Bán nhà đang đầu tư
Bán nhà dành để ở
Hỗ trợ bán nhà dành cho công ty nước ngoài
có bất động sản tại Nhật
Trang web wagaya Japan có khoảng 150.000 người dùng truy cập mỗi tháng. Bạn có thể giới thiệu bất động sản của mình cho nhiều người mua trên khắp thế giới
Chúng tôi sẽ đưa ra các đề xuất nhằm nâng cao giá trị của tài sản và bán chúng với giá cao, chẳng hạn như sửa chữa tường bên ngoài và tu sửa, cải tạo nội thất. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu bán sớm, chúng tôi có thể thu mua.
Chủ sở hữu không đang sống tại Nhật có thể tư vấn online từ nhà riêng hoặc văn phòng tại nước ngoài
Là dịch vụ tiện lợi khi ký hợp đồng
Có thể giao tiếp thuận lợi với nhân viên
người Mỹ, Trung Quốc, Đài Loan và Việt Nam
wagaya Japan có mạng lưới công ty bất động sản trên toàn Nhật Bản. Bạn cũng có thể liên hệ tư vấn bán nhà tại các khu vực địa phương ngoài Tokyo và Osaka
Xây dựng mạng lưới với các chuyên gia, những người quen thuộc với các giao dịch bất động sản của các chủ sở hữu ở nước ngoài. Chúng tôi sẽ hỗ trợ cẩn thận các thủ tục mua bán phức tạp tại Nhật Bản như kế toán thuế, tư vấn viên tư pháp, cơ quan tài chính, v.v.
Là dịch vụ mạng lưới mua bán bất động sản duy nhất tại Nhật, kết nối Nhật bản với thế giới
Dịch vụ đăng thông tin nhà / dịch vụ gửi thông tin nhà không công khai
Quý vị có thể đăng thông tin giới thiệu nhà đến 150000 người dùng truy cập wagaya mỗi tháng. Ngoài ra, vì là nhà không công khai cũng có dịch vụ chỉ thu hút các thành viên wagaya..
Dịch vụ giới thiệu giao dịch mua bán wagaya
wagaya sẽ làm trung gian giao dịch bán nhà của quí khách. Tận dụng lợi thế hỗ trợ đa ngôn ngữ, wagaya có thể tìm kiếm người mua trên khắp thế giới
Ngoài ra, chúng tôi nhận tư vấn và hợp tác trên nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau như phát triển bất động sản và dịch vụ quản lý cho thuê dành cho người nước ngoài. Xin hãy liên lạc với chúng tôi.
Để wagaya Japan sẽ mang đến lợi nhuận tối đa cho chủ sở hữu, chúng tôi sẽ đề xuất và so sánh 2 phương pháp bán nhà phù hợp với nguyện vọng của chủ sở hữu và tình trạng nhà (thu mua / trung gian)
Và còn một lựa chọn khác là, có thể đề xuất cho thuê nhà để có thu nhập ổn định hàng tháng.
Đối với nhà cũ cần tốn nhiều chi phí sữa chữa hoặc nhà cần bán gấp thì nên bán theo dạng thu mua.
Ưu điểm
Khuyết điểm
Trường hợp bán nhà thông qua trung gian, khuyến khích đối với chủ sở hữu không cần bán gấp, mất thời gian nhưng có thể bán được giá cao. Tòa nhà ở trong tình trạng tốt sẽ dễ bán hơn.
Ưu điểm
Khuyết điểm
Còn một lựa chọn khác là cho thuê nhà đang ở.
Theo đó sẽ có thêm thu nhập ổn định từ tiền thuê nhà.
Nếu khách hàng có hứng thú với việc này xin vui lòng liên hệ để được thẩm định giá thuê miễn phí.
※Trường hợp đang sống tại Nhật
※Trường hợp không sống tại Nhật
Trường hợp không có con dấu, có thể thay bằng chữ ký khi hợp đồng nên cần những giấy tờ sau
Là phí giới thiệu phải trả cho công ty bất động sản khi hoàn tất hợp đồng mua bán qua trung gian.
Ví dụ, trường hợp giá trị bất động sản là 20 triệu yên, phí giới thiệu tối đa khoảng 726 nghìn yên.
(Trường hợp wagaya Japan thu mua, sẽ không phát sinh phí giới thiệu).
Là thuế phải nộp khi hợp đồng bán bất động sản. Đóng thuế bằng cách dán tem phù hợp với giá trị bán. Ví dụ nhà bán với mức giá từ 10 triệu đến 5 triệu yên thì tem thuế trị giá là 10 ngàn yên.
Đây là chi phí của thủ tục được gọi là "đăng ký hủy bỏ thế chấp" để loại bỏ bất động sản khỏi tài sản thế chấp khi khoản vay từ một tổ chức tài chính (chẳng hạn như khoản vay thế chấp mua nhà) được trả hết.
Là chi phí trả ngân hàng khi trả hết phần tiền vay còn lại
Thuế thu nhập chuyển nhượng là tên gọi chung của phần tiền thuế tiền thuế phải đóng cho phần thu nhập có được khi bán bất động sản, bao gồm thuế thu nhập và thuể thị dân.
※Ngoài ra, trường hợp nhận khoản vay từ ngân hàng, sẽ phát sinh phí liên quan đến thủ tục vay.
Do là lần đầu bán bất động sản tại Nhật nên tôi nghĩ là cần nhiều thời gian, nhưng thực tế là từ khi đề nghị bán nhà, quyết định người mua, đến khi ký hợp đồng đã diễn ra rất thuận lợi.
Tôi rất thỏa mãn vì đã bán được giá cao hơn so với mức giá dự đinh ban đầu của tôi.
Tôi đã cảm thấy căng thẳng vì không giao tiếp chính xác do công ty bất động sản đã nhờ khi mua nhà không hỗ trợ nhiều ngôn ngữ nước ngoài.
Thật tốt vì có thể truyền đạt chính xác bằng tiếng mẹ đẻ về mong muốn và điều kiện của chính mình về việc bán bất động sản. Nên tôi đã có thể yên tâm giao cho việc bán nhà.
Hiện nay việc đến Nhật gặp khá nhiều khó khăn nên thật tiện lợi khi có thể tư vấn online bằng zoom, hoặc dùng công cụ chat trực tiếp với chủ sở hữu.
Việc bán nhà mà không cần đến Nhật bản đã giảm bớt trở ngại cho việc đầu tư bất động sản tại Nhật.
(Trụ sở chính) 1-2 Minatomachi, Matsuyama City, Ehime Prefecture
(Văn phòng Tokyo) Tầng 8, Tòa nhà Marunouchi North Exit, 1-6-5 Marunouchi, Chiyoda-ku, Tokyo
(Văn phòng Osaka) Namba Skyo 26F, 5-1-60 Namba, Chuo-ku, Thành phố Osaka, Tỉnh Osaka
Mua bán, giới thiệu nhà thuê, quản lý bất động sản
Kinh doanh tu sửa nhà, kinh doanh nhượng quyền bất động sản
Vận hành trang thông tin bất động sản dành cho người nước ngoài
Văn phòng Marunouchi
