日本最大型
为海外业主们提供
出售房产服务

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    自住式房产的出售

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    为持有日本房地产的
    海外公司法人提供房产出售服务

出售日本的房地产
就交给"wagaya Japan"吧

wagaya Japan
出售房地产的6大优势 6 Advantages of Selling with wagaya Japan

聚集了许多来自世界各地的买家。

wagayaJapan网站里每个月有150,000名用户来访。 可以向全世界的买家推广您的房产。

我们销售注重 "速度,高价"

我们会适当的提出建议,如外墙维修和内部翻新等,增加您的房产的附加值,以更高的价格出售, 如果您希望立刻出售,我们公司也可直接购买该房产。

线上直接连接海外
相谈,签约!简单而方便

为不在日本生活的业主们提供线上面谈,直接在自己家里或公司都没问题。直至签约,非常方便的一站式服务。

不必当心!我们有多国的员工
提供多言语对应

我们这边有美国、中国、台湾和越南的工作人员
言语沟通上不必太担心。

日本全国的物件都可介绍

wagaya Japan拥有着全国范围的房地产商的互联网。 东京和大阪以外的房产出售,也请随时联系我们。

各种专业人士的互联网

与精通海外业主的房产交易的各种专家建立互联网。 税务会计师、司法书士、银行等,为在日本卖房的流程里解决繁杂的问题。

房地产公司,投资公司 招募wagaya买卖合作商

全日本唯一「将日本的房地产买卖服务与世界接轨的平台」

此外,wagayaJapan非常乐意与其他相关公司合作,如房地产开发和外国人的租赁管理服务等。 请随时与我们联系。

要求资料,咨询加盟

初次到访的业主 在日本出售房产的两种方式

我们wagayaJapan为业主争取最大的利润,
根据房产的情况和业主的意愿,提出两种销售方法。 (收购或中介)
另一个选择是继续持有该房产,并提出一个能提供稳定收拿月租的方案。

收购
由wagayaJapan收购物件

对于那些建筑老旧,翻新工程将花费大量资金的房产,或者想尽快出售房产的人,建议直接收购。

优点

缺点

免费向wagayaJapan申请房产收购估价

中介
由wagayaJapan作为中介来出售

由我们作为中介出售,建议没有特别理由急于出售,想慢慢地以较高价格出售的业主。 如果建筑物状况良好,则更容易高价出售。

优点

缺点

委托wagayaJapan中介卖房(免费)

出租 Lease

另一个选择是出租自己的房产。
这使您能够有稳定的租金收入。
如果您对这个方案感兴趣,请联系我们,免费估价租金。

出售房地产的流程 Flow of Real Estate Sales

出售时应准备的材料

※居住在日本国内的情况

  • ・身份证明(驾驶执照、护照)。
  • ・住民票
  • ・产权书或注册识别信息
  • ・登记簿滕本
  • ・印章
  • ・印章登记证明书
  • ・固定资产税纳税通知书
  • ・一户建的情况则需土地测量图,境界确认书
  • ・公寓的情况则需管理规约,维持费等书面

※住在日本国外的情况

如果没有个人印章,在以(签名)签署合同时需要提供以下文件。

  • ・签名的公证
  • ・宣誓供述书

※房地产用语词汇 >

出售时所需的费用

详细请看这

  • 中介费

    「中介费」是指在出售房地产的过程中成功缔结合同时支付给房地产公司的费用。
    例如,如果房产的销售价格为2000万日元,最多收取726,000日元的中介费。
    (如果房产是由wagayaJapan收购的情况下,将不收取中介费。)

  • 印花税

    这种税是对销售房地产的销售合同征收的。 税款通过贴上与销售价格相对应的印章来支付。 例如,如果销售价格在1000万日元至5000万日元或以下,印花税为10000日元。

  • 抵押权注销登记的费用

    这是被称为 「抵押注销登记」的程序的费用,当银行的贷款(如抵押贷款)还清后,将房产从抵押物中注销。

  • 房屋贷款提前还款手续费

    这是用于向银行提前一次性偿还剩余贷款余额付清房贷的手续费。

  • 所得税和住民税

    转让税是对出售房地产的利润征收的税收的总称,具体有「所得税」と「住民税」。

*请注意,如果您从金融机构获得贷款,则需要另外支付与贷款相关的费用。

常见问题

联系我们

顾客们的满意回响

  • 我没有想到出售的如此顺利。

    由于这是我第一次在日本出售房产,印象中以为需要很长的时间,但从我申请出售,到寻觅到买方和签约,都非常顺利。

    而且比最初设想更高的价格出售房产,所以我非常满意。

  • 与讲英语的工作人员的沟通完全没有压力。

    之前我在日本买房时房地产中介公司没有对应外语服务,说实话,我在与他们沟通时经常感到压力。

    这次我非常感谢能够用我自己的语言准确地传达我的意思和条件。 所有我能够放心地把销售工作交给他们。

  • 无需到日本,全程线上对应直接办理好所有的卖房手续。

    由于疫情关系,直接人到日本不太能实现。不过通过ZOOM在线上面谈而且还提供海外业主专用的APP交流上特别方便。

    得知不用去日本就可以出售房产,wagayaJapan的服务提升了我对日本房产投资的意愿。

wagayaJapan主办公司 日本AGENT

公司名
株式会社 日本エイジェント( Nihon Agent , Inc . )
成立
1981年1月
资本金
10,000,000日圆
代表
乃万 春樹
地址

(本社) 愛媛県松山市湊町1-2

(東京分社) 东京都千代田区丸之内1-6-5 丸之内北口大楼8楼

(大阪办事处) 大阪府大阪市中央区难波5-1-60难波Skyo 26楼

业务内容

房地产买卖,租赁以及管理物件

装修事业,房地产连锁店事业

外国人专用房源情报网页的经营

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