出售投资房产
自住式房产的出售
为持有日本房地产的
海外公司法人提供房产出售服务
wagayaJapan网站里每个月有150,000名用户来访。 可以向全世界的买家推广您的房产。
我们会适当的提出建议，如外墙维修和内部翻新等，增加您的房产的附加值，以更高的价格出售， 如果您希望立刻出售，我们公司也可直接购买该房产。
为不在日本生活的业主们提供线上面谈，直接在自己家里或公司都没问题。直至签约，非常方便的一站式服务。
我们这边有美国、中国、台湾和越南的工作人员
言语沟通上不必太担心。
wagaya Japan拥有着全国范围的房地产商的互联网。 东京和大阪以外的房产出售，也请随时联系我们。
与精通海外业主的房产交易的各种专家建立互联网。 税务会计师、司法书士、银行等，为在日本卖房的流程里解决繁杂的问题。
全日本唯一「将日本的房地产买卖服务与世界接轨的平台」
刊登物件，接收未公开房源讯息
您可以向每月访问wagayaJapan的150,000名用户推广贵公司的待售房产。 还有一项服务是将贵公司的房产仅限于wagaya会员公开。
wagaya买卖中介服务
wagaya Japan作为中介，出售贵公司的自社房产。 利用我们的多语言对应的优势，可以向世界各地的买家推广。
此外，wagayaJapan非常乐意与其他相关公司合作，如房地产开发和外国人的租赁管理服务等。 请随时与我们联系。
我们wagayaJapan为业主争取最大的利润，
根据房产的情况和业主的意愿，提出两种销售方法。 (收购或中介)
另一个选择是继续持有该房产，并提出一个能提供稳定收拿月租的方案。
对于那些建筑老旧，翻新工程将花费大量资金的房产，或者想尽快出售房产的人，建议直接收购。
优点
缺点
由我们作为中介出售，建议没有特别理由急于出售，想慢慢地以较高价格出售的业主。 如果建筑物状况良好，则更容易高价出售。
优点
缺点
另一个选择是出租自己的房产。
这使您能够有稳定的租金收入。
如果您对这个方案感兴趣，请联系我们，免费估价租金。
※居住在日本国内的情况
※住在日本国外的情况
如果没有个人印章，在以（签名）签署合同时需要提供以下文件。
「中介费」是指在出售房地产的过程中成功缔结合同时支付给房地产公司的费用。
例如，如果房产的销售价格为2000万日元，最多收取726,000日元的中介费。
(如果房产是由wagayaJapan收购的情况下，将不收取中介费。)
这种税是对销售房地产的销售合同征收的。 税款通过贴上与销售价格相对应的印章来支付。 例如，如果销售价格在1000万日元至5000万日元或以下，印花税为10000日元。
这是被称为 「抵押注销登记」的程序的费用，当银行的贷款（如抵押贷款）还清后，将房产从抵押物中注销。
这是用于向银行提前一次性偿还剩余贷款余额付清房贷的手续费。
转让税是对出售房地产的利润征收的税收的总称，具体有「所得税」と「住民税」。
*请注意，如果您从金融机构获得贷款，则需要另外支付与贷款相关的费用。
由于这是我第一次在日本出售房产，印象中以为需要很长的时间，但从我申请出售，到寻觅到买方和签约，都非常顺利。
而且比最初设想更高的价格出售房产，所以我非常满意。
之前我在日本买房时房地产中介公司没有对应外语服务，说实话，我在与他们沟通时经常感到压力。
这次我非常感谢能够用我自己的语言准确地传达我的意思和条件。 所有我能够放心地把销售工作交给他们。
由于疫情关系，直接人到日本不太能实现。不过通过ZOOM在线上面谈而且还提供海外业主专用的APP交流上特别方便。
得知不用去日本就可以出售房产，wagayaJapan的服务提升了我对日本房产投资的意愿。
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