投資物件の売却
居住用物件の売却
日本に不動産を持つ
海外法人様の売却サポート
wagaya Japanサイトには月間15万人ものユーザーが訪れます。世界中の購入希望者に向けてあなたの物件をPRすることができます。
外壁修繕、内装のリフォーム・リノベーションなど、物件の付加価値を上げ、高く売却するためのご提案を致します。また、早期の売却希望の場合、当社の買取も可能です。
日本に住んでいないオーナー様も海外のご自宅・オフィスからオンラインで面談。ワンストップで契約をすることができる便利なサービスです。
アメリカ、中国、台湾、ベトナム人スタッフによるスムーズなコミュニケーションを取ることできます。
wagaya Japanは日本全国の不動産会社ネットワークがあります。東京、大阪以外の地方都市の物件の売却もお気軽にご相談ください。
海外オーナーの不動産取引に精通している各種専門家とのネットワークを構築。税理士、司法書士、金融機関など、日本での複雑な売却手続きも丁寧にサポート致します。
日本で唯一の「世界と日本をつなぐ
不動産売買ネットワークサービス」です。
物件掲載サービス・非公開限定配信サービス
wagaya Japanに訪れる月間15万人ものユーザーに御社の売買物件を掲載PRすることができます。また、非公開物件として、wagaya会員にのみ限定的に訴求するサービスもございます。
wagaya売買仲介サービス
wagaya Japanが仲介として御社の所有物件・元付物件を販売致します。多言語対応の強みを活かし、世界中から購入希望者を募ることができます。
その他、外国人向けの不動産開発や賃貸管理サービスなど各種事業のご相談・協業を承っております。お気軽にご相談ください。
wagaya Japanでは、オーナー様の利益を最大化させるために、
物件の状況、オーナー様のご意向に合わせ、売却方法の比較と２つの手法をご提案しています。（買取・仲介）
またもう一つの選択肢として、物件を保有し続け、毎月安定的な家賃収入を得る賃貸のご提案も可能です。
建物が古く改修工事に多額の費用がかかる物件や早期に売却したい方には買取がおすすめです。
メリット
デメリット
仲介で売却する場合は、特に売り急ぐ理由がなく、時間をかけても高く売りたいオーナー様にオススメです。建物が良い状態の物件だと売りやすくなります。
メリット
デメリット
もう一つの選択肢として、ご自身が住んでいる物件を賃貸で貸すという選択肢もあります。
これにより安定的な家賃収入を得ることが可能になります。
ご興味のある方は、無料賃料査定からお問合せください。
※日本国内居住の場合
※日本国外居住の場合
実印がない場合、署名(サイン)での契約となるため、下記の書類が必要になります。
売買仲介で契約が成立した場合、不動産会社へ支払う成功報酬が「仲介手数料」です。
例えば、不動産の売却価格が2,000万円の場合、最大で726,000円の仲介手数料が発生します。
(wagaya Japanで買い取りする場合、仲介手数料は発生しません。)
不動産を売却する際の売買契約書に課税される税金です。その売却価格に応じた印紙を貼り、税金を納めます。例えば1,000万円〜5,000万円以下の売却金額であれば印紙税が1万円となります。
金融機関からの融資（住宅ローンなど）を完済した際に、不動産を担保から外す「抵当権抹消登記」という手続きにかかる費用です。
金融機関に対してローン残債を一括で繰上げ返済する場合にかかる手数料です。
譲渡所得税とは、不動産売却で得た利益に課税される税金の総称で、具体的には「所得税」と「住民税」を指します。
※尚、金融機関より融資を受ける場合は、別途ローン関連手数料が必要です。
日本で不動産を売却するのは初めての経験だったこともあり、時間がかかるイメージでしたが、売却を依頼してから、購入者の決定、契約に至るまで、とてもスムーズに進みました。
自分が当初想定していた金額よりも高く売却することができたので、大変満足しています。
日本で不動産を購入した時にお願いした不動産会社は多言語対応ではなく、正直やり取りにストレスを感じることが多くありました。
不動産の売却に関する自身の希望や条件を、母国語で正確に伝えることができるのは大変ありがたいです。安心して売却を任せることができました。
なかなか日本に行くことが難しい状況のため、zoomでのオンライン面談や、オーナー専用のチャットツールで連絡を取り合うことができるのはとても便利。
日本に行くことなく売却ができることを知れたので、日本での不動産投資のハードルが下がった。
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