日本最大級別
以外籍房東爲對象的
不動產出售服務

  • 外籍投資客

    投資物件出售

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  • 海外法人

    在日本擁有不動產的
    海外法人不動產出售服務

日本不動產出售請找
"wagaya Japan" !

透過wagaya Japan
出售不動產的6項好處 6 Advantages of Selling with wagaya Japan

來自全球各國的廣汎客源

wagaya Japan網站每月有超過15萬人次的流量,您可透過網站向全世界的買家宣傳您的物件。

我們有『賣高・賣快』的知識以及經驗

我們會提供針對顧客擁有的物件提供外墻拉皮、室内裝潢・老屋翻新等、提升物件價值並提高售價的提案。如果顧客急需脫手物件,本公司也可提供收購服務。

世界各地缐上服務
面談・簽約!簡單又方便

住在國外的顧客可進行缐上咨詢。本公司提供一條龍式的全方位服務。

由多國專員對應
提供多國語言服務!

由美國、中國、台灣、越南專員提供本國語言服務

日本全國提供不動產相關服務。

wagaya Japan在日本全國擁有專業的合作夥伴。關於東京、大阪以外地方都市的不動產出售也請洽詢我們的專員。

各種専家及廣大的不動產交易網

本公司可透過長年纍積的經驗介紹擁有豐富服務外籍顧客經驗的會計師,司法書士,金融機構,等提供不動產相關服務的專業士,減輕顧客處理在日本出售不動時的負擔。

不動産公司・投資公司 wagaya買賣合作夥伴招募

全日本唯一「將日本不動產市場與世界接軌的不動產買賣平臺」

本公司專門向外籍顧客提供廣汎的不動產相關服務。如有需任何其他服務,請洽詢本公司專員。

資料提供・加盟咨詢

初次購買不動產 在日本出售不動產的兩個方法

wagaya Japan爲了將顧客的利益最大化、根據物件狀況、顧客需求、提供兩種出售方式。 (收購・仲介)
另外,本公司也可協助顧客繼續擁有該物件,並透過出租取得穩定的收入。

收購
wagaya Japan收購不動產物件

需要大量資金進行翻修的老舊建築物以及急需出售物件時的選項。

好處

壞處

委托wagaya Japan進行收購估價(免費)

仲介
wagaya Japan替顧客尋找買家。

推薦給沒有時間限制並想以最高價格賣出的顧客以仲介方式出售。房屋狀態較好的房屋較容易出售。

好處

壞處

委托wagaya Japan出售不動產(免費)

出租 Lease

將自主中的物件出租也是一個選項。
透過不動產出租,顧客可獲得穩定的房租收入。
有興趣的顧客請進行免費出租估價洽詢。

不動產出售流程 Flow of Real Estate Sales

出售時所需文件

※顧客住在日本國内

  • ・身分證明文件(駕照・護照)
  • ・住民票
  • ・権利書或登録識別情報
  • ・登記簿謄本
  • ・実印
  • ・印鑑証明書
  • ・固定資産税納税通知書
  • ・如物件是一軒家,請準備土地測量図・境界確認書
  • ・如物件是大樓,請準備管理規約、維持費等等文件

※顧客住在日本以外

如果顧客沒有実印,必須以簽名進行簽約,請準備以下文件。

  • ・簽名證明書
  • ・宣誓供述書

※不動產用詞 >

出售時所需費用

詳細資訊

  • 仲介費

    透過仲介賣房時,如契約成立、顧客必須向不動産公司支付的成功報酬被稱爲「仲介費」。
    例如、不動産以2,000万円出售時、最高合法仲介費為726,000円。
    (如果物件被wagaya Japan收購、本公司不會收取任何仲介費。)

  • 印紙税

    出售不動產時締結合約是需要繳納的税金。必須依據不動產的出售價格繳納稅金。如出售金額在1,000万円〜5,000万之間時,印紙税為1万円。

  • 抵当権抹消登記的費用

    金融機構融資(房屋貸款等)還款完畢時必須進行「抵当権抹消登記」並繳交手續費將不動產從擔保物中剔除,。

  • 房屋貸款提前還款費用

    提前還清房屋貸款時所需繳交的手續費

  • 所得税・住民税

    譲渡所得税為出售不動産時須繳納稅金的總稱。具体的上是指「所得税」以及「住民税」。

※如果從金融機構獲得貸款,需要另外支付貸款相關手續費用。

常見問題

關於日本不動產咨詢請點擊此處

顧客的滿意回響

  • 沒想到出售進行的這麽順利。

    由於這是我第一次在日本出售不動產、以爲會非常耗時、但是從委托出售、尋找買家、至簽約爲止都非常順利。

    出售金額也比我原先預期的高出許多,我非常滿意。

  • 與英語專員對話時沒有感受到任何的壓力。

    第一次在日本購買不動產時,找的公司并沒有提供多過語言服務,整個過程中我都感受到相當大的壓力。

    在我出不動產時,wagayaJapan提供的多國語言服務然我能以母語進行出售條件的溝通。由於溝通過程非常順利,這讓我感到非常安心。

  • 在整個出售過程中,我沒有踏進日本一步。全程都是通過網路溝通,非常方便。

    由於疫情的影響、入境日本變得十分困難,我們透過zoom等軟體進行溝通而且過程非常順利。

    在得知無需前往日本就可以出售日本的不動產,wagayaJapan的服務大大的提升了我在日本的投資意願。

關於日本エイジェント(wagaya Japan營運公司) 

公司名稱
株式会社 日本エイジェント( Nihon Agent , Inc . )
設立
1981年1月
資本金
10,000,000円
代表人
乃万 春樹
地址

(總公司) 愛媛県松山市湊町1-2

(東京辦公室) 東京都千代田區丸之內1-6-5 丸之內北口大樓8樓

(大阪辦事處) 大阪府大阪市中央區難波5-1-60難波Skyo 26樓

營業事業內容

房地產買賣,房屋租賃仲介,租賃管理

裝潢,不動產加盟

營運針對外國人的房地產信息網站

辦公室
  • 丸之内辦公室

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