Sự khác biệt giữa chung cư mansion và nhà trọ apartment là gì? Giải thích ưu nhược điểm của từng loại [Kiến thức bất động sản cho người Việt]

Khi tìm nhà cho thuê, chúng ta thường thấy có nhà được hiển thị là “chung cư mansion” và cũng có nhà là “nhà trọ apartment”. Tuy những từ này khá quen thuộc, nhưng tôi nghĩ rằng có ít người hiểu sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ. Lần này, tôi sẽ giải thích sự khác nhau và ưu nhược điểm giữa chung cư và nhà trọ tại Nhật.

Sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ

Khi nói đến nhà cho thuê, mọi người thường hay nghĩ đến “chung cư” và “nhà trọ”. Trên thực tế, không có sự phân biệt rõ ràng giữa hai loại này. Và cũng không có quy định pháp luật nào về cách gọi tòa nhà là “chung cư” hay “nhà trọ”. Do đó, ranh giới giữa hai từ là rất mơ hồ. Các công ty bất động sản và chủ sở hữu tự gọi là “chung cư” và “nhà trọ” theo tiêu chuẩn riêng của mình. Có những tên gọi khác như “corpo” và “heights”, nhưng chúng cũng không có định nghĩa rõ ràng, và thường được hình dung gần giống như nhà trọ.

Do đó, không có sự tồn tại rõ ràng về sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ.

 Hình dung về sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ

Mặc dù không có sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ, nhưng ở Nhật Bản chúng thường được phân biệt bởi số tầng và kết cấu của tòa nhà.

• Số tầng

Chung cư: 3 tầng trở lên

Nhà trọ: 2-3 tầng

• Cấu trúc

Chung cư: Kết cấu thép nặng hoặc kết cấu bê tông cốt thép

Nhà trọ: thường được hình dung với nhà có kết cấu bằng gỗ hoặc thép nhẹ.

Tại Nhật Bản, nếu bạn tìm thấy ngôi nhà được hiển thị “chung cư” hoặc “nhà trọ”, bạn chỉ cần hình dung chúng với khái niệm như vậy. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, không có ranh giới rõ ràng giữa chung cư và nhà trọ. Khi tìm nhà cho thuê, hãy kiểm tra kỹ thông tin về tòa nhà đó.

Ưu điểm & nhược điểm

Sau đây, chúng tôi liệt kê những ưu nhược điểm của chung cư và nhà trọ. Ngoài ra, chung cư và nhà trọ còn được phân biệt dựa trên số tầng và kết cấu như trên.

 【Chung cư】

• Ưu điểm:

①Khả năng chống động đất và chống cháy tốt do kết cấu thép nặng hoặc bê tông cốt thép.

②Khả năng cách âm cao, ít có khả năng làm phiền người khác bằng âm thanh sinh hoạt hàng ngày của bạn và ít có khả năng cảm thấy căng thẳng với âm thanh sinh hoạt của người khác.

③An ninh tốt với các thiết bị như camera an ninh và khóa tự động

④ Tiện ích cao như có thang máy, có quản lý tòa nhà.

• Nhược điểm

① Giá thuê, chi phí ban đầu và phí đậu xe có xu hướng cao

② Do rất kín khí, nên dễ bị ẩm

【Nhà trọ】

• Lợi ích

① Giá thuê, chi phí ban đầu và phí gửi xe có thể sẽ thấp hơn chung cư

② Một số nhà có phong cách độc đáo

• Nhược điểm

① Âm thanh sinh hoạt của bạn có thể sẽ làm phiền người khác và bạn có thể cảm thấy căng thẳng với âm thanh sinh hoạt của người khác

② Do có kết cấu bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ nên khả năng chống động đất và chống cháy không tốt lắm.

③ Nhiều nhà không có camera an ninh hoặc khóa tự động nên tính bảo mật thấp.

④ Có rất ít nhà có người quản lý thiếu sự thuận tiện.

 Những điểm giúp bạn tìm “chung cư ” hoặc “nhà trọ” phù hợp với bạn

Đến đây, thì sự phân biệt giữa chung cư và nhà trọ chỉ ở mức độ hình dung “kiểu nhà có hình dạng như thế này “. Ngay cả khi nhà có tên như “○○ Mansion” hoặc “◇◇ Apartment”, nó chỉ là thứ mà người cho thuê hoặc bất động sản đã tự ý đặt tên theo tiêu chuẩn riêng của họ. Cũng có nhà được gọi là một căn hộ chung cư , nhưng lại có độ cách âm thấp và không được an ninh. Ngược lại, có một số nhà trọ nhưng có tính tiện lợi cao với trang thiết bị mới.

Để tìm được một căn hộ chung cư hoặc nhà trọ phù hợp với mình, trước tiên bạn có thể xem xét những điều kiện nào bạn muốn đáp ứng trong cuộc sống và sắp xếp thứ tự ưu tiên những điều kiện đó. Hãy nhớ rằng không có sự khác biệt giữa căn hộ chung cư và nhà trọ, vừa hình dung những đặc điểm nổi bật giữa hai loại hình này, vừa xác nhận lại thông tin chi tiết của căn nhà đó để thu hẹp dần phạm vi tìm kiếm, bạn sẽ tìm thấy bất động sản phù hợp với mình.

 Tóm tắt

Lần này, tôi đã giải thích sự khác biệt giữa căn hộ chung cư và nhà trọ. Suy cho cùng, vấn đề không phải là về tên của căn hộ, mà là tìm kiếm nhà phù hợp với bạn. Khi tìm kiếm nhà, bạn nên vứt bỏ những định kiến ​​như “Tuyệt đối phải là căn hộ chung cư! Không thích nhà trọ” và hãy xem xét nhiều căn nhà khác nhau.

Bấm vào đây nếu bạn đang tìm phòng loại căn hộ chung cư

Bấm vào đây nếu bạn đang tìm phòng loại nhà trọ