wagaya japan

日本最大級外国人オーナー様専門の
賃貸不動産管理サービス

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wagaya Japan
wagaya JapanPM & L

wagaya Japan property
management and leasing

日本/東京の賃貸不動産管理サービス

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多国籍ネイティブの
スタッフによる多言語対応!積極的なコミュニケーションで
空室対策をします!

日本/東京の賃貸不動産管理でお悩みの
外国人オーナー様へ

wagaya Japan PM & Lでは満室にするための、
設備アップ・リフォーム力でより安心してお任せいただける
賃貸物件の管理サポートを行なっております。

  • アブナ トゥヒン
    アブナ トゥヒン
    Tuhin Abner対応言語日本語 / ヒンディー語 / 英語
  • マイ
    マイ
    NGUYEN THI TRUC MAI対応言語日本語 / ベトナム語
  • 陳 萍
    陳 萍
    Chen Ping対応言語日本語 / 中国語
  • 上村 将紀
    上村 将紀
    MASAKI KAMIMURA対応言語日本語 / 英語

wagaya Japan PM&Lなら
空室対策から日々の管理報告まで
ワンストップでサポート

wagaya Japan PM&Lなら空室対策から日々の管理報告までワンストップでサポート wagaya Japan PM&Lなら空室対策から日々の管理報告までワンストップでサポート

ワンストップ賃貸経営サポート

  • 他社からの
    乗換サポート建物資産/入居者斡旋
  • 空室対策
  • 日々の管理報告
賃貸不動産管理業務(Property Management)サービス一覧
賃料収受業務
賃貸借契約の締結
入居者の解約業務
入居者の賃貸借契約更新業務
入居者の退去精算業務
入居中のお困りごと対応
各種オーナー様報告

外国人オーナー様特有の
こんなお悩みありませんか?

日本に、多言語で賃貸不動産管理を提供している会社がほとんど無く、外国人オーナー様が相談できる専門家がいない

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現在、日本の不動産業界は外国人オーナー様専門のサービスの確立ができていないのが現状です。「言葉が通じない」「担当者と連絡が取りづらい」「資産状況がわかりにくい」といった外国人オーナー様特有のお悩みがあるのではないでしょうか?

外国人オーナー様の
賃貸不動産管理ならお任せください!

私たちが責任を持って、ご満足のいく賃貸不動産管理のサポートを致します。

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wagaya Japan PM&Lではいち早く外国人オーナー様専門の賃貸不動産管理サービスを開始しております。
弊社にはアメリカ人・中国人・ベトナム人のスタッフが 在籍しており、英語・中国語・ベトナ ム語での対応が可能です。日本でも言葉の壁を感じることなく、不動産投資 や管理のご相談をしていただけます。

賃貸不動産管理だけでなく、新たな収益物件の購入や売却など、不動産投資に関するすべての相談がワンストップで可能です。

wagaya Japan PM&Lを運営する
日本エイジェントは

管理実績約14,000室以上
全国展開中!

対応エリア全国拡大中

wagaya Japanを全国に展開しており、対応エリアも拡大中です。
日本での不動産投資のパートナーとして、
ぜひ、私たちに賃貸不動産管理をお任せください。直営エリア:東京・神奈川・千葉・愛媛

対応エリア全国拡大中

賃貸経営のための
様々なご提案も致します!

  • 入居斡旋(空室対策)
  • 賃貸借契約・更新
  • 家賃回収・督促
  • 建物管理
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賃貸不動産管理でお悩みのオーナー様
まずはお気軽にご相談ください。

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wagaya Japan PM&Lが
満室にできる3つの理由

  • 理由1リフォーム・リノベーションの提案

    リフォーム・リノベーションの提案

    簡易リノベーションからできるデザイン性の高い居室で入居需要をUPさせます。
    全国で多くの成功事例を出しているサービス。物件の付加価値を最大限向上させます。

    入居者が決まりやすいリフォームプラン「リノッタ」を採用。早期客付けを実現します。また、所有物件の物件構造・広さ・築年数など各スペックから家賃相場を算定。周辺の競合物件の調査を行い、物件に必要なリフォームや設備のご提案をいたします。

  • 理由2仲介ネットワークを活用した、
    強いリーシング力

    仲介ネットワークを活用した、強いリーシング力

    wagaya Japan PM&Lでは、全国の不動産仲介ネットワークを生かした、早期客付けにも力を入れています。管理委託された物件は、「レインズ」「SUUMO」「HOME’S」などの不動産流通ネットワークに登録し、全国の不動産会社による客付けを可能にしています。また、法人社宅代行会社の全国ネットワークにも加盟。大手の社員受託企業は合計1,000社以上にのぼり、転勤者の窓口も広く全国2500社と繋がっています。

  • 理由3日本最大級
    「外国人専門不動産情報サイト」
    運営による外国人入居者の集客

    日本最大級「外国人専門不動産情報サイト」運営による外国人入居者の集客

    wagaya Japanでは、「外国人が、暮らしやすい日本を作る」ことを目的に、外国人入居可能な物件を集めた日本最大級「外国人専用の不動産情報サイト」を運営しています。月間8万人ものアクセスがあり、外国人入居者の集客力においてもトップクラスです。

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wagaya Japan PM&L 不動産管理アプリ

wagaya Japan PM&L 専用アプリ

海外からも物件状況把握
投資家と管理会社の
継続的なコミュニケーションを実現

管理会社への不満の多くは、コミュニケーション不足ではないでしょうか?大切な資産状況を把握したい、賃貸収入を得るための空室対策の進捗など、継続的な連絡により、オーナー様と信頼関係を築きます。

  • 管理会社の対応に
    不満を感じたことはありませんか?担当者と連絡がつかず、資産状況がよく分からない・・・

  • 不動産管理アプリなら管理業務の
    見える化と効率化で賃貸経営をサポート!

    • 保有不動産の価値が
      一目で分かる
    • 物件・テナント情報が
      確認可能
    • タイムリーでわかり
      やすい収支報告

wagaya Japan PM&L 不動産管理アプリの機能

  • 多言語自動切り替え機能

    多言語自動<span>切り替え機能</span>

    外国人オーナー様でも、自国の言語で賃貸不動産管理が可能です(英語/簡体字/繁体字)。

  • 資産情報の一元管理

    資産情報の<span>一元管理</span>

    物件、テナント、ローンなど資産に関するあらゆる情報の一元管理が可能です。賃貸借契約日、更新日などの契約内容も一目で確認できます。

  • 契約書等の一元管理

    契約書等の<span>一元管理</span>

    各物件ごとの契約書や修繕/リフォーム実施の写真など、関連ファイルの保管ができるので、紙の契約書や過去のメールを探す手間が省けます。

  • 収支報告書のダウンロード

    収支報告書の<span>ダウンロード</span>

    毎月のオーナー様向け収支報告書がアプリでダウンロード可能。オーナー様はアプリ上で収支報告書の確認、Excel、PDFでの保存、メール、LINEでのシェアが可能です。

  • 情報共有

    情報共有

    手軽でリアルタイムなチャットにより、不動産担当者とのコミュニケーションがよりスムーズになります。言った言わないのトラブルや、メールに埋もれるリスクがなくなります。

利用オーナー様の声

  • 不動産管理アプリで
    日本の不動産投資が身近に

    利用オーナー様の声

    日本で不動産投資をするにあたって、最初に不安を感じていたのは、『資産や収支の状況をしっかり把握できるのか?』という点でした。このアプリは物件の収支情報や、毎月のキャッシュフローが、見やすく、わかりやすく、そして多言語で表示されます。家でも外出中でも、スマホをワンタップすれば自分の資産状況が確認できるので、とてもありがたいです。契約書類など、あらゆる書類の管理もアプリ上でできるので書類関係の煩雑さもなくなりました。日本で投資をするなら必須のアプリだと思います。

  • チャットでコミュニケーションが効率的に

    利用オーナー様の声

    現在、一部の不動産管理会社とはメールでやり取りをしていますが、重要な連絡がその他のメールに埋もれてしまったり、ついメールだと形式的な文章を作ろうと時間がかかってしまったりと、効率の悪いコミュニケーションになっています。チャットなら気軽なメッセージを送ることもできるし、もちろん履歴も残ります。日常生活で利用しているチャットアプリと同じ感覚で使えるため、使いにくさも全くありません。不動産管理会社とのコミュニケーションが円滑に取れるので、安心感が全然違いますね。

賃貸不動産管理でお悩みのオーナー様
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wagaya Japanポータルサイト

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日本最大級 外国人向け賃貸情報サイト
「wagaya Japan」

wagaya Japanが運営している賃貸情報サイトでは、外国人に特化した物件情報を掲載しています。世界中から毎月約8万人のユーザーが同サイトに訪れてお部屋探しをしており、オーナー様の物件も掲載することで早期満室を実現します。

弊社に賃貸不動産管理をお任せいただいているオーナー様に限り、
物件掲載料は無料です。

wagaya Japanポータルサイトの特徴

  • 外国人に特化した物件情報サイト

    外国人に特化した<span>物件情報サイト</span>

    日本最大級。外国人に特化した物件情報サイト

  • 多言語対応

    多言語対応

    対応言語は、英語/中国語(簡体字・繁体字)/ベトナム語/日本語

  • オンライン接客

    オンライン接客

    オンラインでの接客(zoom・Skype)により、母国にいながらお部屋探しの相談が可能

  • SNS問い合わせ

    SNS問い合わせ

    Facebook/WeChat/LINE と連携した問い合わせが可能

入居者満足につながるサービスで長期入居を実現

  • 24時間コールセンター

    24時間<span>コールセンター</span>

    日本で住んでいるときに一番困るのが、入居中のトラブル。24時間365日コールセンターが母国語で対応。※対象外物件あり

  • SIMカードの販売

    SIMカードの販売

    外国人専用のS I Mカードを販売していますので、来日前から購入ができ、来日してすぐに使えるので非常に便利

  • 家具家電レンタルサービス

    家具家電<span>レンタルサービス</span>

    ほとんどの日本の賃貸で家具家電がついていないため、レンタルサービスを提供

  • オンライン内見サービス

    オンライン<span>内見サービス</span>

    ビデオ通話機能を使って、母国で自分の家にいながら、物件の資料を見たりお部屋をライブ中継が可能

wagayaジャーナル

日本/東京での不動産投資・賃貸経営に役立つ記事を定期発信しています。
不動産投資以外にも、東京の街の紹介・生活の知恵・日本のライフスタイルの発信もしています。

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管理依頼の流れ

  • step1お問合せ

    まずは、お問い合わせフォームからご相談・お問合せをお願いします。物件の概要、現在の物件のお悩み、課題等をご記入ください。

    お問い合わせフォーム
  • step2面談

    お問い合わせがあった後、弊社担当からオーナー様にご連絡致します。そこでより具体的なご要望や課題をヒヤリングさせていただきます。直接お会いするか、オンラインでの面談希望かお選びください。

  • step3物件調査

    物件資料や入居者情報などをいただき、各種資料をもとに物件調査を行います。場合によっては現地に足を運んで物件の周辺環境などをチェックしていきます。

  • step4管理委託契約

    管理委託契約を結びます。委託契約にかかる最初の費用は発生しません。また、現在業務提携している管理会社様との管理委託契約書をチェックして、スムーズな管理移行を行います。

よくあるご質問

  • Q1現在の管理会社から管理移行をする際に、現在の管理会社との解約違約金の有無や手続きの方法がわかりません。
    ご安心ください。まずは弊社が現在の管理会社様との管理委託契約書をチェックして、解約違約金の有無や解約方法を確認・報告致します。管理移行の手続きは、弊社が直接現管理会社とやりとりをしながら進めていきますので、オーナー様の手間はほとんどございません。
  • Q2管理委託契約を締結する際に、契約費用はかかりますか?
    契約当初にかかる費用は一切ございません。契約後の「管理料」という形で料金をいただきます。詳細はこちらからお問い合わせください。 お問い合わせフォーム
  • Q3wagaya Japanが対応できるエリアを教えてください。
    wagaya Japanが直接対応できるエリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、愛媛となります。ただし、それ以外のエリアも当社と提携している不動産会社がございます。まずはお気軽にご相談ください。
  • Q4一棟アパート、または分譲マンション一室の管理どちらが対応できますか?
    どちらも対応可能です。どちらのタイプも管理実績がございますのでご安心ください。
  • Q5海外転勤中の日本人なのですが、賃貸不動産管理のお願いはできますか?
    もちろん可能です。日本人オーナー様からも多くの物件を管理させていただいております。
    各種納税のご相談、納税管理人についてもご紹介が可能です。

運営会社について

運営会社について

弊社では、1981年の創業以来、賃貸不動産管理戸数は、14,000戸となりました。
これらの管理実績から、収益不動産の資産管理(家賃集金、家賃滞納督促、空室リフォーム、建物修繕提案、入居者募集、入居者のお困りごと対応、等)において多くの信頼を得ております。
オーナー様の空室のお悩みをはじめ、賃貸不動産管理のトータルソリューションとしてぜひご利用ください。

社名 株式会社 日本エイジェント( Nihon Agent , Inc . )
設立 1981年1月
資本金 10,000,000円
代表者 乃万 春樹
所在地
  • (本社) 愛媛県松山市湊町1-2
  • (東京オフィス) 東京都千代田区有楽町1-12-1新有楽町ビル11F (PPY_07)
事業内容
  • 不動産売買、賃貸仲介および管理
  • リフォーム事業、不動産フランチャイズ事業
  • 外国人専門不動産情報サイト運営
社名
  • 有楽町オフィス
    有楽町オフィス
  • 品川オフィス
    品川オフィス

サテライトオフィス

  • 渋谷南平台
    渋谷南平台
  • 渋谷フラクス
    渋谷フラクス
  • 青山
    青山
  • 惠比寿
    惠比寿
  • 目黒
    目黒
  • 六本木
    六本木
  • 品川
    品川
  • 新橋
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  • 東京
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  • 丸の内
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  • 神田
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  • 日本橋
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  • 新宿
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  • 竹芝
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