日本最大的専門提供台湾業主的出租物業管理服務
有多名外國籍員工提供多語言對應！我們將積極溝通
對空房採取措施！
在日本/東京/大阪的出租物業的管理方面遇到困擾的台湾業主們
wagaya Japan PM & L 為了讓您的投資房產能完全入住，我們會為您提供關於物業的設備的升級，裝修等物業管理的輔助。請您放心的交給我們。
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Tuhin Abner
對應言語：日語 / 印地語/英語 -
NGUYEN THI TRUC MAI
對應言語：日語/越南語 -
陳 萍
Chen Ping
對應言語：日語/中文 -
Olena Bilopolska
對應言語：英語 / 烏剋蘭語 / 俄語
wagaya Japan PM＆L可以提供
從空房對策到日常的管理報告的
套餐服務。
租房管理的全套服務
- 支持從其他公司轉入
物業資產/招募租客 - 空房對策
- 每天的管理匯報
- 租賃物業的管理業務（Property Management）服務內容
- 收租服務
- 簽訂租賃合同
- 租戶的退房業務
- 租戶的合同的更新業務
- 租戶退房時的清算業務
- 代理對應租賃期間的各種困擾與問題
- 給業主的各種報告
台湾業主會有一些
特有的困擾吧 ！
提供多種外語對應的房地產管理公司很少，且在日本台湾業主可以諮詢的專家也很少。
目前，日本的房地產行業還沒有為台湾業主建立專門的服務。所以有一些台湾業主會遇到一些特有的問題，如 "言語不通"，"與負責人的聯繫不方便"，"資產管理狀況不透明"。
台湾業主們
日本租屋的管理就放心交給我們！
我們負責提供讓您滿意的物業管理。
wagaya Japan PM&L是專門為海外業主提供租賃房地產管理服務公司。
我們団隊有美國、中國、越南等多国籍的員工。即使在日本，您也可以不用擔憂言語不通，放心的進行房地產投資和管理諮詢。
除了租賃房地產管理，我們還可以提供房地產投資的套餐服務，例如購買和出售新的盈利物件。
除了租賃房地產管理，我們還可以提供房地產投資的套餐服務，例如購買和出售新的盈利物件。
wagaya Japan PM&L的運營公司 日本Agent是怎樣的公司呢
超過17,000間的租房管理實際
擴展到全國！
我們正在全國范圍地擴大wagaya Japan，覆蓋範圍也在擴大。
作為您在日本投資房地產的合作夥伴
請將您的出租物業委託給我們管理。直營地區：東京、神奈川、千葉、大阪、愛媛
我們還為租賃管理提供各種建議!
- 招募租客（空房對策）。
- 租賃合同的簽約·更新
- 租金收租和催繳
- 物業管理
對租房管理剛到困擾的業主們
請隨時與我們聯繫。
wagaya Japan PM＆L能為業主做到客滿的三個理由
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理由之1提供適當的翻新和改造的方案
我們可以利用簡單裝修創造出高度設計的租房來滿足入住需求。
這項服務在日本全國以有許多成功案例。我們將最大限度地提高物業的附加值。我們採用了能讓租戶容易入住的裝修計劃“Reform”。實現早期填滿空房。此外，租金市場價格是根據每個規格計算得出的，例如所持有的房源的結構、大小和房齡。我們將調查周圍的競爭物業，並為該物業提出必要的改造和設備建議。
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理由之２充分利用中介的互聯網，有著強力的招募能力
在wagaya Japan PM&L，我們充分利用我們在全國的房地產經紀網絡，儘早吸引客戶。我們在 "Rains"、"SUUMO "和 "HOME'S "等房地產分銷網絡註冊我們管理的房產，使全國的房地產公司能夠吸引顧客。我們也是一個全國性的企業公司住房機構網絡的成員。我們共有1000多家大公司委託我們的員工，並與全國2500家公司聯繫，為調職人員提供廣泛的聯繫點。
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理由之3通過經營日本最大的
"專門針對台湾人的房地產信息網站 "
吸引外國租戶
wagaya Japan是為在日本的台湾人提供的最大的房地產信息網站。其目的是使日本成為台湾人更好的居住地。每月有超過150,000名訪客，在招募房客這點擁有這頂尖的能力。
對租房管理剛到困擾的業主們
請隨時與我們聯繫。
wagaya Japan PM&L物業管理應用程序
從海外了解房產狀況
實現投資者與管理公司之間的持續溝通
對管理公司感到不滿不就是缺乏溝通嗎？我們將通過頻繁的溝通與業主建立信任關係，例如想掌握重要資產的狀態和空房措施的進展，以及租金收入等。
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你是否曾對管理公司的服務感到不滿？無法與負責人取得聯繫，資產狀況不清晰等
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採取使用APP應用程序管理房地產業務
以可視化和高效的方式來輔助物業管理！ -
- 你所持有的房地產的價值
一目了然 - 物業・店舖等信息
可隨時確認 - 可即時且明確的確認
收支報告
- 你所持有的房地產的價值
wagaya Japan PM&L物業管理應用程序的特點
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多語言自動切換功能
外國業主可以用自己的語言（英語/簡體中文/繁體中文）管理自己的出租物業。
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資產信息的集中管理
可以集中管理 物業，店鋪，貸款等資產相關的所有信息。您可以一目了然地查看租賃合同日期和續訂日期等合同詳細信息。
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契約書等相關合同的集中管理
你可以存儲相關的文件，如合同和為每個房產進行的維修/翻新的照片，這樣你就不必搜索紙質合同或過去的電子郵件。
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下載收支報告
業主的每月收入和支出報告可在應用程序上下載。業主可以在應用程序上查看收入和支出報告，將其保存為Excel或PDF格式，並通過電子郵件或LINE分享。
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信息共享
輕鬆、實時的聊天功能，使與房産負責人的溝通更加順暢。不必擔心潛藏的麻煩或電子郵件被埋沒在的風險。
業主的實話心聲
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物業管理應用程序讓日本的房地產投資變得跟親近了
當我開始在日本投資房地產時，我首先擔心的是，"我是否能夠掌握我的資產和收入狀況？ 這就是問題所在。這個應用程序以易於閱讀、易於理解的格式和多種語言顯示財產收支信息和每月現金流。無論我是在家裡還是在外面，只要輕點一下手機就能檢查我的資產狀況，這真是太好了。我還可以在該應用程序上管理各種文件，如合同文件，因此我不必再處理複雜的文書工作。 我認為如果你想在日本投資，這是一個必備的應用程序。
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聊天功能使溝通更有效率
目前，我與一些房地產管理公司通過電子郵件溝通，但重要的記錄都被埋在其他的電子郵件中，而且寫郵件也費時間。通過聊天，你可以隨意發送消息，當然，它也會保留你的歷史記錄。你可以像日常生活中使用的聊天應用程序一樣使用，因此使用起來並不難。可以和物業管理公司溝通順暢，安全感完全不一樣。
對租房管理剛到困擾的業主們
請隨時與我們聯繫。
wagaya Japan 找房網
日本最大的台湾人租房信息網站
「wagaya Japan」
wagaya Japan運營的租賃信息網站提供專門為台湾人的房產信息。每月約有150,000名來自世界各地的用戶訪問該網站搜索房間，通過刊登業主的租房物業，實現早期滿房。
委託我們管理租房物業的業主
即可免費在網頁上刊登租房物件。
wagaya Japan 找房網的特點
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專門為台湾人創立的房產信息網站
日本最大級別。專門為台湾人創立的房產信息網站
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多種外語對應
對應的語言有英語、中文（簡體和繁體）、越南語和日語。
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在線客服
在線客戶服務，使用 (zoom ・ Skype) 可讓您在自己的國內就可以對租房進行諮詢。
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通過SNS查詢
可通過 Facebook / 微信 / LINE 進行諮詢
提供讓居民滿意的服務，實現長期入住
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24小時客服中心
在日本生活，最難處理的是入住時的麻煩。一年365天，每天24小時，我們的客服中心都能用你的母語提供服務。※部分房產不在這項服務的範圍內
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SIM卡銷售
我們出售外國人專用的SIM卡，你可以在來日本之前購買，來了之後馬上使用，非常方便!
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家具家電租賃服務
大多數日本出租屋不附帶家具和電器，因此我們提供出租服務
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在線預覽租房
使用視頻通話功能，您可以在國內自己的家中查看物業的資料，還可以通過直播預覽租房。
首次在日本投資房地產日本房地產詞彙表
"日本有獨特的租房規則，有許多術語對外國人來說是陌生的，如禮金和町會費等。
理解這樣的房地產術語對於在日本擁有一個收益的房產也是至關重要的，所以看看《wagaya期刊》和我們的房地產術語詞彙表，逐步加深你的知識。 "
致在日本的房地產公司
wagaya Japan PM & L 為在於台湾業主的語言交流等方面遇到困難的房地產公司提供合作的機會。
如有諮詢，請聯繫這裡。
對租房管理剛到困擾的業主們
請隨時與我們聯繫。
委託管理的流程
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步驟1聯繫我們
首先，請填寫我們的聯繫表，進行諮詢或查詢。請提供房產的概況，你目前關注的房產，以及你可能有的任何問題。
諮詢表 -
步驟2面談
接到聯繫之後，我們的工作人員會聯繫業主。在此了解您的更具體的需求和問題。您可以選擇當面對談或者利用在線面談。
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步骤 3調查物業
我們將根據各種材料進行租房的調查，例如物業資料和住戶信息。必要的情況下，我們將訪問現場並調查該物業的周圍環境。
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步骤 4締結管理委託契約
簽訂管理委託合同。管理委託契約無需初期費用。此外，我們可幫您確認現在所委託的管理契約的合同，順利的幫您完成物業管理的過渡。
常見的問題
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- Q1從現在的管理公司転換到其他管理公司，不知道有沒有解約的違約金，手續等也不知道該怎麼辦。
- 請不要擔心。首先，我們將檢查與當前管理公司的管理合同，並確認和報告是否有任何取消罰款和如何取消合同。我們將直接與目前的管理公司溝通，進行管理過渡，所以對業主來說幾乎沒有任何麻煩。
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- Q2簽訂管理合同是否發生其費用？
- 在合同開始時沒有任何費用。簽訂合同後，我們以 "管理費 "的形式收取費用。欲了解更多信息，請在此與我們聯繫。 諮詢表
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- Q3請問wagaya Japan可以對應的區域。
- wagaya Japan可以直接處理的地區是東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪和愛媛。但是，在其他領域有附屬於我們的合作公司。請隨意與我們聯繫。
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- Q4一棟的公寓樓或一棟的簡易租屋都能幫忙管理嗎？
- 兩者都沒問題。請放心，這兩種類型都有管理實績。
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- Q5我是日本人，工作原因現在在國外，能不能請你們管理我的出租屋？
- 當然，沒問題。 我們已經有管理許多日本業主的房產。
我們還可以提供有關各種繳稅的建議，並向你介紹稅務經理。
關於運營公司
自1981年成立以來，我們已經管理了17,000個租賃房地產單位。
從這些管理成就中，我們在投資房地產的資產管理（租金代收、租金拖欠督促、空置房改造、建築維修建議、租房招募、租戶問題處理等）方面獲得了很多信任。
為出租房地產管理上提供解決方案，包括業主對空置房屋的擔憂。
| 公司名稱 | 株式會社 日本エイジェント（ Nihon Agent , Inc . ） |
|---|---|
| 成立 | 1981年1月 |
| 註冊資金 | 10,000,000円 |
| 代表 | 乃万 春樹 |
| 所在地 |
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| 業務介紹 |
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| 公司名稱 |
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