wagaya japan

日本最大的专门提供华人业主的出租物业管理服务

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wagaya Japan
wagaya JapanPM & L

wagaya Japan property
management and leasing

日本/东京的出租物业管理服务

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有多名外国籍员工提供多语言对应!我们将积极沟通
对空房采取措施!

在日本/东京的出租物业的管理方面遇到困扰的华人业主们

wagaya Japan PM & L 为了让您的投资房产能完全入住,
我们会为您提供关于物业的设备的升级,装修等物业管理的辅助。请您放心的交给我们。

  • アブナ トゥヒン
    Tuhin Abner
    对应言语:日语 / 印地语/英语
  • マイ
    NGUYEN THI TRUC MAI
    对应言语:日语/越南语
  • 陈萍
    陳 萍
    Chen Ping
    对应言语:日语/中文
  • 上村 将紀
    上村 将紀
    MASAKI KAMIMURA
    对应言语:日语 / 英语

wagaya Japan PM&L可以提供
从空房对策到日常的管理报告的
套餐服务。

wagaya日本PM&L提供从空屋对策到日常管理的报告的全套餐服务 wagaya日本PM&L提供从空屋对策到日常管理的报告的全套餐服务

租房管理的全套服务

  • 支持从其他公司转入
    物业资产/招募租客
  • 空房对策
  • 每天的管理汇报
租赁物业的管理业务(Property Management)服务内容
收租服务
签订租赁合同
租户的退房业务
租户的合同的更新业务
租户退房时的清算业务
代理对应租赁期间的各种困扰与问题
给业主的各种报告

华人业主会有一些
特有的困扰吧 !

提供多种外语对应的房地产管理公司很少,且在日本华人业主可以咨询的专家也很少。

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目前,日本的房地产行业还没有为华人业主建立专门的服务。 所以有一些华人业主会遇到一些特有的问题,如 "言语不通","与负责人的联系不方便","资产管理状况不透明"。

华人业主们
日本租屋的管理就放心交给我们!

我们负责提供让您满意的物业管理。

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wagaya Japan PM&L是专门为海外业主提供租赁房地产管理服务公司。我们有美国、中国和越南的员工,我们提供英语、中文和越南语的对应。 即使在日本,您也可以不用担忧言语不通,放心的进行房地产投资和管理咨询。

除了租赁房地产管理,我们还可以提供房地产投资的套餐服务,例如购买和出售新的盈利物件。

wagaya Japan PM&L的运营公司 日本Agent是怎样的公司呢

超过14,000间的租房管理实际
扩展到全国!

对应区域正在全国范围内扩大

我们正在全国范围地扩大wagaya Japan,覆盖范围也在扩大。
作为您在日本投资房地产的合作伙伴
请将您的出租物业委托给我们管理。直营地区:东京、神奈川、千叶、爱媛

对应区域正在全国范围内扩大

我们还为租赁管理提供各种建议!

  • 招募租客(空房对策)。
  • 租赁合同的签约·更新
  • 租金收租和催缴
  • 物业管理
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wagaya Japan PM&L能为业主做到客满的三个理由

  • 理由之1提供适当的翻新和改造的方案

    装修·改建等建议

    我们可以利用简单装修创造出高度设计的租房来满足入住需求。
    这项服务在日本全国以有许多成功案例。我们将最大限度地提高物业的附加值。

    我们采用了能让租户容易入住的装修计划“Renotta”。 实现早期填满空房。 此外,租金市场价格是根据每个规格计算得出的,例如所持有的房源的结构、大小和房龄。 我们将调查周围的竞争物业,并为该物业提出必要的改造和设备建议。

  • 理由之2充分利用中介的互联网,有着强力的招募能力

    充分利用中介的互联网,有着强力的招募能力

    在wagaya Japan PM&L,我们充分利用我们在全国的房地产经纪网络,尽早吸引客户。 我们在 "Rains"、"SUUMO "和 "HOME'S "等房地产分销网络注册我们管理的房产,使全国的房地产公司能够吸引顾客。 我们也是一个全国性的企业公司住房机构网络的成员。 我们共有1000多家大公司委托我们的员工,并与全国2500家公司联系,为调职人员提供广泛的联系点。

  • 理由之3通过经营日本最大的
    "专门为华人提供的房地产信息网站 "
    吸引外国租户

    通过运营日本最大级「外国人专业房地产信息网站」,吸引外国租户

    wagaya Japan是为在日本的华人提供的最大的房地产信息网站。其目的是使日本成为华人更好的居住地。 每月有超过80,000名访客,在招募房客这点拥有这顶尖的能力。

wagaya Japan PM&L物业管理应用程序

wagaya Japan PM&L专门的应用程序

从海外了解房产状况
实现投资者与管理公司之间的持续沟通

对管理公司感到不满不就是缺乏沟通吗? 我们将通过频繁的沟通与业主建立信任关系,例如想掌握重要资产的状态和空房措施的进展,以及租金收入等。

  • 你是否曾对管理公司的服务感到不满?无法与负责人取得联系,资产状况不清晰等

  • 采取使用APP应用程序管理房地产业务
    以可视化和高效的方式来辅助物业管理!

    • 你所持有的房地产的价值
      一目了然
    • 物业・店铺等信息
      可随时确认
    • 可即时且明确的确认
      收支报告

wagaya Japan PM&L物业管理应用程序的特点

  • 多语言自动切换功能

    多语言自动切换功能

    外国业主可以用自己的语言(英语/简体中文/繁体中文)管理自己的出租物业。

  • 资产信息的集中管理

    资产信息的集中管理

    可以集中管理 物业,店铺,贷款等资产相关的所有信息。 您可以一目了然地查看租赁合同日期和续订日期等合同详细信息。

  • 契约书等相关合同的集中管理

    契约书等相关合同的<span>集中管理</span>

    你可以存储相关的文件,如合同和为每个房产进行的维修/翻新的照片,这样你就不必搜索纸质合同或过去的电子邮件。

  • 下载收支报告

    <span>下载</span>收支报告

    业主的每月收入和支出报告可在应用程序上下载。 业主可以在应用程序上查看收入和支出报告,将其保存为Excel或PDF格式,并通过电子邮件或LINE分享。

  • 信息共享

    信息共享

    轻松、实时的聊天功能,使与房产负责人的沟通更加顺畅。 不必担心潜藏的麻烦或电子邮件被埋没在的风险。

业主的实话心声

  • 物业管理应用程序让日本的房地产投资变得跟亲近了

    业主的实话心声

    当我开始在日本投资房地产时,我首先担心的是,"我是否能够掌握我的资产和收入状况? 这就是问题所在。这个应用程序以易于阅读、易于理解的格式和多种语言显示财产收支信息和每月现金流。无论我是在家里还是在外面,只要轻点一下手机就能检查我的资产状况,这真是太好了。我还可以在该应用程序上管理各种文件,如合同文件,因此我不必再处理复杂的文书工作。 我认为如果你想在日本投资,这是一个必备的应用程序。

  • 聊天功能使沟通更有效率

    业主的实话心声

    目前,我与一些房地产管理公司通过电子邮件沟通,但重要的记录都被埋在其他的电子邮件中,而且写邮件也费时间。通过聊天,你可以随意发送消息,当然,它也会保留你的历史记录。你可以像日常生活中使用的聊天应用程序一样使用,因此使用起来并不难。 可以和物业管理公司沟通顺畅,安全感完全不一样。

wagaya Japan 找房网

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日本最大​​的华人租房信息网站
「wagaya Japan」

wagaya Japan运营的租赁信息网站专门为华人提供的房产信息。 每月约有80,000名来自世界各地的用户访问该网站搜索房间,通过刊登业主的租房物业,实现早期满房。

委托我们管理租房物业的业主
即可免费在网页上刊登租房物件

wagaya Japan 找房网的特点

  • 专门为华人创办的房产信息网站

    专门为华人创办的房产信息网站

    日本最大​​级别。专门为华人创办的房产信息网站

  • 多种外语对应

    多种外语对应

    对应的语言有英语、中文(简体和繁体)、越南语和日语。

  • 在线客服

    在线客服

    在线客户服务,使用 (zoom ・ Skype) 可让您在自己的国内就可以对租房进行咨询。

  • 通过SNS查询

    通过SNS查询

    可通过 Facebook / 微信 / LINE 进行咨询

提供让居民满意的服务,实现长期入住

  • 24小时客服中心

    24小时客服中心

    在日本生活,最难处理的是入住时的麻烦。一年365天,每天24小时,我们的客服中心都能用你的母语提供服务。※部分房产不在这项服务的范围内

  • SIM卡销售

    SIM卡销售

    我们出售外国人专用的SIM卡,你可以在来日本之前购买,来了之后马上使用,非常方便!

  • 家具家电租赁服务

    家具家电租赁服务

    大多数日本出租屋不附带家具和电器,因此我们提供出租服务

  • 在线预览租房

    在线预览租房

    使用视频通话功能,您可以在国内自己的家中查看物业的资料,还可以通过直播预览租房。

wagaya期刊

我们定期发表对日本/东京的房地产投资和租赁管理有用的文章。
除了房地产投资之外,我们还介绍了东京的城市·生活智慧以及日本的生活方式。

委托管理的流程

  • 步骤1联系我们

    首先,请填写我们的联系表,进行咨询或查询。 请提供房产的概况,你目前关注的房产,以及你可能有的任何问题。

    咨询表
  • 步骤2面谈

    接到联系之后,我们的工作人员会联系业主。在此了解您的更具体的需求和问题。 您可以选择当面对谈或者利用在线面谈。

  • 步骤 3调查物业

    我们将根据各种材料进行租房的调查,例如物业资料和住户信息。 必要的情况下,我们将访问现场并调查该物业的周围环境。

  • 步骤 4缔结管理委托契约

    签订管理委托合同。 管理委托契约无需初期费用。 此外,我们可帮您确认现在所委托的管理契约的合同,顺利的帮您完成物业管理的过渡。

常见的问题

  • Q1从现在的管理公司转换到其他管理公司,不知道有没有解约的违约金,手续等也不知道该怎么办。
    请不要担心。 首先,我们将检查与当前管理公司的管理合同,并确认和报告是否有任何取消罚款和如何取消合同。 我们将直接与目前的管理公司沟通,进行管理过渡,所以对业主来说几乎没有任何麻烦。
  • Q2签订管理合同是否发生其费用?
    在合同开始时没有任何费用。 签订合同后,我们以 "管理费 "的形式收取费用。 欲了解更多信息,请在此与我们联系。 咨询表
  • Q3请问wagaya Japan可以对应的区域。
    wagaya Japan可以直接处理的地区是东京、神奈川、千叶、埼玉和爱媛。 但是,在其他领域有附属于我们的合作公司。 请随意与我们联系。
  • Q4一栋的公寓楼或一栋的简易租屋都能帮忙管理吗?
    两者都没问题。 请放心,这两种类型都有管理实绩。
  • Q5我是日本人,工作原因现在在国外,能不能请你们管理我的出租屋?
    当然,没问题。 我们已经有管理许多日本业主的房产。
    我们还可以提供有关各种缴税的建议,并向你介绍税务经理。

关于运营公司

关于运营公司

自1981年成立以来,我们已经管理了14,000个租赁房地产单位。
从这些管理成就中,我们在投资房地产的资产管理(租金代收、租金拖欠督促、空置房改造、建筑维修建议、租房招募、租户问题处理等)方面获得了很多信任。
为出租房地产管理上提供解决方案,包括业主对空置房屋的担忧。

公司名称 株式会社 日本エイジェント( Nihon Agent , Inc . )
成立 1981年1月
注册资金 10,000,000円
代表 乃万 春樹
所在地
  • (总部)爱媛县松山市港町1-2号
  • (东京支社)东京都千代田区有乐町1-12-1,新有乐町大厦11层(PPY_07)
业务介绍
  • 房地产销售、租赁经纪和管理
  • 装修业务,房地产特许经营业务
  • 管理运作外国人专用的房地产信息网站
公司名称
  • 有乐町分店
    有乐町分店
  • 品川分店
    品川分店

卫星办公室

  • 涩谷南平台
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  • 涩谷Fukuras
    涩谷Fukuras
  • 青山
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  • 惠比寿
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  • 目黒
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  • 六本木
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  • 品川
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