Sự khác biệt giữa 1K, 1R, 1DK và 1LDK

Các ngôi nhà ở Nhật Bản có nhiều sơ đồ nhà bắt đầu với số 1, chẳng hạn như 1K, 1R, 1DK và 1LDK. Những thuật ngữ này thường được sử dụng ở Nhật Bản, nhưng một số sơ đồ mặt bằng chỉ có ở Nhật Bản và có thể khó hiểu đối với người nước ngoài. Bài viết này cung cấp giải thích chi tiết về các sơ đồ nhà khác nhau cũng như ưu điểm và nhược điểm của từng loại.

Ý nghĩa của K・R・D・L

Chúng tôi sẽ giải thích ý nghĩa của các bảng chữ cái được liệt kê trên sơ đồ tầng của tài sản cho thuê.

K (Kitchen): Không gian nấu ăn/bếp.

R (Room): Phòng riêng. Đối với sơ đồ mặt bằng khác 1R, con số này thể hiện số lượng phòng và thường bị bỏ qua.

D (Dining): Không gian có bàn ghế để ăn uống.

L (Sống): Phòng khách nơi bạn có thể thư giãn với ghế sofa, TV, v.v.

1K (Một-K)

1K có nghĩa là một phòng, “One-K”, và là sơ đồ mặt bằng thường thấy trong các căn hộ và chung cư ở Nhật Bản. Loại nhà này gồm có một phòng lớn nhưng chỉ có bếp (K) được ngăn cách bằng hành lang. Phòng ngủ và phòng khách nằm trong cùng một phòng nên đây là mặt bằng nhỏ gọn nhưng dễ sử dụng cho người nước ngoài.

Lợi ích 1K

Lợi ích của 1K bao gồm:

・Bạn có thể sống trong một mức giá hợp lý.

– Thích hợp cho người sống một mình hoặc cặp đôi.

– Tương đối dễ quản lý.

Vì mặt bằng tầng 1K là không gian tương đối nhỏ nên giá thuê hợp lý nên đặc biệt phù hợp với cuộc sống đô thị.

1K là mặt bằng tầng nhỏ gọn phù hợp cho người độc thân và các cặp đôi. Bạn có thể sống thoải mái với không gian cần thiết tối thiểu. Một lợi ích khác là dễ quản lý vì nó có không gian nhỏ và tương đối dễ làm sạch và bảo trì.

Nhược điểm của 1K (phòng studio)

Những nhược điểm của 1K bao gồm:

・Do không gian hạn chế nên cần cân nhắc việc lưu trữ.

– Có hạn chế trong việc sắp xếp đồ đạc.

Do không gian hạn chế, bạn có thể không có đủ dung lượng lưu trữ. Bạn cần quản lý mọi thứ để chúng không tích lũy quá nhiều và bạn cần sáng tạo trong cách bảo quản chúng.

Cũng có thể khó đặt những món đồ nội thất lớn, điều này có thể hạn chế việc lựa chọn đồ nội thất của bạn.

1R (phòng studio)

1R có sơ đồ đơn giản nhất và bao gồm một phòng. Nó tương tự như 1K, cũng bao gồm một phòng, nhưng không có không gian sinh hoạt vách ngăn (L), vì vậy một phòng đơn vừa là phòng khách vừa là phòng ngủ. 1R là mặt bằng phù hợp với những người thích cuộc sống đơn giản.

Ưu điểm của 1R

Lợi ích của 1R bao gồm:

・Bạn có thể sống một lối sống đơn giản.

・Giảm tiền thuê nhà.

・Có thể thực hiện nội thất đơn giản.

1R có mặt bằng và không gian đơn giản, nhỏ gọn, phù hợp với những người thích lối sống đơn giản.

Giá thuê tiết kiệm hơn 1K nên bạn có thể giữ giá thuê ở mức thấp. Bằng cách thiết kế một không gian nhỏ một cách đơn giản, bạn có thể tận hưởng một nội thất hiện đại.

Nhược điểm của 1R

Những nhược điểm của 1R bao gồm:

・Quyền riêng tư có thể bị hạn chế.

・Không gian có thể có cảm giác nhỏ.

Không có sự ngăn cách giữa phòng khách và phòng ngủ nên sự riêng tư có thể bị hạn chế nếu bạn sống cùng nhau. Ngoài ra, không gian có hạn nên có thể không phù hợp với những người tìm kiếm sự rộng rãi.

1DK (phòng studio + phòng ăn + bếp)

Những nhược điểm của 1DK bao gồm:

1DK là sơ đồ tầng một phòng có phòng ăn và nhà bếp. Trong sơ đồ mặt bằng này, nhà bếp và phòng khách được tích hợp để bạn có thể thư giãn trong phòng khách trong khi nấu ăn.

Ưu điểm của 1DK

Lợi ích của 1DK bao gồm:

・Dễ sử dụng vì không gian nấu nướng và sinh hoạt được tích hợp.

– Phù hợp cho cặp đôi và gia đình nhỏ.

・Có thể đảm bảo một không gian tương đối rộng.

Nhà bếp và phòng khách được tích hợp nên bạn có thể thư giãn trong phòng khách trong khi nấu nướng. Ngoài việc dễ sử dụng, nó còn có nhiều không gian hơn 1K hoặc 1R nên phù hợp cho các cặp đôi và gia đình nhỏ. Vì bạn có nhiều không gian hơn nên bạn có nhiều không gian hơn để sắp xếp và cất giữ đồ đạc.

Nhược điểm của 1DK

Những nhược điểm của 1DK bao gồm:

・Không gian nội thất và lưu trữ có thể bị hạn chế.

・Giá thuê có thể cao hơn 1K hoặc 1R.

Mặc dù có nhiều không gian hơn 1R hoặc 1K nhưng có thể khó đặt đồ nội thất lớn hoặc có thể bị hạn chế về không gian lưu trữ. Hãy hiểu rằng giá thuê chắc chắn sẽ tăng tỷ lệ thuận với quy mô tài sản.

1LDK (phòng studio + phòng khách + bếp ăn)

1LDK là loại sơ đồ tầng cho phép bạn đảm bảo nhiều không gian hơn 1K, 1R hoặc 1DK. Sơ đồ mặt bằng 1LDK bao gồm studio, phòng khách riêng biệt và bếp ăn.

Ưu điểm của 1LDK

Ưu điểm của 1LDK như sau.

・Bạn có thể sống thoải mái trong một không gian rộng rãi.

・Quyền riêng tư được duy trì.

– Thích hợp làm nhà ở gia đình.

1LDK có không gian rộng rãi nên bạn có thể sinh hoạt thoải mái. Ngoài ra còn có rất nhiều chỗ để đặt đồ nội thất.

Nó có phòng khách và phòng ngủ riêng biệt, giúp bạn dễ dàng duy trì sự riêng tư. Nếu gia đình bạn không đông người thì thích hợp để ở gia đình, có thể bố trí phòng trẻ em hoặc văn phòng làm việc.

Nhược điểm của 1LDK

Ưu điểm của 1LDK như sau.

・Giá thuê tăng.

・Việc bảo trì và vệ sinh tốn nhiều thời gian.

Giá thuê 1LDK có thể cao hơn tùy theo quy mô. Ngoài ra, khi không gian trở nên rộng hơn thì việc bảo trì và vệ sinh sẽ cần nhiều thời gian và công sức hơn.

Tổng kết

Đối với người nước ngoài, hiểu được đặc điểm của sơ đồ tầng nhà Nhật Bản và sự khác biệt giữa chúng là bước đầu tiên trong việc chọn nhà. Mỗi sơ đồ tầng đều có những ưu điểm và nhược điểm, nhưng điều quan trọng là chọn một sơ đồ phù hợp với nhu cầu cá nhân, lối sống và ngân sách của bạn. Thị trường nhà ở Nhật Bản rất đa dạng và có nhiều loại mặt bằng khác nhau, vì vậy bạn có thể có một số câu hỏi. Tuy nhiên, với nhiều loại mặt bằng có sẵn, bạn có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp với lối sống và giá trị của mình.