Giá thuê nhà ở Tokyo có rẻ nhất thế giới?

Tokyo, thủ đô của Nhật Bản, là một thành phố có nền văn hóa đa dạng, di tích lịch sử và cảnh quan thành phố hiện đại, được nhiều người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới ghé thăm. Tokyo dường như là một thành phố hấp dẫn không chỉ là một điểm đến du lịch mà còn đối với những người nước ngoài đang suy nghĩ về việc học tập, làm việc hoặc sinh sống lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi xem xét liệu giá thuê nhà của Tokyo có rẻ đối với người nước ngoài hay không khi nhìn từ góc độ toàn cầu. Chúng tôi cũng sẽ giải thích những điểm mà người nước ngoài cần lưu ý khi sống ở Tokyo.

Tình hình thuê nhà ở Tokyo

Ngay cả khi bạn nói tiền thuê nhà ở Tokyo, nó cũng thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào khu vực, loại tài sản và điều kiện vị trí. Giá thuê có xu hướng cao ở các khu vực trung tâm thành phố lớn và xung quanh các ga tàu, trong khi tương đối rẻ ở các vùng ngoại ô và vùng sâu vùng xa.

Giá thuê nhà ở Tokyo dường như bị ảnh hưởng bởi giá đất và mật độ dân số cao. Đặc biệt là ở trung tâm Tokyo, chẳng hạn như 23 quận, giá thuê có xu hướng tăng do không gian hạn chế để đáp ứng nhu cầu cao. Ngược lại, tiền thuê rẻ hơn ở các khu vực ngoại ô và vùng sâu vùng xa vì nhu cầu thấp. Có nhiều loại tài sản khác nhau, chẳng hạn như căn hộ, chung cư và nhà ở một gia đình, và giá thuê cũng thay đổi tương ứng.

Ngoài ra, tuổi của tòa nhà và mức độ sẵn có của thiết bị cũng có tác động. Nhìn chung, giá thuê nhà ở Tokyo thường được cho là đắt đỏ so với các thành phố lớn ở Nhật Bản, nhưng so với các thành phố khác trên thế giới thì như thế nào?

Giá thuê ở Tokyo khi so sánh trên toàn cầu

Tại các thành phố lớn trên thế giới, thị trường cho thuê dao động rất nhiều tùy thuộc vào sức mạnh kinh tế của thành phố và cung và cầu. Ví dụ, các thành phố trên thế giới như New York, London và Paris không thể sống mà không phải trả tiền thuê nhà cao. Những thành phố này có nhu cầu cao vì chúng là trung tâm văn hóa và kinh tế quốc tế. Trong trường hợp căn hộ một phòng hoặc căn hộ 1K cho một người sống ở Tokyo, tiền thuê hàng tháng ở trung tâm thành phố thường vào khoảng 80.000 đến 150.000 yên.

Hãy cùng điểm qua thị trường thuê nhà của từng thành phố lớn trên thế giới.

New York, (Mỹ)

Thị trường thuê nhà ở New York, một trung tâm tài chính và văn hóa toàn cầu, có xu hướng cao. Đối với các căn hộ studio dành cho một người và căn hộ một phòng ngủ, mức giá từ 2.000 đến 4.000 USD trở lên mỗi tháng là phổ biến ở trung tâm Manhattan. Một số tài sản sang trọng có thể còn đắt hơn.

• London (Anh)

London là trung tâm tài chính và văn hóa của châu Âu, và thị trường cho thuê có xu hướng cao. Một studio hoặc căn hộ một phòng ngủ thường có giá khoảng 1.000 đến 2.000 bảng mỗi tháng ở trung tâm.

• Paris (Pháp)

Paris cũng là một trung tâm du lịch và văn hóa toàn cầu, và thị trường cho thuê cao. Đối với một studio hoặc căn hộ một phòng ngủ, giá ở trung tâm dao động từ 800 đến 1.500 euro mỗi tháng.

Mặt khác, giá thuê có xu hướng cao hơn ở các thành phố lớn của châu Á như Hồng Kông và Singapore. Những thành phố này cũng là trung tâm kinh tế, có nhiều người nước ngoài sinh sống nên giá thuê nhà tăng chóng mặt.

• Hồng Kông (Trung Quốc)

Studio hoặc căn hộ một phòng ngủ: khoảng 20.000 đến hơn 40.000 HKD mỗi tháng (khoảng 2.580 đến 5.160 USD)

• Thượng Hải (Trung Quốc)

Studio hoặc căn hộ một phòng ngủ: khoảng 4.000 đến 8000 nhân dân tệ(khoảng 620 đến 1.240 USD) mỗi tháng

• Singapore

Studio hoặc căn hộ một phòng ngủ: Khoảng 2.000 đến 3.000 SGD mỗi tháng (khoảng 1.480 đến 2.220 USD)

Nhìn vào các thị trường cho thuê này, New York, London và Paris có xu hướng có thị trường cho thuê cao. Mặt khác, giá thuê nhà ở Tokyo, Singapore và Hồng Kông dao động do đặc điểm riêng của chúng, nhưng chúng vẫn có xu hướng đắt đỏ. Thị trường tiền thuê nhà của Hồng Kông được biết là đặc biệt cao và bạn sẽ phải trả tiền thuê rất cao ở những khu vực bình dân.

Lý do tại sao giá thuê nhà ở Tokyo lại rẻ

Mặc dù Tokyo là một thành phố có sức mạnh kinh tế cao và sự hấp dẫn về văn hóa, nhưng người ta nói rằng giá thuê rẻ hơn so với các thành phố lớn khác. Điều này là do tình hình nhà ở ở Nhật Bản là khác nhau, nhưng chúng ta hãy xem tại sao giá thuê nhà ở Tokyo lại rẻ.

Một trong những lý do khiến giá thuê ở Tokyo tương đối rẻ là do đặc điểm của thị trường bất động sản. Tại Nhật Bản, giá bất động sản dường như tương đối ổn định so với các quốc gia khác. Điều này là do sự mất cân bằng giữa cung và cầu về nhà ở, tuổi thọ ngắn của các tòa nhà và quá trình tái phát triển đang diễn ra. Ngoài ra, các hợp đồng cho thuê dài hạn là phổ biến và việc trả cùng một khoản tiền thuê trong một thời gian dài cũng góp phần vào sự ổn định của tiền thuê.

Ngoài ra, Tokyo có hệ thống giao thông công cộng phát triển, sự thuận tiện trong giao thông cũng là yếu tố giúp giá thuê nhà ở mức thấp. Do tính thuận tiện cao về giao thông nên dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố ngay cả những khu vực có mức độ tiện lợi thấp như ngoại thành, nhu cầu phân tán. Do đó, nhu cầu sống ở trung tâm Tokyo ít hơn và giá thuê tương đối thấp hơn.

Những điều cần lưu ý khi người nước ngoài sống ở Tokyo

Ngoài ra còn có những điểm cần lưu ý liên quan đến tiền thuê nhà cho người nước ngoài sống ở Tokyo.

Thứ nhất, đó là vấn đề giao tiếp do sự khác biệt về ngôn ngữ và văn hóa. Bạn có thể không hiểu tiếng Nhật hoặc không hiểu nội dung của hợp đồng, vì vậy điều quan trọng là phải sử dụng một đại lý hoặc tổ chức hỗ trợ bất động sản đáng tin cậy. Tại Nhật Bản, người ta thường yêu cầu các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc và tiền chính khi ký hợp đồng thuê nhà. Điều quan trọng là phải hiểu những chi phí ban đầu này và có đủ tiền.

Khi người nước ngoài thích nghi với môi trường sống ở Tokyo, họ cần hiểu văn hóa Nhật Bản và sự khác biệt trong lối sống. Ví dụ, tại các khu nhà cho thuê ở Nhật Bản, bạn phải cởi giày trước khi vào phòng. Ngoài ra, bạn cần chú ý đến quy tắc và quy tắc phân loại rác.

Tổng kết

Trong bài viết này, chúng tôi đã so sánh xem giá thuê nhà ở Tokyo có rẻ so với các thành phố trên thế giới hay không. Nhìn chung, giá thuê nhà ở Tokyo tương đối rẻ so với các thành phố khác trên thế giới. Tuy nhiên, có một số điểm cần lưu ý do văn hóa và lối sống độc đáo của Nhật Bản. Để người nước ngoài có thể sống thoải mái ở Tokyo, chúng ta hãy nắm bắt thông tin địa phương.

Điều quan trọng là sử dụng một công ty bất động sản cho người nước ngoài và tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia. Cũng cần phải hiểu sự khác biệt về ngôn ngữ và văn hóa và nỗ lực để thực hiện việc nhập cư suôn sẻ. Với các điểm tham quan đa dạng của Tokyo, với sự chuẩn bị thích hợp, bạn có thể có một trải nghiệm tuyệt vời.