[Share house là gì] Sự khác biệt giữa share house và tài sản cho thuê và share room là gì? Phân tích kỹ lưỡng!

 [Share house là gì] Sự khác biệt giữa share house và tài sản cho thuê và share room là gì? Phân tích kỹ lưỡng!

2022-04-30

Nhà ở Nhật Bản

 

 

Share House (Nhà chia sẻ)là hình thức sinh sống phổ biến của người nước ngoài, nhưng share house  đang bắt đầu được công nhận rộng rãi như một trong những lựa chọn sinh sống ở Nhật Bản.

 

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa share house và bất động sản cho thuê và share room, những ưu điểm và nhược điểm của share house.

 

 

Share House (Nhà chia sẻ) là gì?

Share House là chia sẻ và sống trong một ngôi nhà với nhiều người. Tên của share house không được pháp luật quy định rõ ràng, nhưng hình ảnh là mỗi người đều có phòng riêng và tất cả những người sống trong khu chung như LDK đều dùng chung.

 

Share House thường được quản lý và vận hành bởi các doanh nghiệp dưới dạng nhà cho thuê, nhưng cũng có những tài sản như chia phòng được điều hành bởi các cư dân cá nhân.

 

【Xem danh sách phòng ký túc xá (share house) tại đây】

 

 

Sự khác biệt giữa Share House và nhà cho thuê / share room là gì?

Từ đây, tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa share house và nhà cho thuê / share room.

 

Sự khác biệt giữa nhà ở chung và tài sản cho thuê

 

Có ba điểm khác biệt chính giữa nhà chia sẻ và nhà cho thuê.

 

・ Hợp đồng phức tạp

・ Chi phí ban đầu

・ Thời hạn hợp đồng

 

Khi ký hợp đồng cho thuê nhà phải làm thủ tục bảo hiểm và các giấy tờ hợp đồng nên hợp đồng rất phức tạp. Có thẩm tra để xác nhận khả năng ở, đối với 1 số bất động sản cho thuê thì nhiều nơi bắt buộc phải có bảo lãnh chung.

Đối ngược với đó , share room có thủ tục hợp đồng chia phòng cũng không quá phức tạp vì có một số nơi có thể cho bạn ở mà không cần bảo lãnh liên đới.

 

Bất động sản cho thuê cũng có xu hướng có chi phí ban đầu cao hơn. Trong trường hợp cho thuê bất động sản, thường phải đặt cọc và tiền chìa khóa, và phí môi giới có thể được thêm vào tiền thuê trong một tháng. Vì phí bảo hiểm và chi phí trao đổi chìa khóa cũng phát sinh nên chi phí ban đầu khoảng 200.000 đến 300.000 sẽ được phát sinh cho tài sản cho thuê.

 

Trong khí đó share house, có nhiều tài sản không yêu cầu đặt cọc bảo đảm hoặc tiền chìa khóa, và chi phí ban đầu chính là tiền thuê nhà và tiền đặt cọc (tiền đặt cọc) khoảng vài chục ngàn yên. Có nhiều nơi chi phí ban đầu có thể được giữ trong khoảng dưới 100.000 yên, và sự khác biệt với bất động sản cho thuê là rõ ràng.

 

Có thể sử dụng các thiết bị gia dụng như tủ lạnh, lò vi sóng, máy giặt. Đối với những người lần đầu tiên sống một mình, việc có thể giảm chi phí cũng rất hấp dẫn vì không cần mua các thiết bị gia dụng cần thiết và giường ngủ.

 

Ngoài ra, bất động sản cho thuê có thời hạn hợp đồng và thường là hợp đồng hai năm. Khi gia hạn hợp đồng, một tháng tiền thuê nhà sẽ được tính là phí gia hạn. Trong trường hợp sử dụng share house, có thời hạn sử dụng tối thiểu, nhưng nếu bạn sống trên thời gian sử dụng tối thiểu, bạn có trả nhà mà không cần lo lắng về thời hạn hợp đồng.

 

 

Sự khác biệt giữa share house và share room

Share room (Chia sẻ phòng)  là một hình thức sống trong đó một phòng được chia sẻ bởi nhiều người vì nó chia sẻ một “phòng”, tức là một “phòng”. Do đó, số lượng người chia sẻ tối đa là khoảng 5 người.

 

Share house là chia sẻ một “ngôi nhà” , vì vậy mỗi cư dân được phân công một phòng để đảm bảo sự riêng tư. Nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh được sử dụng chung.

Trong trường hợp ở chung, vì nhà ở chung nên cũng có những cơ sở có quy mô lớn từ vài đến 100 người hoặc nhiều hơn tùy theo quy mô của cơ sở.

 

【Xem danh sách phòng ký túc xá (share house) tại đây】

 

 Lợi ích của share house

Từ đây, tôi sẽ giải thích công dụng của share house.

 

 Cơ sở vật chất trong khu vực chung rất sang trọng

Ưu điểm đầu tiên là các tiện nghi trong khu vực chung như nhà bếp rất sang trọng.

 

Nhiều tài sản được trang bị nhà bếp và thiết bị gia dụng không phù hợp với các thiết bị nhà bếp của một căn hộ studio ở trung tâm thành phố. Đối với những người thích nấu ăn và những người giỏi nấu nướng, các tiện nghi của một căn hộ studio thường gây cảm giác bất tiện. Có vẻ như các tiện ích trong khu vực chung có thể là yếu tố quyết định đến việc lựa chọn nhà ở chung.

 

Ngay cả trong trường hợp của một share house nhỏ chẳng hạn như một ngôi nhà riêng lẻ, ngay cả khi nó là một share house nhỏ thì nó cũng có nhiều tài sản với các tiện nghi nhà bếp hấp dẫn.

 

 Không gian rộng

Trong trường hợp nhà chung cư một phòng ở trung tâm thành phố, về mặt vật chất là rất khó để đảm bảo không gian rộng vì các tiện nghi như phòng ở, phòng tắm, chậu rửa, nhà vệ sinh và nhà bếp được cung cấp trong một không gian khoảng 20 đến 30m2.

Tuy nhiên, trong trường hợp share house, phòng khách / phòng ăn ở khu vực chung rộng và có không gian để bạn có thể dành thời gian thư giãn. Đối với những ai muốn phân biệt giữa ăn và ngủ thì không gian rộng của share house là một lợi thế lớn.

 

 

Dễ dàng làm sạch

Một số người có thể có hình ảnh tiêu cực về việc dùng chung toilet hoặc nhà tắm với những người khác trong share house . Tuy nhiên, trong trường hợp ở chung, không cần dọn dẹp các khu vực chung nên nhiều người viện cớ rằng có những khu vực chung là một lợi thế.

 

Nếu bạn muốn sử dụng nhà vệ sinh và tắm trong phòng riêng của mình ngay cả khi sử dụng share house, bạn nên chọn một share house kiểu studio để có những tiện nghi đó trong phòng của bạn.

 

【Xem danh sách phòng ký túc xá (share house) tại đây】

 

 Nhược điểm của share house

Có những bất lợi và lưu ý khi thực sự sử dụng share house.

Sau đây, chúng tôi sẽ giải thích những nhược điểm của share house.

 

 Có nguy cơ nhịp sống của những người sống thử sẽ không phù hợp

Vì nhiều người sống cùng nhau dưới một mái nhà nên lối sống và nhịp sống của họ ở mỗi người cũng khác nhau. Những gì bạn nghĩ là lẽ thường có thể không hiệu quả với người cùng cư trú và bạn có thể cảm thấy căng thẳng.

 

Có những quy tắc về cách sử dụng không gian chung, nhưng cách sử dụng chúng, cách làm sạch chúng và thời điểm sử dụng chúng cũng khác nhau ở mỗi người. Vì đó là một cuộc sống chung, điều quan trọng là phải có thái độ tìm cách sống thoải mái trong khi thảo luận.

 

Rất khó để đảm bảo quyền riêng tư

Không gian chung của share house không được sử dụng tùy tiện như không gian riêng. Điều quan trọng là phải hiểu rằng luôn có ánh mắt của người khác trong một không gian chung. Một trong những điểm hấp dẫn của share house là bạn có thể giao tiếp với mọi người khi sử dụng không gian chung. Hãy đảm bảo không gian và thời gian riêng tư bằng cách sử dụng hợp lý các phòng riêng là không gian riêng tư trong khi tận hưởng không gian đ.

 

 

Tổng kết

Trong bài viết này, tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa share house và nhà cho thuê hoặc share room, và những ưu điểm và nhược điểm của share house. Có những cơ sở mà bạn có thể sử dụng thiết bị cao cấp để giảm chi phí ban đầu, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên chia sẻ nhà với người nước ngoài.

Thông qua những bất lợi và đề phòng trước khi bạn sống Làm thế nào để chọn một share house dựa vào mấy thứ trên?

 

【Xem danh sách phòng ký túc xá (share house) tại đây】

Xem các bài viết được đề xuất khác