Quy tắc cho thuê bất động sản ở Nhật Bản [Phần 2 Cách sử dụng các khu vực chung] * Có video

Bất động sản cho thuê là ở Nhật Bản, nơi có nhiều chung cư và căn hộ.

Đặc biệt, số lượng chung cư, căn hộ cho thuê nhiều hơn so với nhà liền kề do các tòa nhà tập trung đông đúc ở trung tâm thành phố và quỹ đất nhỏ.

Rõ ràng, nhiều người sống trong chung cư và căn hộ trong một tòa nhà.

Và có những nơi dành cho tất cả mọi người sống trong tòa nhà như lối vào, hành lang, thang máy.

Đây được gọi là “khu vực chung” ở Nhật Bản.

Có rất nhiều quy tắc và hướng dẫn về cách sử dụng khu vực chung, và nếu bạn vi phạm, bạn có thể gặp rắc rối trong khu vực lân cận mà bình thường không xảy ra, hoặc trong trường hợp xấu nhất, bạn có thể phải đi khỏi khu nhà bạn đang sống.

Hãy cùng tìm hiểu đầy đủ về “cách sử dụng các khu vực chung” của các khu nhà cho thuê ở Nhật Bản.

■ Cách suy nghĩ cơ bản

Trước hết, chúng ta hãy ghi nhớ rằng ý tưởng cơ bản là “làm cho nhau cảm thấy thoải mái”.

Chủ yếu là biết giữ gìn vệ sinh, giữ sạch sẽ, quan tâm đến xung quanh thì sẽ không gây ra phiền phức lớn. Tuy nhiên , điều này cũng khá trừu tượng.

Dưới đây là một số ví dụ điển hình về vị trí và loại quy tắc nào có sẵn.

■ Hành lang / lối vào

Đó là một điểm cần lưu ý về những phần dễ nghĩ đến là khu vực chung, “hành lang” và “lối ra vào” trong khu nhà.

・ Không để đồ cá nhân

Trong trường hợp ngay lối vào, bạn có thể tự đặt thùng rác để vứt rác trên tờ rơi, thông thường bạn nên để tạm những thùng rác quá khổ ở lối vào. Tất nhiên, tốt nhất là không nên làm, nhưng nếu không thể tránh khỏi, bạn sẽ phải xin phép công ty quản lý cùng với thời gian và lý do.

Một thứ khác rất dễ quên là “hành lang.” Bạn có thể hình dung điều này nếu đó là lối đi gần cửa ra vào, nhưng bạn cũng không nên để đồ đạc cá nhân của mình ở hành lang trước cửa phòng.

Lý do là nó có thể cản trở việc đi lại của những cư dân khác, và có khả năng nó có thể vấp ngã và gây ra thiệt hại thứ cấp trong trường hợp thiên tai hoặc mất điện.

・ Không vứt rác

Giống như việc bạn không được để đồ đạc cá nhân tại khu vực chung, đừng vứt rác bừa bãi khắp nơi.

Chưa kể đến những trở ngại về giao thông và thời điểm xảy ra thảm họa, nếu khu vực chung bẩn thỉu, cư dân sẽ không thể thoải mái sinh hoạt.

Ngoài việc vứt rác, hãy hạn chế để rác tạm thời trong khu vực chung cho đến ngày đổ rác. Làm một hành động như vậy trong phòng riêng của bạn (khu vực độc quyền). Tất nhiên, bên trong phòng (phần thuộc quyền sở hữu) cũng là mượn của chủ nhân, nên việc lưu trữ rác, gây mùi khó chịu và thu hút sâu bệnh đến là điều quá đáng. Mùi hôi thối và sâu bệnh có thể dễ dàng dẫn đến những rắc rối trong khu vực lân cận, vì vậy hãy giữ phòng sạch sẽ và sử dụng phòng ở khu vực chung.

・ Để đồ ở hộp giao hàng mà không lấy

Đó là rắc rối này ngày càng tăng trong thời gian gần đây. Hộp giao hàng là một phương tiện rất hữu ích và tiện lợi khi bạn đi xa, tuy nhiên số lượng có hạn.

Lấy bưu kiện của bạn từ hộp bưu kiện một cách nhanh chóng và giữ trống nó cho bưu kiện của cư dân khác có thể có chỗ để.

Ngược lại, sẽ rất bất tiện nếu là hành lý của mình không thể nhận được do hộp giao hàng lúc nào cũng đầy. Một lần nữa,để tạo sự thoải mái cho nhau chúng ta hãy lấy đồ một cách nhanh chóng.

■ Ban công

Ngay cả người Nhật đôi khi cũng không biết, nhưng ban công cũng là khu vực chung.

Tất nhiên, cư dân của các phòng khác thường bị cấm vào, và về cơ bản chỉ có bạn mới có thể vào.

Lý do tại sao nó là một khu vực chung là ban công được sử dụng như một lối đi sơ tán trong trường hợp có thiên tai. Bạn có thể đã thấy một “thang sơ tán” được lắp đặt trong một số phòng.

・ Không để đồ cá nhân

Như đã đề cập trước đó, ban công không nên để đồ dùng cá nhân làm lối đi sơ tán.

Đặc biệt bức tường được làm bằng loại tường đặc biệt để có thể đột nhập trong trường hợp khẩn cấp. Nếu để hành lý ở đây sẽ cản trở hành lý và không thể đâm xuyên trong trường hợp khẩn cấp, chậm thoát ra ngoài.

・ Không tổ chức tiệc nướng hoặc tiệc tùng (khói bụi hoặc tiếng ồn)

Nếu bạn ở nước ngoài, bạn có thể có kinh nghiệm tổ chức tiệc nướng hoặc tiệc ngoài trời trong vườn hoặc ban công.

Tuy nhiên, đất ở Nhật Bản rất nhỏ, và một người khác sống ở vùng lân cận.

Khói và tiếng ồn là những hành vi gây khó chịu. Ngoài ra, đồ giặt có thể có mùi, hoặc mùi có thể xâm nhập vào phòng của phòng khác qua ống dẫn. Không bao giờ làm điều đó.

■ Những điều khác

・ Về nguyên tắc, không được lên sân thượng

Về nguyên tắc, nhiều bất động sản không có tầng thượng, nhưng trong một số trường hợp hiếm hoi, cũng có những bất động sản không có hàng rào đơn giản hoặc những thứ như vậy.

Tuy nhiên, các bất động sản cho thuê của Nhật Bản về cơ bản là không có giới hạn.

Tất nhiên, bạn không bao giờ được gây ồn ào với bạn bè trên sân thượng hoặc ăn uống ở đó. Nếu bạn thực sự cần phải lên mái nhà, hãy nói chuyện với công ty quản lý hoặc chủ sở hữu.

・ Không hút thuốc tại các khu vực chung

Như tôi đã đề cập trong bài viết trước, không hút thuốc ở các khu vực chung.

Như bất kỳ ai đã đọc đến đây có thể biết, không hút thuốc trong hành lang, cầu thang hoặc ban công. Nếu bạn muốn hút thuốc, hãy sử dụng khu vực hút thuốc gần đó.

[Nếu bạn muốn biết thêm về các quy tắc hút thuốc, hãy xem bài viết trước]

■Giải thích chi tiết trong video!

■ Tóm tắt

Lần này, chúng tôi nói về “cách sử dụng các khu vực chung”.

Không có quy tắc nào khó khăn như vậy nếu bạn ghi nhớ việc “làm cho nhau cảm thấy thoải mái” mà tôi đã đề cập ở phần đầu.

Trước mắt , không nên để đồ vật gì, giữ sạch sẽ, không gây ồn ào, không tạo mùi gì, và nếu là được những điều này bạn sẽ không bao giờ làm phiền đến hàng xóm.

Hãy tận hưởng cuộc sống ở Nhật Bản!