[Phái nữ cũng an tâm] Làm sao để thuê nhà trọ ở trung tâm thành phố giá rẻ? ~ Không phải cứ giá rẻ thì là phòng thuê có vấn đề! ~

Tokyo luôn nằm trong top 10 trong bảng xếp hạng trung bình giá thuê trên thế giới.

Có cơ hội sống ở trung tâm thủ đô thì không sao, nhưng giá thuê quá cao nên khó có thể đưa ra quyết định được …

Đối với những người như vậy, lần này chúng tôi sẽ mách bạn cách thuê nhà tại trung tâm thành phố với giá rẻ.

Tuy nhiên, khi nghe nói giá thuê rẻ, sẽ có không ít người nghĩ rằng đó là những nhà có vấn đề như đã từng có người chết chẳng hạn. Và nhà thuê có vấn đề thì giá rẻ là lẽ đương nhiên.

Thông tin này không chỉ hữu ích cho những người lần đầu tiên đến Nhật Bản, mà còn cho những người đã ở Nhật Bản nhưng chưa từng sống ở Tokyo. Ngoài ra, bạn có thể tìm được nhà với giá thuê thấp bằng phương thức này không chỉ ở trung tâm thành phố mà còn ở các khu vực khác, hãy tham khảo thêm nhé.

■ Tránh mùa cao điểm

Khoảng thời gian bận rộn nhất của các công ty bất động sản là từ tháng 1 đến tháng 3 do có nhiều người muốn chuyển nhà vào tháng Tư.

Ngoài ra, số người chuyển công có xu hướng tăng vào mùa thu nên số người chuyển đi giảm, tức là thời gian từ xuân sang hè chính là thời đỉểm ký tưởng. Mục đích là để thuê một bất động sản với giá rẻ trong thời gian này.

Nguyên nhân là nếu như vào mùa cao điểm , chủ nhà không kiếm được người thuê phòng thì khi vào thời điểm từ xuân sang hè số lượng người tìm thuê nhà sẽ ít đi, cứ như thế sẽ không ký hợp đồng được nên họ sẽ không có thu nhập …

Đương nhiên, họ sẽ đưa ra các biện pháp để tìm được người cho thuê càng sớm càng tốt. Chúng bao gồm giảm tiền thuê nhà, miễn giảm tiền thuê nhà (miễn giảm tiền thuê nhà trong một khoảng thời gian cố định chẳng hạn như một tháng), không tiền cọc và tiền lễ. Với chi phí ban đầu thông thường được tính bằng khoản 5-6 tháng tiền nhà thì trong thời gian này có thể sẽ rẻ hơn.

Ngoài ra, bạn sẽ trả tiền thuê nhà hàng tháng từ thời điểm hợp đồng, vì vậy về cơ bản tiền nhà sẽ không được giảm trong lúc thuê. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên tìm thuê nhà trong thời điểm này để không bỏ lỡ thời điểm tốt nhất trong năm.

■ Xem xét các điều kiện trong nhà

Hầu hết nhà cho thuê, nếu là nhà mới xây, nếu có phòng sạch sẽ, tiện nghi hiện đại, khu vực nước sạch sẽ, phòng sàn gỗ rộng và ở các tầng trên cao. ..thì đều có giá thuê cao.

Tuy nhiên, như tôi đã đề cập trước đó, những phòng không được ưa chuộng có xu hướng rẻ vì chủ nhà gặp khó khăn không tìm được người thuê nên giá thuê sẽ rẻ hơn.

Vậy để có thể thuê nhà giá rẻ, khi tìm nhà, bạn nên lưu ý điều gì?

• Thời gian xây dựng

Điều này chỉ đơn giản là nhà cũ có xu hướng giá rẻ hơn.

Tuy nhiên, ở Nhật Bản, nơi có nhiều động đất, nếu quá cũ sẽ thiếu khả năng chống động đất , vì vậy hãy cẩn thận.

Tiêu chuẩn chống động đất mới là một trong những tiêu chuẩn vẫn được áp dụng cho đến nay và có hiệu lực vào ngày 1 tháng 6 năm 1981, vì vậy chúng tôi khuyến nghị các tài sản được xây dựng sau thời điểm này.

Nếu bạn muốn giá rẻ hơn , và giá cả là ưu tiên hàng đầu, thì hãy hướng tới những căn có số năm xây dựng lớn hơn.

• Phòng tắm và nhà vệ sinh chung

Người Nhật thường thích kiểu nhà ở có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt.

Do đó, nhà thuê có phòng tắm và nhà vệ sinh chung thường có giá rẻ hơn.

• Không có thang máy

Có thể bạn sẽ nghỉ tòa nhà có từ 3 tầng trở lên sẽ có thang máy. Nhưng thật ra không phải như thế. Tòa nhà có 5 tầng cũng có thể không cần thang máy.

Theo quan điểm của chủ sở hữu, lắp thang máy rất tốn kém nên muốn giảm chi phí khi xây, tuy nhiên như vậy thì nhà đó sẽ không được ưa chuộng nên họ đành lắp thang máy, và như thế thì tiền nhà hàng tháng sẽ cao.

Nếu bạn không ngại sử dụng thang bộ thì bạn có thể chọn chúng?

■ Cách xa nhà ga

Phần trên, tôi đã giải thích cách xem xét lại điều kiện bên trong nhà. Tuy nhiên, nếu trường hợp bạn không thể thay đổi những điều kiện đó mà vẫn muốn thuê được nhà rẻ, khi đó bạn có thể xem xét về vị trí ngôi nhà.

So với người nước ngoài, nhiều người Nhật đặc biệt nói về việc rút ngắn khoảng cách từ nhà đến ga càng nhiều càng tốt. Hầu hết mọi người đều muốn thuê nhà ở cách ga tối đa khoảng 10 phút đi bộ.

Chắc chắn, ngay cả ở Tokyo, ở trung tâm Tokyo chẳng hạn như xung quanh Tuyến Yamanote, thường mất khoảng 15 phút từ ga gần nhất để đến ga khác, nhưng ngay cả như vậy, nó có xu hướng rẻ hơn khi bạn di chuyển ra xa khỏi ga.

Nếu bạn cảm thấy thoải mái khi đi bộ hoặc cảm thấy thoải mái khi sử dụng xe đạp, hãy chọn nhà xa nhà ga để có thể thuê được nhà với giá thuê thấp.

■ Thân thiết hơn với các công ty bất động sản

Cho đến nay, tôi đã nói với bạn về thời gian và điều kiện để tìm nhà giá rẻ, nhưng bạn sẽ không thể thuê nhà nếu không có các công ty bất động sản.

Tất nhiên, nhân viên bất động sản sẽ cố gắng hết sức để tìm nhà cho bạn.

Nhưng giả sử bạn không giữ đúng thời gian đã đặt lịch hẹn ,bạn không liên lạc trong nhiều ngày, nói dối về nhân thân, không giữ uy tín.

Khi đó có thể công ty bất động sản có thể mất niềm tin vào bạn và họ sẽ dành những nhà tốt hơn để giới thiệu cho khách hàng khác.

Họ có nhiều khách hàng và công ty đối tác trong một ngày, ngoài việc tìm nhà cho bạn, họ cũng bận rộn tìm kiếm nhà cho nhưng người khác, và nhiều nghiệp vụ khác nữa.

Khi đó, nếu bạn có thái độ như trên thì sẽ không có công ty bất động sản nào phối hợp tìm nhà .

Giữ lời hứa với đại lý bất động sản và xây dựng mối quan hệ tốt là một trong những cách để thuê một bất động sản tốt hơn và rẻ hơn

■ Tóm tắt

Một phòng thuê tốt với giá thuê thấp mà ai cũng muốn thuê.

Tuy nhiên, có một số nhân viên kinh doanh nói điều này.

“Tìm phòng trọ cũng giống như tìm người yêu vậy. Không có đối tác nào đạt điểm 100 tuyệt đối, vì vậy bạn phải suy nghĩ kỹ về những điều bạn không thể từ bỏ và những gì bạn có thể thỏa hiệp.”

Tôi cảm thấy rằng điều này là đúng ngay cả khi dựa trên kinh nghiệm của riêng tôi.

Bên cạnh đó, khó có thể thuê được một bất động sản với giá thuê thấp tại trung tâm thành phố vốn luôn phổ biến hiện nay.

Tuy nhiên, nếu bạn tìm kiếm dựa trên bốn phương pháp mà tôi sẽ bật mí hôm nay và cách cho thuê giá rẻ, chắc chắn bạn sẽ tìm được một căn nhà đẹp ưng ý cho mình