【Lưu ý khi tìm kiếm nhà / căn hộ cho thuê】Kiến thức bất động sản Chuyên mục tìm kiếm nhà

【Lưu ý khi tìm kiếm nhà / căn hộ cho thuê】Kiến thức bất động sản Chuyên mục tìm kiếm nhà

2020-04-26

Nhà ở Nhật Bản

 Có khá nhiu câu chuykhi tìm nhà thuê.

 Lot bài viết về kiến ​​thc về bt đng sn lần này nói vềLưu ý khi tìm nhà, căn hộ cho thuêlà mt trong những thông tin khá phổ biến, tuy nhiên bài viết này được viết với góc nhìn riêng cùng với quan đim đc đáo của HEYA MONOGATARI hi vọng các bạn hãy tham khảo thêm.

 Trước hết, luôn có thời điểm tốt nhất khi tìm nhà, do đó bạn phải quyết định lịch trình cụ thể.

 Tt nhiên, bn không thể tđiu chnh thi gian mong muốn giống như khi bạn vào Đại học vào tháng 4 hay khi chuyển công tác, nên chỉ đại khái là được. Sẽ dễ dàng hơn nếu bn biết rõ thời điểm mà các công ty bất động sản bận rộn trong năm.

 Cần phi quyết đnh ngay lập tức hay có thời gian suy nghĩ rồi mới quyết định. Điều này là rt quan trng.

Từ giữ đến cuối tháng có thể sẽ có ít nhà cho thuê nên đây là thời điểm khó tìm nhà như mong muốn.

■【Thời điểm bận rộn của các Công ty bt đng sn tháng 1-tháng 3】 

Trong sut cả năm, từ tháng 1 đến tháng 3 là thời kỳ bận rộn cao điểm của các công ty bt đng sn. Trong thi gian này, phụ trách kinh doanh công ty bất động sản cũng bận rộn, mỗi nhân viên phải làm việc với nhiều khách hàng một lúc. Trong thi gian này, có rất nhiều khách hàng tập trung tìm nhà,vì vy nếu đã khẳng định việc tìm nhà và chuyển nhà vào tháng 4, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu những điều sau từ thời điểm cuối năm trước.

①:Tìm mt công ty bt đng sn đáng tin cy.

②:Tìm nhân viên kinh doanh đáng tin cy.

 Nếu bn có dự định chuyển nhà vào tháng 3 hoặc tháng 4 thì đây là 2 điểm ít nhất bạn nên có quyết định từ vào cui năm trước .

■【Người nhân viên nhanh nhẹn, được khách hàng tin tưởng sẽ không có thời gian rảnh

Nhân viên kinh doanh nhanh nhẹn, luôn được khách hàng tin tưởng sẽ không rảnh tay. Thời gian gần đây, ngoài việc tìm kiếm một công ty bất động sản đáng tin cậy, thì số lượng khách hàng muốn làm việc với 1 nhân viên kinh doanh đáng tin cậy đang tăng lên, vì vậy yêu cầu về chất lượng của nhân viên kinh doanh được đề cao hơn.

 Khi tìm nhà, sẽ tốt hơn nếu bạn xem trang web công ty hoặc lời bình, hình ảnh của nhân viên kinh doanh.

 Và đương nhiên, khi được làm việc với nhân viên phụ trách tích cực làm giúp mình thì khả năng được ở căn nhà như mong muốn sẽ cao hơn.

■【Căn hộ được ưa thích sẽ hết ngay sau vài giây

 Có rt nhiu căn nhà cho thuê khi chuyển công tác hay chuẩn bị nhập học, nhưng những căn được ưa thích sẽ được ký hp đng ngay lp tc, vì vy cn phi đưa ra quyết đnh sm.
 Có mt số trường hp dù đã đi xem nhà, nhưng trong thời gian suy nghĩ đã có người khác đăng ký trước, vì vy ti thi đim này, chúng tôi khuyên bn nên chuẩn bị để có quyết định nhanh chóng.

 Trong trường hợp bn mun thư thả tìm nhà, để tránh mùa cao điểm từ tháng 1 đến tháng 3 thì nên bt đu từ hai tháng trước ngày dự định chuyển, bn sẽ có thể chọn được căn nhà như ý.

Tt nhiên, nếu bạn đang ở nhà thuê, bạn cần phải xác nhận lại thời gian hết hợp đồng hoặc liên lạc ngày chuyển nhà của nhà bạn đang thuê.

■【Bí quyết khi tìm nhà thuê

 Thc tế khi tìm nhà, có mt số điu cn kim tra. Dự kiến tổng tiền nhà ban đầu khi thuê nhà khoản bao nhiêu.

 Dự tính tiền nhà, bố cục nhà, môi trường xung quanh, kiểu loại nhà, được nuôi thú cưng hay không, vv. Đây đều là nhng yếu tố quan trng, nhưng việc quyết định mức độ ưu tiên cho các yếu tố này càng quan trọng hơn.

 Ví dụ muốn nhà gần nhà ga thì chấp nhận nhà hơi chật chút. Giá thuê rẻ thì bố cụ nhà không được như ý.

 Sẽ khó khi tìm được nhà phù hợp với tất cả các yêu cầu và cũng còn tùy vào độ khó của yêu cu ca khách hàng, nên cần có sự linh hot trong việc lựa chọn.

■【Bí quyết khi xem nhà

 Tiếp theo, khi được người tư vấn nhà giới thiệu nhà, dù cảm thấy ưng ý nhà qua sơ đồ nhà, nhưng nếu được chúng tôi khuyên bạn nên trực tiếp xem nhà.

 Tt nhiên, bên trong căn nhà cũng quan trng, nhưng bạn cũng cần kim tra môi trường xung quanh. Có ca hàng tin li không? Có siêu thị không? Có nhà thuc không? Có bnh vin không? vv… Hãy hỏi nhân viên phụ trách công ty bất động sản về thông tin khu vực gần nhà.

 Thêm vào đó, khi xem nhà vào buổi trưa và buổi tối sẽ khác nhau. Ban ngày, vừa xem bên trong nhà, quang cảnh bên ngoài, buổi tối kiểm tra môi trường xung quanh và đường đi lại sẽ tốt hơn.

 Cũng có nhiều trường hợp như cảm thấy nguy hiểm vì có ít đèn đường nên thay đổi điều kiện tìm nhà ở gần ga. Nên việc tìm nhà là rất quan trọng và cần thận trọng như thế. Vì sau khi quyết định đăng ký thuê sẽ không chuyển nhà đi nơi khác ngay được, nên hãy kiểm tra chắc chắn những điều có thể kiểm tra được

■【Tổng kết

 Trên thc tế, nhiu người có suy nghĩ đơn giản khi tìm nhà. Điều kiện tìm nhà của khách hàng không rõ ràng như nhà như thế nào cũng được chỉ cần giá thuê rẻ
 Tuy nhiên nơi ở rất quan trọng nên cần kiểm tra những điều có thể kiểm tra. Sẽ rất mệt mỏi khi cảm thấy căng thẳng trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy hãy đưa ra quyết định thận trọng khi tìm nhà. Không phải công ty bất động sản nào cũng giống nhau nên việc lựa chọn công ty bất động sản và người phụ trách đáng tin sẽ giúp bạn tìm được nhà an tâm hơn.

Xem các bài viết được đề xuất khác