【Lưu ý khi tìm kiếm nhà / căn hộ cho thuê】Kiến thức bất động sản Chuyên mục tìm kiếm nhà

 Có khá nhiều câu chuyện khi tìm nhà thuê.

 Loạt bài viết về kiến ​​thức về bất động sản lần này nói về【Lưu ý khi tìm nhà, căn hộ cho thuê】là một trong những thông tin khá phổ biến, tuy nhiên bài viết này được viết với góc nhìn riêng cùng với quan điểm độc đáo của HEYA MONOGATARI hi vọng các bạn hãy tham khảo thêm.

 Trước hết, luôn có thời điểm tốt nhất khi tìm nhà, do đó bạn phải quyết định lịch trình cụ thể.

 Tất nhiên, bạn không thể tựđiều chỉnh thời gian mong muốn giống như khi bạn vào Đại học vào tháng 4 hay khi chuyển công tác, nên chỉ đại khái là được. Sẽ dễ dàng hơn nếu bạn biết rõ thời điểm mà các công ty bất động sản bận rộn trong năm.

 Cần phải quyết định ngay lập tức hay có thời gian suy nghĩ rồi mới quyết định. Điều này là rất quan trọng.

Từ giữ đến cuối tháng có thể sẽ có ít nhà cho thuê nên đây là thời điểm khó tìm nhà như mong muốn.

■【Thời điểm bận rộn của các Công ty bất động sản tháng 1-tháng 3】 

Trong suốt cả năm, từ tháng 1 đến tháng 3 là thời kỳ bận rộn cao điểm của các công ty bất động sản. Trong thời gian này, phụ trách kinh doanh công ty bất động sản cũng bận rộn, mỗi nhân viên phải làm việc với nhiều khách hàng một lúc. Trong thời gian này, có rất nhiều khách hàng tập trung tìm nhà,vì vậy nếu đã khẳng định việc tìm nhà và chuyển nhà vào tháng 4, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu những điều sau từ thời điểm cuối năm trước.

①：Tìm một công ty bất động sản đáng tin cậy.

②：Tìm nhân viên kinh doanh đáng tin cậy.

 Nếu bạn có dự định chuyển nhà vào tháng 3 hoặc tháng 4 thì đây là 2 điểm ít nhất bạn nên có quyết định từ vào cuối năm trước .

■【Người nhân viên nhanh nhẹn, được khách hàng tin tưởng sẽ không có thời gian rảnh 】

Nhân viên kinh doanh nhanh nhẹn, luôn được khách hàng tin tưởng sẽ không rảnh tay. Thời gian gần đây, ngoài việc tìm kiếm một công ty bất động sản đáng tin cậy, thì số lượng khách hàng muốn làm việc với 1 nhân viên kinh doanh đáng tin cậy đang tăng lên, vì vậy yêu cầu về chất lượng của nhân viên kinh doanh được đề cao hơn.

 Khi tìm nhà, sẽ tốt hơn nếu bạn xem trang web công ty hoặc lời bình, hình ảnh của nhân viên kinh doanh.

 Và đương nhiên, khi được làm việc với nhân viên phụ trách tích cực làm giúp mình thì khả năng được ở căn nhà như mong muốn sẽ cao hơn.

■【Căn hộ được ưa thích sẽ hết ngay sau vài giây】

 Có rất nhiều căn nhà cho thuê khi chuyển công tác hay chuẩn bị nhập học, nhưng những căn được ưa thích sẽ được ký hợp đồng ngay lập tức, vì vậy cần phải đưa ra quyết định sớm.
 Có một số trường hợp dù đã đi xem nhà, nhưng trong thời gian suy nghĩ đã có người khác đăng ký trước, vì vậy tại thời điểm này, chúng tôi khuyên bạn nên chuẩn bị để có quyết định nhanh chóng.

 Trong trường hợp bạn muốn thư thả tìm nhà, để tránh mùa cao điểm từ tháng 1 đến tháng 3 thì nên bắt đầu từ hai tháng trước ngày dự định chuyển, bạn sẽ có thể chọn được căn nhà như ý.

Tất nhiên, nếu bạn đang ở nhà thuê, bạn cần phải xác nhận lại thời gian hết hợp đồng hoặc liên lạc ngày chuyển nhà của nhà bạn đang thuê.

■【Bí quyết khi tìm nhà thuê】

 Thực tế khi tìm nhà, có một số điều cần kiểm tra. Dự kiến tổng tiền nhà ban đầu khi thuê nhà khoản bao nhiêu.

 Dự tính tiền nhà, bố cục nhà, môi trường xung quanh, kiểu loại nhà, được nuôi thú cưng hay không, vv. Đây đều là những yếu tố quan trọng, nhưng việc quyết định mức độ ưu tiên cho các yếu tố này càng quan trọng hơn.

 Ví dụ muốn nhà gần nhà ga thì chấp nhận nhà hơi chật chút. Giá thuê rẻ thì bố cụ nhà không được như ý.

 Sẽ khó khi tìm được nhà phù hợp với tất cả các yêu cầu và cũng còn tùy vào độ khó của yêu cầu của khách hàng, nên cần có sự linh hoạt trong việc lựa chọn.

■【Bí quyết khi xem nhà】

 Tiếp theo, khi được người tư vấn nhà giới thiệu nhà, dù cảm thấy ưng ý nhà qua sơ đồ nhà, nhưng nếu được chúng tôi khuyên bạn nên trực tiếp xem nhà.

 Tất nhiên, bên trong căn nhà cũng quan trọng, nhưng bạn cũng cần kiểm tra môi trường xung quanh. Có cửa hàng tiện lợi không? Có siêu thị không? Có nhà thuốc không? Có bệnh viện không? vv… Hãy hỏi nhân viên phụ trách công ty bất động sản về thông tin khu vực gần nhà.

 Thêm vào đó, khi xem nhà vào buổi trưa và buổi tối sẽ khác nhau. Ban ngày, vừa xem bên trong nhà, quang cảnh bên ngoài, buổi tối kiểm tra môi trường xung quanh và đường đi lại sẽ tốt hơn.

 Cũng có nhiều trường hợp như cảm thấy nguy hiểm vì có ít đèn đường nên thay đổi điều kiện tìm nhà ở gần ga. Nên việc tìm nhà là rất quan trọng và cần thận trọng như thế. Vì sau khi quyết định đăng ký thuê sẽ không chuyển nhà đi nơi khác ngay được, nên hãy kiểm tra chắc chắn những điều có thể kiểm tra được

■【Tổng kết】

 Trên thực tế, nhiều người có suy nghĩ đơn giản khi tìm nhà. Điều kiện tìm nhà của khách hàng không rõ ràng như nhà như thế nào cũng được chỉ cần giá thuê rẻ
 Tuy nhiên nơi ở rất quan trọng nên cần kiểm tra những điều có thể kiểm tra. Sẽ rất mệt mỏi khi cảm thấy căng thẳng trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy hãy đưa ra quyết định thận trọng khi tìm nhà. Không phải công ty bất động sản nào cũng giống nhau nên việc lựa chọn công ty bất động sản và người phụ trách đáng tin sẽ giúp bạn tìm được nhà an tâm hơn.