【外国人取向】在日本从找房到退租

这次为外国人的客人们,为您介绍日本从找房到退租的详细资讯提供您参考。

【事前筛选希望条件】

想要住怎么样的房子,事先先决定好吧!想住的地点、大小、房间内的设备、能负担的房租等先将希望条件纪录在笔记本上为佳。

【找房】

找房的方法分为两种,直接到不动产仲介公司请他们为您介绍 或 网路上有刊登空房情报的网站。

比起直接去不动产公司请他们为您介绍,不如使用物件情报网站,某种程度先筛选好,会更有效率地找到您期望的物件。

首先使用物件情报网站,筛选满足您期望条件的物件吧!

物件情报网站上有房租、房间的大小、隔局、设备等条件,再加上无礼金、无押金、外国人可,各式各样的条件输入后,接近您期望条件的物件就会一一出现。

还有在网路上向不动产公司询问或预约看房是没问题的。
由于条件好的物件很快就会被申请走,如果找到您喜欢的物件的话,尽快地去询问为上策!

以及如果没有找到喜欢的物件的时候,去不动产公司请他们为您找也是个不错的方法。

【有喜欢的物件务必要到房间内看过】

由于房间内实际的现况和照片多少会有些差异,如果有喜欢的物件的话,务必到现场去看房吧!看房是完全免费的!
实际看房之后,发现自己没这么喜欢的话,向房仲说清楚也非常重要
想要再稍微考虑的话,不要着急地簽约为上策。

日照情形和收纳空间、安全性、附近的超商、超市、医院、邮局等生活机能是否充足,也別忘记确认喔!

【申请入住】

决定好想申请的房间之后,準备好必要的文件资料,申请入住吧!
按照程序审查之后,会进入簽约的阶段。

实际要簽名或盖章之前,务必要确认契约书的内容。
如果有不明白的地方的话,一定要立即向不动产公司确认。
特別是特约项目的部分要仔细地确认清楚。

【入住前的準备】

决定好入住日之后,最好早点向不动产公司联系。
拿取房间钥匙的时候,与管理公司一起到房间内确认房间的状况。
为了避免退租时产生纠纷,务必纪录损伤及脏污,拍摄好有日期的照片。
还好退租的时候必须将钥匙归还,因此在退租之前务必小心保管钥匙。

【入住之后】

如果管理人或房东住在附近的话,入住之后务必去打个招呼会比较好。

以及由于电、自来水、瓦斯都是被停用的状态,如果没有去簽约的话是没办法使用的

除了瓦斯之外,基本上不需要见面就可以开通,所以入住之前就先连络预约好,入住之后马上就可以使用。

【关于退租】

解约的时候,契约书上记载的期限（通常1～2个月）之前,向管理公司或房东通知您想退租。

还有退租前一周必须向电力公司、自来水公司、瓦斯公司解约。
避免发生纠纷,退租时务必要请房东或管理公司来房间内一起确认。

解约手续结束后,押金会全部退还,但是如果有损坏弄伤房间或设备的话,会从押金里面扣除赔偿费用。