【什么是Share House?】详尽介绍Share House和普通租赁房源以及Room Share的区别!

【什么是Share House?】详尽介绍Share House和普通租赁房源以及Room Share的区别!

2022-04-30

日本的租房生活

 

 

 

在国外,Share House已经成为一种常见的居住形式,作为居住形式的选择之一,Share House在日本也逐渐得到了广泛的认知。

 

在这本篇文章中,笔者将为您介绍什么是Share House,Share House和普通租赁房源以及Room Share的区别,还有它的优缺点。

 

 

什么是Share House

Share House是与多人共享,共同居住在一个房子里。Share House的名称在法律上没有明确定义,但整体印象是每个人都有自己单独的房间,像LDK(客厅、餐厅、厨房)这样的区域是大家共用的。

 

Share House作为租赁住宅一般由公司整体管理和运营,但也有由居民个人运营的情况。

 

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Share House和普通租赁房源以及Room Share有什么区别

接下来为您介绍Share House和普通租赁房源以及Room Share的区别。

 

 Share House和普通租赁房源的区别

Share House和普通租赁房源的主要不同有以下3点。

 

・合约的复杂性

・初期费用

・合约期限

 

普通租赁房源签订合约时,需要办理保险和合同文件,程序复杂。入住时还要经过审查,大多普通租赁房源还会要求提供连带担保才可以租。

与普通租赁房源相比,部分Share House在签约时没有连带担保也能租,签订租赁合约的程序也没有那么复杂。

 

普通租赁房源的初期费用往往比较高昂。一般需要缴纳押金和礼金,以及1个月租金份额的中介费。还需要保险费以及门锁更换费用,因此普通租赁房源的初期费用一般需要20~30万日元左右。

 

与普通租赁房源相比,许多Share House在租赁时不会要求押金和礼金,初期费用只需要租金和几万日元的押金就可以了。有不少Share House的初期费用10万都不到,差别可以说是一目了然。

 

Share House里带的冰箱、微波炉、洗衣机等家用电器也都可以用。不用购买所需家电和床,能省掉这部分费用,对于第一次独居的人来说是非常有吸引力的。

 

此外,普通租赁房源的合约租期一般为2年。在更新合约时还需额外缴纳1个月的租金作为更新合约的费用。而Share House一般只会规定最短入住期限,如果想要入住的期限超出最短期限,则不需要在意合约中规定的期限。

 

 

 Share HouseRoom Share的区别

Room Share说的是“Room”,也就是说共享同一个房间,是指多人共用一个房间的居住形式。共享房间人数最多是5人。

 

Share House说的是“House”,也就是说共享一个房子,每位居民都有自己独立的房间,隐私也能得到保障。厨房、浴室、厕所等作为共用设施使用。

Share House因为是共享一栋房子,根据房子的大小,可容纳的人数可以是几人,规模大的设施甚至可以容纳一百多人。

 

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 Share House的优点

接下来为您介绍Share House的优点。

 

公共区域的设施比较豪华

第一个优点是厨房等公共区域的设施比较豪华。

 

有许多Share House配备了都心的单间公寓容纳不了的等级的厨房和家电。对于喜欢烹饪和擅长烹饪的人来说,单间公寓的设施往往会感到不便。据说有些人选择Share House的关键因素就是因为看上了共用区域的设备。

 

即使是独栋类型的小型Share House,也有许多都配备了非常具有吸引力的厨房设备。

 

 空间大

在都心的单间公寓,由于卧房、浴室、洗漱台、厕所和厨房等设施都要挤在大约20到30 平米的空间中,因此实际上很难拥有较大的空间。

但是,如果是Share House,公共区域的客厅饭厅相对较大,能作为一个可以让您度过轻松时光的空间。对于想要将吃饭的空间和睡觉的空间分开的人来说,Share House的大空间是一个很大的优势。

 

 

打扫很轻松

有些人可能对在Share House中与他人共用厕所或浴室抱有负面印象。但是,因为Share House的共用区域是不需要自己打扫的,因此也有人会将Share House的共用区域作为一个优点来看待。

想在Share House中拥有独立的厕所或浴室,那也可以选择在单个房间中配备了这些设备的单间类型的Share House。

 

 

 Share House的缺点

在实际利用Share House的时候,有一些缺点和要点需要注意。

接下来为您介绍Share House有什么样的缺点。

 

存在与同住居民的生活节奏不一样的风险

由于跟多人生活在同一个屋檐下,大家有各自的生活习惯和生活节奏。您认为的常识可能并不适用于Share House中的其他居民,这种情况可能会给您造成一定的压力。

 

虽然共用区域的使用方法都是有规定的,但如何使用、如何打扫、何时使用因人而异。既然是集体生活,那么就需要抱有用探讨的方式慢慢找到互相都能舒心地生活的方式这种态度,这是非常重要的。

 

较难确保隐私

Share House的共用区域不像个人专属区域那样能随心所欲地使用。有一点需要了解的是,在共用区域活动时是有他人的视线存在的。但是在利用共用区域时可以与他人交谈,也可以认为是Share House的特点之一。在享受这样的特点的同时,区别利用作为您的个人专属空间的卧房,可以保障您的个人空间和时间。

 

 

总结

在本篇文章中,笔者为您介绍了什么是Share House,Share House和普通租赁房源以及Room Share的区别,还有它的优越点。一部分Share House还能在节省初期费用的同时使用一些相对高规格的设备,因此也非常值得推荐给各位外国籍人士。

入住之前,在考虑了缺点和注意事项的基础之上,尝试选择Share House如何呢?

 

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