在日本租房时的规则 【其② 关于公共区域的使用】 *附视频

日本的出租房源大多都是公寓，有高级公寓和普通公寓之分。

尤其是市中心区域,因土地狭小而建筑物密集，所以出租的房源中大多都是公寓，很少会有一户建。

说到公寓，很显然，也就是说许多人住在同一栋楼里。

在公寓里有入口、走廊和电梯等所有住在公寓里的人都会利用的一些区域。

这些区域在日本被称为“公共区域”。

关于公共区域的利用有许多规则及礼仪，如果违反了这些规则，可能会和邻里发生一些不必要的冲突，甚至有可能会被强制要求退房。

所以有必要充分了解日本出租房源的“公共区域的利用规则”。

■基本理念

首先应该知道的一个最基本的理念是“让彼此感到舒适”。

主要是不污染环境，保持清洁，考虑周围他人的感受等，将这些规则牢记于心，一般不会造成大的麻烦。话虽这么说，听起来还是会觉得有些抽象，不知道具体该怎么做。

下面会介绍一些具体的例子，为您说明什么区域应该注意什么样的规则。

■走廊・公寓入口

提到公寓的公共区域，一般会想到 “走廊”和“入口”，下面就为您介绍在“走廊”和“公寓入口”需要注意哪些规则。

・请勿放置个人物品

因为为了方便扔收到的传单等理由，在公寓入口处擅自放置自己的垃圾桶，或者比较常见的在入口处临时放置超大垃圾等这些行为，都是需要尽量避免的，但如果有特殊情况，则需要得到房源管理公司的许可，并附上期限和理由。

另一个比较容易忘记的公共区域是“走廊”。 如果是公寓入口处附近的走廊则还比较容易理解为公共区域，但是即使是自己房间门前的走廊也是不允许放置个人物品的。

原因是有可能会阻碍其他居民的通行，并且可能在发生灾害或停电时绊倒行人，造成二次伤害。

・不要乱扔垃圾

和不能随意放置个人物品出于同样的原因，也不能随意乱扔垃圾。

乱扔垃圾会造成通行障碍和在灾难发生时造成不便这些自不用说，也会使得房源公寓各处脏乱不堪，当然就没法舒适地生活。

除了不能乱扔垃圾外，日常的家庭垃圾，也不要在垃圾的指定回收日之前把该垃圾暂时放置在公共区域。要放的话请放在自己的房间内（专有区域）。 当然，房间内部（专有区域）也是从房主那里租借来的，如果将垃圾一直堆在房里不管，难免产生恶臭，吸引蚊虫，这不用说也知道是非常恶劣的行为。恶臭和蚊虫很容易引起邻里间的不快，所以无论是房间内还是公共区域都要注意保持卫生。

・不要一直把快递放在快递柜里

最近有人一直不来快递存储柜取自己的快递这种投诉正不断增加。快递柜在您外出不在家时是非常方便的一个设施，但是快递柜的存储箱的数量是有限的。

被存放到快递柜的快递应快速取走，以便公寓其他居民的快递在送达时快递柜还能有剩余存储箱存储。

相反，如果由于快递柜存储箱总是满的，导致自己一直收不到快递，不用说也是非常恼火的。所以还是要时刻牢记“让彼此感到舒适”这一基本理念，迅速地取走自己的快递。

■阳台

有些日本人也不知道，阳台其实是公共区域。

当然，阳台一般都是自己使用，其他住户是禁止进入的。

之所以说阳台是公共区域，是因为在灾害发生时，阳台会被作为逃生通道使用。在有些房间您也许看到过阳台上放置着“逃生梯”。

・不要放置个人物品

如前所述，因阳台会被当作逃生通道，所以阳台上不应放置个人物品。

尤其是墙壁是用特殊的材料制成，以便在紧急情况下可以突破。如果把行李放在那里，对逃生造成障碍导致无法突破，有可能会耽误逃生。

・不要烧烤或聚会（产生烟雾或噪音等行为）

海外的人士也许有过在院子里或阳台上烧烤、聚会的经历。

然而，日本的土地狭小，邻里之间的空间距离特别近。

烟雾和噪音会对别人造成干扰。还有可能使别人晾晒在外面的衣物沾染味道，气味也可能会通过管道进入邻居的房间。这种行为是绝对不能有的。

■其它

・原则上不能进入屋顶

在日本，大多数公寓房源原则上都是禁止进入楼顶区域的，也会有极少数公寓并未在楼顶设置围栏或类似设施的。

但是，日本的出租房源一般是禁止进入楼顶区域的。。

在楼顶上和朋友玩闹、吃喝这些都是不允许的。如果您真的需要去楼顶，请与管理公司或房主交涉。

・不要在公共区域吸烟

正如笔者在上一篇文章中提到过的，不要在公共区域吸烟。

读到这里的话您也许已经明白，不能在走廊、楼梯或阳台上吸烟。如果您想吸烟，请去附近的吸烟区。

【想了解更多吸烟方面的规则，请点击查看上一篇文章】

■视频简单演绎！

■总结

在本篇文章中，笔者为您介绍了日本公寓的“公共区域的利用规则”相关内容。

如果您牢记笔者在文章一开始提到的“让彼此感到舒适”这一理念，会发现这些规则也没有那么难。

总之就是不要放任何东西，保持清洁，不要制造噪音，不要造成难闻的气味，如果您遵守这些规则，就不会产生邻里矛盾，在公寓的生活也能相对顺心。

笔者衷心盼望您能够在日本的租赁公寓中度过舒适的时光！