日本租房时的风俗习惯，什么是礼金？为您介绍礼金和押金的区别！
2021-10-30
日本的租房生活
在日本租房，签订租房合同时需要支付的费用中有一个项目叫做礼金。
租房时需要支付礼金的国家是很少的。
为什么要交礼金？
本篇文章就为您解答这个疑问。
・什么是礼金？
日语的礼金，意思就如其字面一样，是对房主表示感谢的谢礼。
日本以前房屋较少，用于出租的房子那就更少，因此形成了给房主支付礼金这样的风俗习惯。
即使在房源充裕的今天，这种习俗仍然存在。
市场行情一般是1到2个月的月租。
毕竟是对房主表示感谢的谢礼，所以退租时并不会返还，也不能用于抵扣退租时的室内清扫费用。
・什么是押金？
押金是入住时的预付款，用于抵扣退租时的清扫费，同时也是拖欠租金时的担保。
清扫费用根据退租时房间的状况而定，扣除清扫费后剩余的金额会返还给租客。
（如果押金被用于填补拖欠的租金，则需立即再交同样金额的押金）
市场行情一般也是1到2个月的月租。
・礼金和押金的区别
对租客来说，最大的区别就是退租时会不会返还回来。
礼金是不会返还的。
押金会扣除相应的清扫费用后返还。
（退租时如果房间污损严重，或遗留了自己的家具在房屋内，那退租时的费用则会非常昂贵，押金也不足以抵扣的话还会被要求支付追加费用，请您注意。）
虽然礼金和押金的金额和名称相似，但用途完全不同。
・没有礼金的房源的优缺点
最大的优点就是初期费用便宜。
离开东京中心，有许多不要求礼金的房源。
相反，靠近市中心、便利性高的房源以及新房子等受欢迎的房源则几乎都需要支付礼金。
因此，不需要支付礼金的房源有可能是没什么人气的房源。
房主不想让自己的房源就这么空着，想要尽早把房子租出去，因而针对想要尽量以便宜的价格入住的租客而设定了这样的价格。
还有其它情况由于同样的原因，比如在日本的房地产行业的淡季即夏季，搬家的人较少，有些房源会搞活动暂时去掉礼金。
相反，在12-3月的旺季，想要搬家的人较多，要求礼金的房源也会更多，所以搬家的时期也是一个非常重要的考虑因素。
・总结
作为日本特有的风俗，礼金的有无，因地区而异。
此外，西日本地区还有押金抵扣（敷引き、償却）等制度。
更多详细信息请您咨询房地产公司的工作人员。