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日本租房时的风俗习惯,什么是礼金?为您介绍礼金和押金的区别!

日本租房时的风俗习惯,什么是礼金?为您介绍礼金和押金的区别!

2021-10-30

日本的租房生活

 

 

在日本租房,签订租房合同时需要支付的费用中有一个项目叫做礼金。

租房时需要支付礼金的国家是很少的。

 

为什么要交礼金?

本篇文章就为您解答这个疑问。

 

 

・什么是礼金?

日语的礼金,意思就如其字面一样,是对房主表示感谢的谢礼。

 

日本以前房屋较少,用于出租的房子那就更少,因此形成了给房主支付礼金这样的风俗习惯。

即使在房源充裕的今天,这种习俗仍然存在。

市场行情一般是1到2个月的月租。

 

毕竟是对房主表示感谢的谢礼,所以退租时并不会返还,也不能用于抵扣退租时的室内清扫费用。

 

 

・什么是押金?

押金是入住时的预付款,用于抵扣退租时的清扫费,同时也是拖欠租金时的担保。

 

清扫费用根据退租时房间的状况而定,扣除清扫费后剩余的金额会返还给租客。

(如果押金被用于填补拖欠的租金,则需立即再交同样金额的押金)

市场行情一般也是1到2个月的月租。

 

 

 

・礼金和押金的区别

对租客来说,最大的区别就是退租时会不会返还回来。

 

礼金是不会返还的。

押金会扣除相应的清扫费用后返还。

(退租时如果房间污损严重,或遗留了自己的家具在房屋内,那退租时的费用则会非常昂贵,押金也不足以抵扣的话还会被要求支付追加费用,请您注意。)

 

虽然礼金和押金的金额和名称相似,但用途完全不同。

 

 

・没有礼金的房源的优缺点

最大的优点就是初期费用便宜。

 

离开东京中心,有许多不要求礼金的房源。

相反,靠近市中心、便利性高的房源以及新房子等受欢迎的房源则几乎都需要支付礼金。

因此,不需要支付礼金的房源有可能是没什么人气的房源。

 

房主不想让自己的房源就这么空着,想要尽早把房子租出去,因而针对想要尽量以便宜的价格入住的租客而设定了这样的价格。

 

还有其它情况由于同样的原因,比如在日本的房地产行业的淡季即夏季,搬家的人较少,有些房源会搞活动暂时去掉礼金。

相反,在12-3月的旺季,想要搬家的人较多,要求礼金的房源也会更多,所以搬家的时期也是一个非常重要的考虑因素。

 

 

・总结

作为日本特有的风俗,礼金的有无,因地区而异。

此外,西日本地区还有押金抵扣(敷引き、償却)等制度。

更多详细信息请您咨询房地产公司的工作人员。

 

向专业人士咨询房源和条件

 

 

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