【女性也可放心】如何在都心租到便宜的房源?∼便宜的房源并不都是事故房源!~

【女性也可放心】如何在都心租到便宜的房源?∼便宜的房源并不都是事故房源!~

2021-06-10

日本的租房生活

 

 

东京都的平均租金市场价在世界排名中常常位列前10。

 

终于要住在东京都的中心区域了,本是一件好事,可却因为租金太高迟迟定不下房源…

针对有这些困惑的人士,本篇内容将为您传授“在都心租到便宜的房源的方法”。

 

但是,当您听说租金便宜时,您可能会怀疑给您介绍的是不是事故房源?会有这种想法的人应该不会少。事故房源当然便宜。

 

本篇文章提供的方法不仅对于第一次来日本的人有用,对于那些虽然至今为止都住在日本,但从未在东京住过的人也有帮助。另外,通过这种方法,不仅仅在都心,在别的地方也有可能找到便宜的房源,请您一定参考看看。

 

 

避开旺季

房产公司最忙的时候是因为要在四月搬家而前来咨询的客户蜂拥而至的一月到三月。

另外,因为转职或者工作调动而签订法人租赁合同的人士往往在秋季较多,因此搬家的人较少即房地产租赁的淡季是春季到夏季。淡季是租到便宜房源的好时机。

 

原因是房主的房源如果在旺季没有租出去,在找房的人本身就少的春夏季也还没有租出去的话,一直签订不了租房合同,房主就收不到租金。

遇到这种情况房主自然就会为尽快地找到租房的人而制定各种对策。其中就包括降低租金或免租金(在规定的期限内免一个月租金等)、免押金和礼金等。这是降低本来需要5到6个月月租份额的初期成本的好机会。

 

以后每个月的租金都是按照签订合同时规定的租金来缴纳,中途改变金额的情况基本没有。因此建议您一定要抓住一年中最划算的时机,瞅准淡季来找房。

 

 

重新考虑房源的室内条件

不仅限于市中心,几乎所有的热门房源都是房龄短,室内情况好,设备最先进,厨房厕所等需要用水的地方干净整洁,房间宽敞,楼层高 … ,但求最好。这样的房子租金当然很高。

 

虽说也是理所当然,正如笔者之前提到的,冷门房源的房主如果一直租不出去房子,往往会选择降低租金。

接下来笔者会为您具体介绍在租赁房源中想要租到租金便宜的房源应该瞅准哪些条件。

 

① 房龄较长的房源

这就是单纯的房龄越长租金往往越便宜。

但是,在地震多发的日本,如果房子太老,有可能缺乏抗震能力,所以要小心。

1981 年 6 月 1 日生效的新抗震标准是至今仍然适用的标准之一,因此笔者推荐在此日期之后建造的房屋。

 

如果您想把便宜放在首位,那么您可以找上述日期以前建造的老房子,这些房子越来越冷门,租金也会更便宜。

 

② 干湿一体

日本人特别喜欢浴室和厕所分开的房源。

因此,如果是浴室、厕所和洗面台一体的房源类型(3点一体),租金也可能会更便宜。

 

③没有电梯

您是不是觉得3层以上的建筑都带电梯?其实并不是。5层为止的建筑是可以不安装电梯的。

从房主的角度来看,安装电梯成本很高,建造时不安装电梯虽然节约了成本非常开心,但是会因不受租户欢迎而变成冷门,所以房主一般会安装电梯,那租金也会相应增加。

如果您觉得爬楼梯也可以,那您不妨可以考虑看看。

 

 

■ 离车站较远的房源

刚才我们重新考虑了室内条件。 但是,一定有人会觉得室内条件是绝对不能妥协的! 可是又只想租便宜的房源。

对于这样的人,接下来我们来考虑一下房源本身的位置。

 

与外国人相比,许多日本人对于家和车站之间的距离越短越好这一点更加执着。大多数人都希望到车站的步行距离在10分钟以内。

 

在山手线周边等东京都中心区域,从最近的车站走大约15分钟通常就能到另一个车站,即使是这样,离车站越远的房源,租金往往还是会越便宜。

如果您对步行没有抵触,或者觉得骑自行车也挺好,那么为了节约租金,您可以选择离车站较远的房源。

 

 

■ 与房地产公司搞好关系

到此笔者为您介绍了寻找廉价房源的时期和条件,无论哪个都必须有房地产中介的参与才能租到。

房地产中介自然会竭尽全力地为您寻找房源。

但是,假设您没有遵守约定的时间,失联好几天,伪造身份,或者违背与房地产中介的约定。

这样的话房地产中介可能会失去对您的信任,把好房源介绍给别的客户。

 

房地产中介每天还要与几十个其他客户或者合作方接触,在寻找您的房源的同时,也在帮别的客户找房,还要处理房屋合同等各种业务非常繁忙。

在这种情况下,如果您采取刚才所述的态度,就不会有房地产中介积极地配合您,为您寻找房源了。

 

为了租到更好更便宜的房源,信守与房产中介的约定,是建立良好关系的捷径之一。

 

 

总结

大家都想租租金又便宜条件又好的房源。

可是在房屋中介中有这样一种说法。

“找房就像找对象,100分满分的对象是不存在的,所以一定要想好哪些地方是自己能妥协的,哪些是不能妥协的。”

笔者从自己的经验出发觉得这句话说得很对。

 

另外,在广受欢迎的东京都心找租金低廉的房子是很难的。

但是,如果您根据笔者今天介绍给您的4种方法去找,相信一定能找到适合您的好房源。

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