“マンション”和“アパート”都是指公寓,这两种叫法蕴含了什么样的区别呢?为您分别介绍其中的优缺点【面向中国人的日本房地产知识】

“マンション”和“アパート”都是指公寓,这两种叫法蕴含了什么样的区别呢?为您分别介绍其中的优缺点【面向中国人的日本房地产知识】

2020-12-23

日本的租房生活

 

 

在您寻找租赁房源的时候,会经常看到有些公寓被标记为「マンション」,有些被标记为「アパート」。这些词汇您可能听着耳熟,但真正理解两者区别的人应该不多吧?我们将在本篇中为您介绍两者的不同以及各自的优缺点。

 

 

マンション和アパート的区别

意味着租赁住宅和多户集合住宅的「マンション」「アパート」是我们经常会听到的单词。实际上,这两者之间并没有明确的区别。什么样的建筑物该被称为「マンション」或是「アパート」并没有法律上的明文规定。因此,两者之间的界限是非常模糊的。只不过是房地产公司或房主按照自己的标准称为「マンション」或「アパート」罢了。还有「コーポ」或「ハイツ」这样的称呼,对于这些也是没有明确的概念,给人的印象是大概和アパート一样。

诸如此类,マンション和アパート是没有明确的区别的。

 

 

对于マンション和アパート的区别有个大致的印象就可以了

虽说マンション和アパート没有严格意义上的区别,但在日本一般以建筑物的层数和构造来区分マンション和アパート。

  • 层数

マンション:3层以上

アパート:2~3层

 

  • 构造

マンション:重量钢骨结构或钢筋混凝土结构

アパート:  一般的印象是木结构或轻量钢骨结构

 

在日本遇到租赁公寓标记为「マンション」或「アパート」,大概就可以以这样的概念来区分。但是如前面所述,マンション和アパート之间没有明确的界限。在您寻找租赁房源时,请您仔细确认房源信息。

 

 

优点和缺点

我们将在这里为您分别列举一些マンション和アパート的优点和缺点。请注意此处的アパート和マンション是基于上述的层数及构造的不同来区分的。

 

 

【マンション】

  • 优点

①重量钢骨结构或钢筋混凝土结构,有非常优秀的耐震性和耐火性

②隔音性能非常好,既可以减轻自己的生活噪音对他人的打扰,也可以减轻由于他人的生活噪音而产生的压力

③通常安装有监控器和自动锁,安全性高

④通常安装有电梯,以及有常驻管理人员,非常便利。

 

  • 缺点

①租金,初期费用以及停车费用通常很高。

②因为密闭性很强导致容易结露

 

 

【アパート】

  • 优点

①比起マンション,租金、初期费用、停车场费用通常比较便宜

②有些房源的外观很有特点

 

  • 缺点

①自己的生活噪音有可能会影响他人的同时,自己也可能由于他人的生活噪音而产生压力

②由于是木结构或轻量钢骨结构,耐震性和耐火性不是很好

③很多都不带监视器和自动锁,安全性低

④很多都没有常驻的管理人员,不是很方便

 

 

寻找适合自己的「マンション」「アパート」的小技巧

看到这里想必您也明白了「マンション」「アパート」的区别就是“大概有那么一种印象”这种程度的概念。就算房源上标记着「〇〇マンション」「◇◇アパート」,那也只是房主或房地产公司根据自己的标准称呼的。就算是称为マンション,也有可能是隔音性能不好,安全性也不太放心的房源。反之,称作アパート的也有可能是配备了最新的设备,拥有很高的便利性的房源。寻找适合自己的マンション或アパート,首先得要审视自己在生活中想要满足哪些条件,给这些条件排序。一边带着アパート和マンション没有明确区别的意识,一边把握两者大致的印象并确认房源的详细信息,然后渐渐缩小房源范围,应该就能找到适合自己的房源吧。

 

 

总结

本篇中,笔者为您介绍了マンション和アパートの不同。结论就是不管是叫做マンション还是叫做アパート,名字并不重要,重要的是找到适合自己的房源。在找房源的时候,不要抱有“绝对要マンション!” “不喜欢アパート”这样的先入为主的观念,试着考虑一下各种房源可能比较好。

 

此处为查找マンション类型公寓的方法

 

此处为查找アパート类型公寓的方法

 

 

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