“マンション”和“アパート”都是指公寓，这两种叫法蕴含了什么样的区别呢？为您分别介绍其中的优缺点【面向中国人的日本房地产知识】
2020-12-23
日本的租房生活
在您寻找租赁房源的时候，会经常看到有些公寓被标记为「マンション」，有些被标记为「アパート」。这些词汇您可能听着耳熟，但真正理解两者区别的人应该不多吧？我们将在本篇中为您介绍两者的不同以及各自的优缺点。
マンション和アパート的区别
意味着租赁住宅和多户集合住宅的「マンション」「アパート」是我们经常会听到的单词。实际上，这两者之间并没有明确的区别。什么样的建筑物该被称为「マンション」或是「アパート」并没有法律上的明文规定。因此，两者之间的界限是非常模糊的。只不过是房地产公司或房主按照自己的标准称为「マンション」或「アパート」罢了。还有「コーポ」或「ハイツ」这样的称呼，对于这些也是没有明确的概念，给人的印象是大概和アパート一样。
诸如此类，マンション和アパート是没有明确的区别的。
对于マンション和アパート的区别有个大致的印象就可以了
虽说マンション和アパート没有严格意义上的区别，但在日本一般以建筑物的层数和构造来区分マンション和アパート。
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层数
マンション：3层以上
アパート：2～3层
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构造
マンション：重量钢骨结构或钢筋混凝土结构
アパート： 一般的印象是木结构或轻量钢骨结构
在日本遇到租赁公寓标记为「マンション」或「アパート」，大概就可以以这样的概念来区分。但是如前面所述，マンション和アパート之间没有明确的界限。在您寻找租赁房源时，请您仔细确认房源信息。
优点和缺点
我们将在这里为您分别列举一些マンション和アパート的优点和缺点。请注意此处的アパート和マンション是基于上述的层数及构造的不同来区分的。
【マンション】
- 优点
①重量钢骨结构或钢筋混凝土结构，有非常优秀的耐震性和耐火性
②隔音性能非常好，既可以减轻自己的生活噪音对他人的打扰，也可以减轻由于他人的生活噪音而产生的压力
③通常安装有监控器和自动锁，安全性高
④通常安装有电梯，以及有常驻管理人员，非常便利。
- 缺点
①租金，初期费用以及停车费用通常很高。
②因为密闭性很强导致容易结露
【アパート】
- 优点
①比起マンション，租金、初期费用、停车场费用通常比较便宜
②有些房源的外观很有特点
- 缺点
①自己的生活噪音有可能会影响他人的同时，自己也可能由于他人的生活噪音而产生压力
②由于是木结构或轻量钢骨结构，耐震性和耐火性不是很好
③很多都不带监视器和自动锁，安全性低
④很多都没有常驻的管理人员，不是很方便
寻找适合自己的「マンション」「アパート」的小技巧
看到这里想必您也明白了「マンション」「アパート」的区别就是“大概有那么一种印象”这种程度的概念。就算房源上标记着「〇〇マンション」「◇◇アパート」，那也只是房主或房地产公司根据自己的标准称呼的。就算是称为マンション，也有可能是隔音性能不好，安全性也不太放心的房源。反之，称作アパート的也有可能是配备了最新的设备，拥有很高的便利性的房源。寻找适合自己的マンション或アパート，首先得要审视自己在生活中想要满足哪些条件，给这些条件排序。一边带着アパート和マンション没有明确区别的意识，一边把握两者大致的印象并确认房源的详细信息，然后渐渐缩小房源范围，应该就能找到适合自己的房源吧。
总结
本篇中，笔者为您介绍了マンション和アパートの不同。结论就是不管是叫做マンション还是叫做アパート，名字并不重要，重要的是找到适合自己的房源。在找房源的时候，不要抱有“绝对要マンション！” “不喜欢アパート”这样的先入为主的观念，试着考虑一下各种房源可能比较好。