“即使是出租屋也要有完善的隔音措施”让我们过着能感到安心的生活吧。

“即使是出租屋也要有完善的隔音措施”让我们过着能感到安心的生活吧。

2019-03-10

日本的租房生活

 

这次要来讨论的是时常会在出租屋中成为争端来源的邻居的生活噪音问题。
这可是从以前到现在仍持续发生的大问题。难得找到喜爱的新房子,若发生这种类似问题时,可说是得不偿失呢。
因此这次则希望能够通过撰写“即使是出租屋也要有完善的隔音措施”的文章,让大家能够较为安心地度过舒适生活。

首先,调查在出租屋中产生纷争的代表性原因时,出现了下列的数据。

 

第1名 噪音 45.9%
第2名 问候 25.9%
第3名 汽车和停车场的使用方法 21.5%
第4名 吸烟的规矩 19.3%
第5名 宠物的饲养和规矩 14.8%
第6名 垃圾分类和倒垃圾方法 13.3%
第7名 入口和走廊等公共区域的使用方法 12.6%
第8名 香烟以外的异味 8.1%
第9名 窥视等骚扰行为 5.9%
第10名 在阳台等公共区域种植植物的方法 5.2%

 

看了这结果后,果然如预期所说,“噪音问题”的比率非常高。
虽然一般而言都称为是噪音问题,但内容其实非常多样。例如,邻居的音乐、楼上居民的脚步声、喧闹声等多种呢。

当然这绝对不是邻居故意制造的噪音。因此,在集团生活的默认规矩中,必须要开始思考如何让双方皆能舒适的生活,互相退让等。

虽然这么说,但是当问题发生后,因为大家都是人,难免会变得情绪化。当这样的问题变大之后,就算只是一点小事也有可能成为一颗大火种。因此希望能从“互相退让的心情”“在集团生活中的规矩”等观点进行考虑,先执行目前可采取的解决方法。

自古以来就出现过许多类似问题,在持续呼喊着解决方法!解决方法!之中,虽然已经出现许多隔音性高的出租屋,但还有许多人仍对声音感到困扰这点也是事实。
为了这些人,接下来要介绍目前在市面上针对防止噪音发生及阻挡外来噪音等推出的各式各样产品。

★让我们先确认噪音产生之处及噪音的种类吧★

为了采取措施,有必要先确认声音是从那边发出来的以及是怎样的声音。
因为声音有各式各样的种类,根据声音的种类、传达方法及听到的方式,所要采取的解决方法也不同。

①:对邻居的生活音或噪音感到困扰的案例

当您觉得穿过墙壁还能听到邻居发出的声音很吵时,最简单的方法是试着改变家具的布置。
具体地说,就是将壁橱或书架等可以挡住墙壁的家具放置在传达声音的墙壁侧。

大部分的生活音或噪音都是通过空气在传达的“空气噪音”。
如果是具有密度、重量及厚度的材料,对“空气噪音”的隔音效果很高,所以请务必试看看。

即使如此仍然很在意的话,市面上也有在贩卖能装设在墙壁上且具有高隔音效果的“隔音墙”,买来试用也是个不错的主意。

这具有抑制空气振动的功能,除了邻居传来的噪声之外,自己家里发出的声音也较难传到隔壁而且传输来自您自己的房屋的声音到邻居。
虽然价格随着厚度跟大小而有所不同,不过1张大约2万日元左右~3万日元左右,在乐器专卖店或隔音产品专卖店等处都有在贩卖,需确认。

②:楼下的人抱怨脚步声太吵的案例

人们走路时产生的声音是“咚咚”的“固体音”。我自己也曾经因为楼上居民的脚步声而烦恼。
只要在意过一次,就算是微不足道的声音也会变得在意。噪音带来的压力有多大这点,我自己也非常清楚。

大多数会传到楼下的脚步声,都是通过混凝土或金属等固体物质传达的“固体振动噪音”,也就是由振动引起的噪音。

人们行走的声音、掉落重物的声音,以及拉动椅子时拖地的声音,都是直接通过振动传达到地板和混凝土,也因此很容易将声音传到楼下。

要解决这些声音,就要“抑制振动”。
具体来说,可以通过在地板上铺设具有高缓冲性的垫子等来稍微解决此问题。

请试着利用此方法来避免振动直接传递至坚硬的地板,进而抑制声音传到楼下。

所谓的高缓冲性的垫子如软木垫、较厚的吸音和隔音地毯、橡胶垫和榻榻米等,都能期待有类似的效果产生。

③:觉得从外面传来的电车、汽车行驶的声音很吵的案例

关于火车、汽车、摩托车等来自外部的噪音,大多是通过窗户听到的“空气噪音”。

要减弱这类噪音的最简单方法就是调整窗帘。只要安装较厚的隔音帘,就能大大提高隔音性能。一般来说,通过安装隔音帘,就能达到“约10-15db隔音”。

就算这么说,落叶掉落的声音就大约是“10-15db”,因此我想就只需要放宽心。

最近,市面上似乎有隔音效果非常优秀的窗帘,因此建议您直接联系窗帘专卖店。

此外,与窗帘一样的“吸音百叶窗” 也能期待拥有类似的效果。但是,据说隔音窗帘宣称有效的声音通常是指“高音”。

对“低音”好像没有什么效果,真是可惜。

如果声音大到无法用窗帘解决时,安装隔音窗可能是最好的解决方案呢。

不过隔音窗的价格可是非常昂贵。大多数需要花费数万日元到数十万日元。通过将窗户制成两层或安装具有高隔音效果的隔音窗,便可以大大防止听到来自外面的噪音。

建议您在寻找有对噪音提出解决方案的出租屋时,与您的房地产经纪人的销售代表好好确认窗户。

这次介绍的所有产品都有在“DIY商店”等处销售,其中也有价格便宜的产品,请务必试着找看看哦。

这次介绍的内容虽然无法完全遮音和隔音,但不妨试用这些产品来解决噪音问题。

通过使用隔音产品,即使在出租屋中也可以简单进行隔音对策呢。
在意噪音或从自己家里发出的声音,请务必尝试看看上述内容。

然而,正如我在一开始时所写的,生活音的产生是在集团生活中可先设想到的问题,因此最重要的是在互相退让及帮助下生活。

在出租屋中也有许多在构造上及隔音上非常优秀的屋子。曾经经历过类似问题的人,在咨询时也请告诉我们详情。作为房屋租赁代理业务最需要为客户介绍与提供最合适的出租房屋。

能为客户提供安全舒适的住房,对一种房地产而言可是无比的光荣。

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