【租屋时找房需注意点】不动产豆知识 寻找房子篇

【租屋时找房需注意点】不动产豆知识 寻找房子篇

2019-02-17

日本的租房生活

首先,租屋时找房需注意最佳的时期。

例如4月开始成为大学生或是人事异动的调职等无法避免的情况的话,当然没办法自己调整。一整年哪个时期是不动产公司最忙的时候先了解也是件好事。

先确定自己的状况如必须马上决定搬家或是有喜欢的物件才打算搬家,这也是非常重要。
月中旬到下旬的期间,募集开始的物件会相对会变少很多,相对要找到符合条件喜欢的物件也会相对变少。

■【不动产公司 了解繁忙期 1月~3月】

一年之间,1月到3月是不动产公司的繁忙期,这个时期不动产公司的营业担当会很忙
一个人必须同时面对复数位的客人,不少的客人会集中在这时候找房。
如果确定预计4月要搬家或找房的话,建议大约年末就开始调查以下的事情。

①:找到可以信任的不动产公司
②:找到可以信任的租屋仲介
这两件事 如果已经确定在3月或4月之间搬家的话,在年末的时候,上面说明的两点,
至少要做到!

■【值得顾客信赖且能干的租屋仲介是非常忙的】

有能力的担当且深受客人信赖的营业担当在这段租屋繁忙期间是忙得不可开交的。
普遍大家都会先调查不动产公司的评价,然而在最近大家也会开始调查每个营业担当的个人评价的好坏等等。

在找寻喜欢的物件时,请务必查看不动产公司官方网站,查看员工照片和员工评论等。

虽然这是理所当然的,愿意为自己花时间准备的营业担当相对能找到喜欢的物件的机率也会提高。

■【人气的物件是秒杀的】

在1-3月之间的繁忙期搬家的人是非常多的,相对可以选择的物件也比较多。但要注意的是,条件很好的人气物件也是很快就会被其他人申请走。
可能才考虑仅仅几小时的时间,刚看过的房子就被申请走的情况在这段期间是时常发生的。特别是租屋繁忙期的这段期间,是以速度取胜必须先下手为强。

想要慢慢找房子的情况的话,建议避开1月~3月的租屋繁忙期季节。从两个月前就可以开始慢慢找自己喜欢的物件了。

当然目前居住的物件,也必须预先确认好契约更新的时间以及退房联络的规定时间。

■【找房时的小秘诀】

实际在找房的时候,有几个必须先确认好的事项。如初期费用的预算大概在多少以内是自己可以接受的呢。

房租预算的设定、隔局、周边环境、物件种类、是否可养宠物等等。都是很重要的因素之一。那些条件是无法退让等先决定找房条件的优先顺序为佳。

如就是想要住在离车站近的地方的话,就必须接受较窄较旧的物件等等。
想要找到心目中完全符合需求条件满分的物件说真是非常不容易的,多少把条件放宽的话相对能较顺利找到喜欢的物件。

■【看房时的小秘诀】

一旦从不动产仲介像自己介绍的物件,看照片和图面可以接受的话,建议就迅速去现场看房。

当然房间内的装潢、隔局、设备等也非常重要,但是也必须确认物件周围的生活机能是否健全。如附近是否有超市。或是附近有无便利超商及药妆店等。物件周边的环境也是找房中相当重要的一环,因此预先向不动产租屋仲介先确认好为佳。

再加上,白天看房和晚上看房的要注意的点也不尽相同。如白天的话可以确认房间内的日照情形和外观等。在晚上看房的话,可以注意从车站通往物件的路上灯火是否通明,以便确认人身安全。

路灯较少的路的话,变更离车站距离的条件。找离车站较近的物件为佳。在日本找房并不是依申请就可以立即入住,还需要通过审查的关系,可以利用这段审查期间好好地确认物件周边的环境安全。

■【总结】

在找房的时候,只简单地考虑某些条件就决定的人也不少。
能确认好的事情一定要先确认好。居住品质是非常重要的。如果一不小心住到不喜欢的物件的话,反而还会为生活上带来莫名的压力。因此,找房推荐的是找到自己可以信赖的不动产公司和营业担当才是最佳的选择。

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