【推荐给海外的朋友】关于租借房屋物件

推向给留学以及打工度假,就职等各种各样的理由的留在日本的海外同胞的各样信息。
不仅存在语言障碍而且,对日本独特的租房规则以及流程等感到莫大的困恼吧。
所以这次在此为在日本租房的海外同胞们介绍一些租房时必备的基础知识和有用的信息。
有准备在日本租房的海外同胞请务必参考。

【关于对外国籍出租的物件】

在于出租物件签订契约的时候,房租以外另外还需押金和礼金,中介费等的各项费用。
根据物件以及地域的不同而不同,但是一般情况下要准备的资金相当于房租的5-6个月。
在日本一般的租房契约里最高的难关就是连带保证人。
这是在万一契约者出问题的时候, 连带保证人负责赔偿的制度。
所以连带保证人对契约者是给予全面的信赖。
就算是日本人也有避免成为连带保人的倾向,所以几乎除了亲兄弟以外愿意的人比较少。
所以这将成为外国的朋友找房签约时的很高的阻碍。

当然坚持寻找成为连带保人的人是一种选择,但是找了不用连带保证人或保证公司用意做担保人的物件远远效率高得多。
最近因为住在日本的海外同胞的增加，所以不用连带保证人或保证公司用意做担保人的物件也在增加。
另外，不用礼金，押金的物件也与之前对比在勤勤恳恳地增加。

所以，综合以上的事例，外国同胞们找房时可以以这些条件为主可以提高效率,请作为参考。

【留学生必见！ 留学生住宅综合补偿制度】

假如是外国留学生的话,最好使用”留学生住宅综合性补偿制度”。
留学生住宅综合性补偿制度是 在连带保证人受到债权人的保证债务履行要求的时候,向连带保证人支付补偿金的制度。
只要是在日本的大学,短期大学,专科学校的留学生(持有在留资格)的话都能利用，所以请向各自学校的外国留学生支援负责人详细询问。

【賃貸住宅(平房·公寓)】

日本的普遍的租借房屋里一般是不带家具的。
契约期间基本为2年。来日本的大学留学等长期居住的话是推荐找。
在而相反地没达到1年的短期逗留的情况下,考虑到性价比的话更适合找合租房，周租公寓，月租公寓。
顺便提一下，,住进賃貸住宅以后,需要房租,公益金(管理费),水电煤气费(平均1万日元),网费等。

一般来说, 賃貸住宅的房租是随着楼层，楼层越高则房租月租。
还有最近推向外国人的附家具家电，不需保证人的物件也逐渐增加。
关于这些方面找个有对应外国籍经验能值得信赖的房产公司谈谈吧。