【外國人取向】在日本從找房到退租

這次為外國人的客人們,為您介紹日本從找房到退租的詳細資訊提供您參考。

【事前篩選希望條件】

想要住怎麼樣的房子,事先先決定好吧!想住的地點、大小、房間內的設備、能負擔的房租等先將希望條件紀錄在筆記本上為佳。

【找房】

找房的方法分為兩種,直接到不動產仲介公司請他們為您介紹 或 網路上有刊登空房情報的網站。
比起直接去不動產公司請他們為您介紹,不如使用物件情報網站,某種程度先篩選好,會更有效率地找到您期望的物件。

首先使用物件情報網站,篩選滿足您期望條件的物件吧!

物件情報網站上有房租、房間的大小、隔局、設備等條件,再加上無禮金、無押金、外國人可,各式各樣的條件輸入後,接近您期望條件的物件就會一一出現。

還有在網路上向不動產公司詢問或預約看房是沒問題的。
由於條件好的物件很快就會被申請走,如果找到您喜歡的物件的話,盡快地去詢問為上策!

以及如果沒有找到喜歡的物件的時候,去不動產公司請他們為您找也是個不錯的方法。

【有喜歡的物件務必要到房間內看過】

由於房間內實際的現況和照片多少會有些差異,如果有喜歡的物件的話,務必到現場去看房吧!看房是完全免費的!
實際看房之後,發現自己沒這麼喜歡的話,向房仲說清楚也非常重要
想要再稍微考慮的話,不要著急地簽約為上策。

日照情形和收納空間、安全性、附近的超商、超市、醫院、郵局等生活機能是否充足,也別忘記確認喔!

【申請入住】

決定好想申請的房間之後,準備好必要的文件資料,申請入住吧!
按照程序審查之後,會進入簽約的階段。

實際要簽名或蓋章之前,務必要確認契約書的內容。
如果有不明白的地方的話,一定要立即向不動產公司確認。
特別是特約項目的部分要仔細地確認清楚。

【入住前的準備】

決定好入住日之後,最好早點向不動產公司聯繫。
拿取房間鑰匙的時候,與管理公司一起到房間內確認房間的狀況。
為了避免退租時產生糾紛,務必紀錄損傷及髒污,拍攝好有日期的照片。
還好退租的時候必須將鑰匙歸還,因此在退租之前務必小心保管鑰匙。

【入住之後】

如果管理人或房東住在附近的話,入住之後務必去打個招呼會比較好。

以及由於電、自來水、瓦斯都是被停用的狀態,如果沒有去簽約的話是沒辦法使用的

除了瓦斯之外,基本上不需要見面就可以開通,所以入住之前就先連絡預約好,入住之後馬上就可以使用。

【關於退租】

解約的時候,契約書上記載的期限（通常1～2個月）之前,向管理公司或房東通知您想退租。

還有退租前一周必須向電力公司、自來水公司、瓦斯公司解約。
避免發生糾紛,退租時務必要請房東或管理公司來房間內一起確認。

解約手續結束後,押金會全部退還,但是如果有損壞弄傷房間或設備的話,會從押金裡面扣除賠償費用。