日本的租賃物件規則【其① 關於香菸（吸菸）】

在日本租房時不僅需要辦理許多手續，還要花上一筆高額的初期費用。

除此之外，在入住期間還有一些規則必須遵守。若您不遵守這些規則，有可能會與鄰居發生糾紛、被管理公司或房東警告，甚至最後有可能會被迫搬離該租賃物件。

這次要針對眾多規則中的其中一項進行說明，那就是關於「香菸（吸菸）」。

在日本租賃物件中的吸菸基本規則

從結論來說，大部分的物件原則上是禁止吸菸。

在海外其他國家，鮮少會有吸菸的相關規則，無論戶外或室內基本上都可以吸菸。

不過，日本的租賃物件除了室內之外，就連在陽台及公共區域（走廊及入口）等處也無法吸菸。

不得吸菸的主要理由有兩個。

・香菸的煙霧容易弄髒牆壁及通風管道

・鄰居糾紛

以上兩個。

接下來會詳細說明。

因香菸引起的糾紛

如剛才所述，在租賃物件不得吸菸的理由有2個，接著就針對每個理由及可能引起的糾紛來進行說明。

• 退租費用高

吸菸時，理所當然會出現煙霧。該煙霧不僅會弄髒壁紙，讓壁紙泛黃，還會沾染上菸味。

此時將與居住期間無關，會被視為是入住的房客故意弄髒，因此退租時的清掃費用便會非常昂貴。

不過，應該有些人會認為只要在通風扇下吸菸就能避免弄髒壁紙。

此時除了壁紙之外，就連通風扇也一樣會變髒。而且還有可能會成為接下來要討論的鄰居糾紛的導火線。

如果您要吸菸時，請利用附近的吸菸區。

• 鄰居糾紛

菸味很有可能成為導致鄰居糾紛的主要原因。

人們對氣味的感知及對香菸的想法因人而異，不過，有較多的日本人對氣味特別敏感。

因此，當您在陽台吸菸時，樓上鄰居正在晾乾的衣服可能會沾染上菸味，或是鄰居打開窗戶時便有可能聞到菸味，進而產生糾紛。

此外，如果您是在通風扇下吸菸時，菸味很有可能經過通風管道進入鄰居的房內。

實際上，也真的曾經有過居民因為吸菸的問題而對簿公堂，甚至受到管理公司及房東的警告，最終有可能被迫搬離。

因此，如果您要吸菸時，請利用附近的吸菸區。

透過影片簡單說明！

總結

這次針對日本租賃物件規則中的其中一項──香菸（吸菸）進行了說明。

此外，同時也介紹了將相關內容簡單彙整過的影片。

在日本租屋與其國家相比不僅較昂貴，就連規則也很繁雜。

不過，為了避免產生糾紛及支付不必要的退租費用，請務必確實遵守規則，讓您自己本身、房東及鄰居都能輕鬆舒適地生活。