日本習俗之一的禮金是什麼？同時說明與押金的差異！
2021-10-30
日本的租屋生活
在日本簽訂租房契約時所需的費用之一，就是禮金。
不過似乎很少有國家在租房時必須支付禮金。
那麼這個禮金到底是為了什麼需要支付的費用呢？
這次便要來為各位回答這個疑問。
・所謂禮金
所謂的禮金，用日語寫就是謝禮用金錢。正如同文字般，是秉持著向房東表達謝意、感謝之意所支付的費用。
在以前的日本，物件本身較少，因此願意將房屋出租的人更是少之又少，藉此，衍生出像這樣給房東禮金的習俗。
不過，即使現代的物件變多，該習俗仍然存在。
禮金的行情通常為房租的1個月～2個月份。
這筆錢基本上是作為謝禮給房東的金錢，因此退租時不會被退還，也不會被用來支付房內的
清潔費用。
・所謂押金
所謂的押金就是在入住時的預付金額，目的是為了支付在退租時的清潔費用，或是作為不繳納房租時的保證金，用來支付房租。
清潔費用的金額會根據退租時的房內狀況決定，此押金會在扣除清潔費用後退還給您。
（如果該筆押金被用來支付拖欠的房租時，您必須立即繳納相同金額）
押金行情通常也是房租的1個月～2個月份。
・禮金與押金的差異
從租房住戶的角度來看，最大的差異就是在退租時是否會被退還。
禮金不會被退還。
另一方面，押金則會在扣除清潔費用後退還。
（請注意，若退租後的房子狀況過於髒亂、或留下傢俱未清理時，退租時的費用會變高，當預付的押金金額不足以支付該筆費用時，會被收取追加的費用。）
這兩種費用的金額和名稱雖然相似，但是用途卻完全不同。
・無禮金物件的優缺點
最大的優點就是初期費用會比較便宜。
當遠離都心部時，會有較多無禮金物件。
另一方面，在東京都內、高便利性的物件或新建物件等，越有人氣的物件通常都需要支付禮金。
因此，無禮金物件大部分都是不太受喜愛的物件。
這是因為房東不喜歡空置，希望能儘早找到入住者，在考量到就算只有1日圓也希望能便宜入住的入住者的願望而設定的價格。
出於相同原因，在日本不動產業界的淡季，也就是較少人搬家的夏季時期，也會短暫推出無需禮金物件的活動。
相反地，在12-3月的忘記，則因為有過多人想要入住，需要支付禮金的物件也會增加，因此將搬家的時期納入考量也是非常重要的一點。
・總結
禮金可說是日本特有的習俗，且是否需支付禮金則隨地區而異。
此外，在西日本也設有押金扣抵、償卻等制度。
詳情建議諮詢不動產公司的服務人員。