【女性也能放心】能便宜租借到都心租賃物件的方法為何？～便宜的並非只有事故物件！

在平均房租行情的世界排行中，東京都持續排名於TOP10中。

雖然終於能住在東京都都心，但是房租實在是太高，害我一直無法決定要租哪個物件…

這次特別要來介紹「能便宜租借都心租賃物件的方法」給有這類困擾的人。

不過，應該有不少人在聽到房租便宜的物件時，都會有該不會是要介紹事故物件吧？事故物件的房租便宜是理所當然的想法。

這次介紹的內容對於無論是初次前來日本的人，還是迄今為止雖然人在日本，卻沒有住在東京的人來說，都是非常有用的資訊。此外，除了東京都都心之外，在其他地區也可以利用此方法找到房租便宜的物件，請務必多加參考。

■避開旺季

由於4月會有許多人搬家，因此租賃不動產公司最繁忙的時期是在這之前的1～3月。

此外，因公司契約進行調動、異動的人也有在秋天增加的傾向，因此春～夏這個時期的搬家人數較少，也就是淡季。因此目標就是在淡季時租借便宜的物件。

這是因為，物件的房東若沒有在旺季找到租借物件的人時，在這之後找尋房子的人自然而然會減少，春夏季節若直接這樣度過的話，便會一直無法簽約，當然也就無法賺取到租金收入。

此時，房東便為了儘快找到租借房子的人便會提出對策，包括降低租金、提供租金免費租屋期（在決定好的期間內1個月房租等免費）、免押金及禮金等。原本的初期費用需要花到5~6個月房租費用，此時就是能以便宜的初期費用租借房屋的機會。

此外，每個月的房租會以簽約時的金額持續支付，基本上不可能會有中途更改的可能。因此，建議您千萬不要錯過在一整年裡最超值的時期，於淡季期間找尋物件。

■重新審視物件的室內條件

不僅限於都心，通常受歡迎的物件大多是建築年數較少，室內環境乾淨且設備最新、洗手台等用水處也具清潔感、房間寬敞、位於較高樓層…等。當然，這類物件的房租都較高。

但是，如同剛才所提到的，不受歡迎的物件往往較難找到租房者，此時房東會感到困擾，因此房租也有便宜的傾向。

當然，在這裡也會告訴您，當您要租借房租較為便宜的物件時，具體而言應該要注意哪些條件。

• 建築年數較久的物件

這一點非常簡單地，越古老的物件，房租也有越便宜的傾向。

但是，日本的地震較多，因此過於古老的物件缺乏抗震性，因此也要多加注意。

作為判斷的標準，那就是該物件是否有符合1981年6月1日起實施的新抗震標準，因此建議找尋在此日期之後建造的物件。

如果您將便宜擺在最優先考量，比上述的建築年數要古老的物件通常會更不受到歡迎，房租也會更加便宜，因此請試著瞄準這一點。

• 浴廁一起

日本人非常喜歡浴廁分離類型的物件。

因此，浴廁一起的類型物件，房租也比較容易變便宜。

• 無安裝電梯

您是否認為3層樓以上的物件通常設有電梯呢？其實並非如此，5層樓高的建築物即使沒有裝設電梯也沒關係。

對房東來說，裝設電梯非常花成本，因此建造時的費用能較便宜，對房東來說是件感到高興的事情，但是較不受入居者喜愛，所以會特別裝設，但房租也因此增加。

如果爬樓梯也沒關係的話，不妨試著考慮看看吧？

■遠離車站的物件

到剛剛為止是在重新審事物件的室內條件，但是肯定也有絕對不會妥協室內條件！但是若不是便宜的物件就不要租借的人在。

日本人與外國人相比，會比較講究於希望能縮短住家到車站的距離。大部分的人會要求物件在距離車站步行10分鐘以內。

的確，即使是東京都，在山手線周邊等的都心地帶，大多是從最鄰近的車站步行約15分鐘左右，就會抵達別的車站，但是仍然有著當物件越遠離車站，房租會越便宜的傾向。

如果您不介意走路，或是覺得騎乘自行車等也不錯的人，若要租借到房租便宜的物件，建議選擇遠離車站的物件。

■與不動產公司建立良好關係

到目前為止，小編已經告訴您為了找尋到便宜物件的找尋時期及條件，但是無論那一種都是一定要不動產公司才能租借到房子。

不動產公司當然會努力為您找尋物件。

但是，如果您沒有遵守預約的時間，或是好幾天都無法聯繫到、偽造身分，甚至是沒有遵守與不動產公司的約定。

此時不動產公司便會喪失對您的信任，說不定就會把更好的物件介紹給別的顧客。

不動產公司的服務人員也是一天內需要接待其他幾十位的顧客、交易業者，除了要幫忙找尋您的物件之外，也要幫其他人找房子、契約等，忙於許多業務。

在繁忙之中，如果您採取剛剛所說的態度時，不動產公司便不會積極努力地幫您找尋房子。

為了能租借到更好、更便宜的物件，請務必確實遵守與不動產公司的約定，與不動產公司建立良好關係也是找到便宜且良好物件的捷徑之一。

■總結

每個人都會想租到房租便宜又好的物件。

但是，在不動產服務人員之中有這類的說法。

「找房子就像在找男女朋友一樣。並不會有100分滿分的伴侶，因此必須要仔細考慮自己絕對不能能妥協、能妥協的部分。」

根據小編自身的經驗，我也認為這樣的說法並沒有錯。

此外，要在人氣十足的東京都都心租借房租便宜的物件可是非常地困難。

但是，只要根據小編今天告訴您的4種便宜租借方法來找尋，肯定能找到最適合自己的出色物件。