【租屋時找房需注意點】不動産豆知識　尋找房子篇

首先,租屋時找房需注意最佳的時期。

例如4月開始成為大學生或是人事異動的調職等無法避免的情況的話,當然沒辦法自己調整。一整年哪個時期是不動產公司最忙的時候先了解也是件好事。

先確定自己的狀況如必須馬上決定搬家或是有喜歡的物件才打算搬家,這也是非常重要。

月中旬到下旬的期間,募集開始的物件會相對會變少很多,相對要找到符合條件喜歡的物件也會相對變少。

■【不動產公司　了解繁忙期　1月～3月】

一年之間,1月到3月是不動產公司的繁忙期,這個時期不動產公司的營業擔當會很忙

一個人必須同時面對複數位的客人,不少的客人會集中在這時候找房。

如果確定預計4月要搬家或找房的話,建議大約年末就開始調查以下的事情。

①：找到可以信任的不動產公司

②：找到可以信任的租屋仲介

這兩件事 如果已經確定在3月或4月之間搬家的話,在年末的時候,上面說明的兩點,

至少要做到!

■【值得顧客信賴且能幹的租屋仲介是非常忙的】

有能力的擔當且深受客人信賴的營業擔當在這段租屋繁忙期間是忙得不可開交的。

普遍大家都會先調查不動產公司的評價,然而在最近大家也會開始調查每個營業擔當的個人評價的好壞等等。

在找尋喜歡的物件時，請務必查看不動產公司官方網站，查看員工照片和員工評論等。

雖然這是理所當然的,願意為自己花時間準備的營業擔當相對能找到喜歡的物件的機率也會提高。

■【人氣的物件是秒殺的】

在1-3月之間的繁忙期搬家的人是非常多的,相對可以選擇的物件也比較多。但要注意的是,條件很好的人氣物件也是很快就會被其他人申請走。

可能才考慮僅僅幾小時的時間,剛看過的房子就被申請走的情況在這段期間是時常發生的。特別是租屋繁忙期的這段期間,是以速度取勝必須先下手為強。

想要慢慢找房子的情況的話,建議避開1月～3月的租屋繁忙期季節。從兩個月前就可以開始慢慢找自己喜歡的物件了。

當然目前居住的物件,也必須預先確認好契約更新的時間以及退房聯絡的規定時間。

■【找房時的小秘訣】

實際在找房的時候,有幾個必須先確認好的事項。如初期費用的預算大概在多少以內是自己可以接受的呢。

房租預算的設定、隔局、周邊環境、物件種類、是否可養寵物等等。都是很重要的因素之一。那些條件是無法退讓等先決定找房條件的優先順序為佳。

如就是想要住在離車站近的地方的話,就必須接受較窄較舊的物件等等。

想要找到心目中完全符合需求條件滿分的物件說真是非常不容易的,多少把條件放寬的話相對能較順利找到喜歡的物件。

■【看房時的小秘訣】

一旦從不動產仲介像自己介紹的物件,看照片和圖面可以接受的話,建議就迅速去現場看房。

當然房間內的裝潢、隔局、設備等也非常重要,但是也必須確認物件周圍的生活機能是否健全。如附近是否有超市。或是附近有無便利超商及藥妝店等。物件周邊的環境也是找房中相當重要的一環,因此預先向不動產租屋仲介先確認好為佳。

再加上,白天看房和晚上看房的要注意的點也不盡相同。如白天的話可以確認房間內的日照情形和外觀等。在晚上看房的話,可以注意從車站通往物件的路上燈火是否通明,以便確認人身安全。

路燈較少的路的話,變更離車站距離的條件。找離車站較近的物件為佳。在日本找房並不是依申請就可以立即入住,還需要通過審查的關係,可以利用這段審查期間好好地確認物件周邊的環境安全。

■【總結】

在找房的時候,只簡單地考慮某些條件就決定的人也不少。

能確認好的事情一定要先確認好。居住品質是非常重要的。如果一不小心住到不喜歡的物件的話,反而還會為生活上帶來莫名的壓力。因此,找房推薦的是找到自己可以信賴的不動產公司和營業擔當才是最佳的選擇。