【推薦給海外的朋友】關於租借房屋物件

【推薦給海外的朋友】關於租借房屋物件

2018-12-13

日本的租屋生活

 

推向給留學以及打工度假,就職等各種各樣的理由的留在日本的海外同胞的各樣信息。
不僅存在語言障礙而且,對日本獨特的租房規則以及流程等感到莫大的困惱吧。
所以這次在此為在日本租房的海外同胞們介紹一些租房時必備的基礎知識和有用的信息。
有準備在日本租房的海外同胞請務必參考。

【關於對外國籍出租的物件】

在於出租物件簽訂契約的時候,房租以外另外還需押金和禮金,中介費等的各項費用。
根據物件以及地域的不同而不同,但是一般情況下要準備的資金相當於房租的5-6個月。
在日本一般的租房契約裡最高的難關就是連帶保證人。
這是在萬一契約者出問題的時候, 連帶保證人負責賠償的制度。
所以連帶保證人對契約者是給予全面的信賴。
就算是日本人也有避免成為連帶保人的傾向,所以幾乎除了親兄弟以外願意的人比較少。
所以這將成為外國的朋友找房簽約時的很高的阻礙。

當然堅持尋找成為連帶保人的人是一種選擇,但是找了不用連帶保證人或保證公司用意做擔保人的物件遠遠效率高得多。
最近因為住在日本的海外同胞的增加,所以不用連帶保證人或保證公司用意做擔保人的物件也在增加。
另外,不用禮金,押金的物件也與之前對比在勤勤懇懇地增加。

所以,綜合以上的事例,外國同胞們找房時可以以這些條件為主可以提高效率,請作為參考。

【留學生必見! 留學生住宅綜合補償制度】

假如是外國留學生的話,最好使用”留學生住宅綜合性補償制度”。
留學生住宅綜合性補償制度在連帶保人從債權人受到保證債務的履行要求了的時候,是向連帶保人支付補償金的制度。
因為如果是進了日本的大學,短期大學,專科學校的留學生(有留學居住資格的一方)的話,能利用,所以請向各自學校的外國留學生支援負責人詢問詳細。

【出借住宅(公寓·公寓)】

日本的民間出借住宅沒沾上傢俱的東西一般。
契約期間基本到2年。在日本的大學留學,長期在逗留的時候出租的住宅推薦的。
在相反地沒達到1年的短期逗留的情況下,成本價格比高股份房屋以及公寓式旅館,月刊公寓吧。
順便,到出借住宅的住進後來遷入的後來,需要房租,公益金(管理費),自來水煤電費(平均1萬日元),因特網利用費。

一般來說,出借物件,房租也變得高層的房間高。
另外,面向外國人的傢俱、家電在的擔保人不要的出借物件最近正增加。
訪問這附近也正在外國籍的顧客好幾次對應的能信賴的房地產公司吧。

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