常见问题 |在日华人查询租房租屋信息找wagaya Japan

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从什么时候开始找房子会比较好呢？

最好的时机是在搬家前2个礼拜～1个月的期间。

当该物件原本就是空房间时，从申请到产生房租的期间大约2个礼拜内。

在到日本之前能够申请租房吗？

随物件不同。其中也有能在来日本前就申请的物件。
此时，上述所需文件会变更为签证申请证明等。

特别是目前为空房间的情况时，如果最快不是在入居日的1个月以内的话，无论是在来日前或来日后都非常难确保。

每个月除了房租之外还需要支付什么？

每个月所需的费用包括电费、水费、瓦斯费等水电费及网路费等。
每个人每个月的水、电、瓦斯费标准大概平均为1万日元。

此外，随物件的不同，也有需要每个月支付保证公司费用，或其他服务的可能，需要事先做确认。

有附家具、家电吗？

也有附家具、家电的房间。

此外，就算是没有附家具、家电的房间，也有提供出租的服务。

请问能以信用卡付款吗？

各物件不同，有的可以。甚至有仅初期费用可利用信用卡支付等各种类型。

短期利用也能租房吗?

也有多种周租、月租等短期合同的物件。

但是，一般租屋的合同期间为2年。即使是一般租屋的情况，只要提前在1～2个月前预先告知解约事宜，便可中途解约，但是若合同期间短，有可能需要支付短期解约违约金。

最快几天内能入住呢？

如果是一般租借房屋的话，从申请房间开始有审查期间。审查的期间大约为5天左右，审查若OK时，便可支付契约金及签订合同，从申请到签订完合同的过程，如果全部都顺遂的话，便有可能在大约2个礼拜内入住。

虽然并不是不可能在比2个礼拜还要短的时间内入住，但是若希望能从容一点时，则建议以2个礼拜为标准期间会比较安全。

请问需要保证人吗

需要保证人这点已不限于外国籍者，目前必须要利用保证公司的物件正在增加中。在租借这类物件时，便无需保证人。

但是在利用保证公司时，会需要提供紧急联络人。虽然各间保证公司皆不同，但是此紧急联络人必须要为日本人。

有因为打工度假签证、学生签证等，签证的不同而无法租借的物件吗?

如果是观光签证就无法签订一般的出租物件。此外，像打工度假等只限定1年的签证也现对来说比较困难。此时建议去租借月租房等短期合同的物件。

关于留学签证，留学签本身并不存在什么问题，不过审查方面需要证明您对房租的支付能力。所以有在打工者则必需提出收入证明，国内父母送钱的人，则必需提出相关证明文件。

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