- 常見問題
-
我們將給經常會問到的問題給予解答。
如果您無法找到解決方式，請使用諮詢表聯繫我們。
什麼時候開始找房子較恰當呢？
搬家前2週～1個月前開始是比較理想的時機。
若目前已是空房的物件，從申請租賃到開始計算房租的期間大約在2週以內。
若目前已是空房的物件，從申請租賃到開始計算房租的期間大約在2週以內。
可以在抵達日本之前申請嗎？
各物件有不同的規定。其中有的物件接受本人抵達日本前提出申請。
此時上面提到的必要文件中，簽證申請證明等項目將可能變更。
此外，尤其是現況為空屋的物件，如果最快無法在1個月以內入住的話，無論在您抵達日本前或之後，都很難為您保留物件。
此時上面提到的必要文件中，簽證申請證明等項目將可能變更。
此外，尤其是現況為空屋的物件，如果最快無法在1個月以內入住的話，無論在您抵達日本前或之後，都很難為您保留物件。
每個月除了房租之外，還有其他需要支付的嗎？
每個月固定的費用有電費、水費、瓦斯費及網路費。
以大約的預估而言，每人每月的電費、水費、瓦斯費平均為1萬日圓。
此外，有的物件需每個月支付保證公司費用，或其他按月收費的服務，需事先認清楚。
以大約的預估而言，每人每月的電費、水費、瓦斯費平均為1萬日圓。
此外，有的物件需每個月支付保證公司費用，或其他按月收費的服務，需事先認清楚。
物件附有家具家電嗎？
有的物件附有家具家電
即使物件未附帶家具家電，也有提供租賃家具家電的服務。
即使物件未附帶家具家電，也有提供租賃家具家電的服務。
接受信用卡付款嗎？
視物件而定。僅初期費用接受刷卡、每個月房租也能刷卡支付等，有各種付款模式。
接受短期租屋嗎？
週租、月租等短期租約的物件眾多。
一般租賃物件合約期間為2年。即便是一般租賃物件，若能提前於1～2個月提出解約預告，是可以中途解約。但短期租約解約時，有可能需支付短期解約違約金。
一般租賃物件合約期間為2年。即便是一般租賃物件，若能提前於1～2個月提出解約預告，是可以中途解約。但短期租約解約時，有可能需支付短期解約違約金。
最快大約幾天可以入住呢？
以一般租賃物件的情況而言，從物件申請開始需經過一段審查期間。審查期間約需5個工作天，審查通過當天開始支付合約金及進行簽約。從申請到簽約完成，所有流程皆順利進行的話，約2週左右可以入住。
雖說這不代表無法在短於2週內入住，但若能預留2週的時間會比較安全。
雖說這不代表無法在短於2週內入住，但若能預留2週的時間會比較安全。
保證人是必要的嗎？
不僅針對外籍人士，近來許多物件都要求使用保證公司為必要條件，這類物件則不需提供保證人。
但使用保證公司時需提供緊急聯絡人，有的保證公司要求緊急聯絡人必需為日本籍人士。
但使用保證公司時需提供緊急聯絡人，有的保證公司要求緊急聯絡人必需為日本籍人士。
打工度假、學生簽證等簽證
持觀光簽證者，無法簽定一般租賃物件的合約。此外，打工度假之類的限定1年期間的簽證也無法簽定一般租賃物件的合約。
持學生簽證者，證明您付款能力的要求可能比簽證種類的要求更困難。若有兼職打工者必須提供收入證明，由家長供應生活費者則必須提出該證明文件。
持學生簽證者，證明您付款能力的要求可能比簽證種類的要求更困難。若有兼職打工者必須提供收入證明，由家長供應生活費者則必須提出該證明文件。
利用鏈接和図標來分享wagaya Japan！
■用URL鏈接時
1.首先，填写以下標題
wagaya Japan｜日本 租房 买房 最大型房产情报网。辅助查询房源信息
2.然後，複製並粘貼以下URL
https://wagaya-japan.com/zh_tw/
■在博客等上嵌入鏈接时
請複製并使用以下内容。
<a href="https://wagaya-japan.com/zh_tw/" target="_blank">wagaya Japan｜日本 租房 买房 最大型房产情报网。辅助查询房源信息</a>
■設置図標链接时
(尺寸 : 208px × 70px)
<a href="https://wagaya-japan.com/zh_tw/" target="_blank"> <img src="https://wagaya-japan.com/bnr/link-bnr.png" alt='wagaya Japan｜日本 租房 买房 最大型房产情报网。辅助查询房源信息' style="border:0;width:208px;height=70px;"></a>