常見問題

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什麼時候開始找房子較恰當呢?

搬家前2週~1個月前開始是比較理想的時機。

若目前已是空房的物件,從申請租賃到開始計算房租的期間大約在2週以內。

可以在抵達日本之前申請嗎?

各物件有不同的規定。其中有的物件接受本人抵達日本前提出申請。
此時上面提到的必要文件中,簽證申請證明等項目將可能變更。

此外,尤其是現況為空屋的物件,如果最快無法在1個月以內入住的話,無論在您抵達日本前或之後,都很難為您保留物件。

每個月除了房租之外,還有其他需要支付的嗎?

每個月固定的費用有電費、水費、瓦斯費及網路費。
以大約的預估而言,每人每月的電費、水費、瓦斯費平均為1萬日圓。

此外,有的物件需每個月支付保證公司費用,或其他按月收費的服務,需事先認清楚。

物件附有家具家電嗎?

有的物件附有家具家電

即使物件未附帶家具家電,也有提供租賃家具家電的服務。

接受信用卡付款嗎?

視物件而定。僅初期費用接受刷卡、每個月房租也能刷卡支付等,有各種付款模式。

接受短期租屋嗎?

週租、月租等短期租約的物件眾多。

一般租賃物件合約期間為2年。即便是一般租賃物件,若能提前於1~2個月提出解約預告,是可以中途解約。但短期租約解約時,有可能需支付短期解約違約金。

最快大約幾天可以入住呢?

以一般租賃物件的情況而言,從物件申請開始需經過一段審查期間。審查期間約需5個工作天,審查通過當天開始支付合約金及進行簽約。從申請到簽約完成,所有流程皆順利進行的話,約2週左右可以入住。

雖說這不代表無法在短於2週內入住,但若能預留2週的時間會比較安全。

保證人是必要的嗎?

不僅針對外籍人士,近來許多物件都要求使用保證公司為必要條件,這類物件則不需提供保證人。

但使用保證公司時需提供緊急聯絡人,有的保證公司要求緊急聯絡人必需為日本籍人士。

打工度假、學生簽證等簽證

持觀光簽證者,無法簽定一般租賃物件的合約。此外,打工度假之類的限定1年期間的簽證也無法簽定一般租賃物件的合約。

持學生簽證者,證明您付款能力的要求可能比簽證種類的要求更困難。若有兼職打工者必須提供收入證明,由家長供應生活費者則必須提出該證明文件。

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