日本的租賃物件規則【其④ 關於入住時檢查表】※附影片

當您在日本租房時，會在入住時收到一份「入住時檢查表」。

也有人稱呼此表為「現況確認表」。

這是入住時一定要填寫並且提交給物件的管理公司。

接下來將說明為什麼一定要填寫此表格，以及提交以前的流程及注意事項。

・關於入住時檢查表

「入住時檢查表（現況確認表）」通常會在簽訂契約或是轉交鑰匙的時候收到。

首先的主要前提是，當您搬走時，您必須自行支付費用來清潔自己造成的任何傷痕或髒污。

而此張「入住時檢查表（現況確認表）」就是要讓您在入住之前，事先確認並在紙上寫下房內原本既有的傷痕或髒污，以藉此避免當您搬走時，被收取不合理的費用來清潔並非自己造成的傷痕或髒污。

換句話說，如果您沒有填寫此「入住時檢查表（現況確認表）」或是沒有提交給管理公司時，那麼您在搬走時有可能必須支付更高的費用。

・入住時檢查表的注意事項

「入住時檢查表（現況確認表）」的填寫規則雖然會記載於檢查表上，但是在此將額外介紹幾個做了會更好的事項。

• 在搬進行李前檢查

為了檢查房間的各個角落是否有傷痕，建議在搬進行李及傢俱、家電之前先檢查。

順帶一提，如果此時能夠簡單清掃以及利用Varsan或是Earth Red等防蟲、防發霉的煙燻劑等，將有助於接下來的搬家過程更加順遂。

• 原則上在入住後的2個禮拜以內寄回

雖然「入住時檢查表（現況確認表）」的寄回時間會隨發行的管理公司而不同，但是通常是在房租起算日（契約開始日）的2個禮拜內寄回。

因此，您一旦入住後，請記得在忘記之前首先寄回該文件。

• 拍下傷痕處的照片會更加放心

即使您已經在紙上寫下有傷痕或髒污的地方，但是文字所能表達的內容有限。

因此，只要拍下傷痕或髒污處的照片，能更加容易向對方傳達現狀，更讓人放心。

・如果您沒有收到檢查表，房內卻有傷痕時，請諮詢管理公司

在非常罕見的情況下，會有某些管理公司沒有發行「入住時檢查表（現況確認表）」。

此時，為了避免自己在搬走時產生損失，建議拍下傷痕及髒污處的照片。

此外，將這些照片寄給管理公司，與他們共有也是個好主意。

這是因為，如果您是在搬走時才將這些傷痕及髒污處的照片寄給管理公司時，他們不會知道這些照片是在什麼時候拍的。

透過影片簡單說明！

總結

這次針對「日本的租賃物件規則【其④ 關於入住時檢查表】」進行了說明。

這可能是日本特有的制度，但是為了避免自己在搬走時產生損失，請務必在入住時仔細檢查。