大阪府的租金贵吗？大阪全域的平均租金行情介绍！
2022-08-10
日本当地讯息
大阪府是日本仅次于东京的第二大城市。
大阪给人的印象是租金行情很高，但与东京都市区相比，行情还是相对便宜一些。当然，大阪市中心也有房租和东京一样高的房源，但大阪市内一居室公寓的平均房租要比东京便宜2万日元以上。
在这篇文章中，笔者将为您介绍大阪府各地区的平均租金行情以及在大阪府生活时，一些必要的注意事项。
大阪府的大致地区划分
大阪府的地区大致可以分为大阪市和大阪市以外的地区2种。
大阪市内有24个区，分为“都心9区”和其他区。
被叫做“都心9区”的地区构成了大阪府的商务中心，分别是北区、中央区、浪速区、西区、都岛区、淀川区、天王寺区、福岛区和阿倍野区。
在大阪市中心的 9 个区中，包括梅田在内的“北“部区域是“北区”，包括道顿堀在内的“南”部区域是中央区和浪速区。越靠近这些中心地区，租金往往就越高。
大阪市的租金行情
大阪市的平均租金行情如下。
| 地区 | 一居室 | 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK |
| 大阪市都岛区 | 4.9万円 | 5.3万円 | 7.0万円 |
| 大阪市福岛区 | 5.4万円 | 6.1万円 | 9.0万円 |
| 大阪市此花区 | 4.5万円 | 4.9万円 | 6.6万円 |
| 大阪市西区 | 5.5万円 | 6.3万円 | 9.4万円 |
| 大阪市港区 | 4.5万円 | 4.9万円 | 6.5万円 |
| 大阪市大正区 | 4.8万円 | 5.2万円 | 6.8万円 |
| 大阪市天王寺区 | 5.1万円 | 5.8万円 | 8.6万円 |
| 大阪市浪速区 | 5.2万円 | 5.9万円 | 8.7万円 |
| 大阪市西淀川区 | 4.6万円 | 5.0万円 | 6.8万円 |
| 大阪市东淀川区 | 4.2万円 | 4.6万円 | 6.2万円 |
| 大阪市东成区 | 5.0万円 | 5.5万円 | 7.4万円 |
| 大阪市生野区 | 4.5万円 | 4.9万円 | 6.4万円 |
| 大阪市旭区 | 4.1万円 | 4.6万円 | 6.6万円 |
| 大阪市城东区 | 4.3万円 | 4.8万円 | 6.7万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 4.3万円 | 4.9万円 | 7.3万円 |
| 大阪市住吉区 | 3.9万円 | 4.3万円 | 6.0万円 |
| 大阪市东住吉区 | 4.0万円 | 4.4万円 | 6.0万円 |
| 大阪市西成区 | 4.5万円 | 4.8万円 | 6.3万円 |
| 大阪市淀川区 | 4.9万円 | 5.4万円 | 7.4万円 |
| 大阪市鹤见区 | 4.5万円 | 4.9万円 | 6.4万円 |
| 大阪市住之江区 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.8万円 |
| 大阪市平野区 | 3.8万円 | 4.1万円 | 5.4万円 |
| 大阪市北区 | 5.6万円 | 6.3万円 | 9.0万円 |
| 大阪市中央区 | 5.5万円 | 6.3万円 | 9.5万円 |
平均租金行情是在不考虑房龄和设施的情况下计算的平均值，房龄短和靠近车站等条件良好的房源很受欢迎，房租比平均值最多能高出数万日元。
在都心9区中，阿倍野区的租金相对低廉，中央9区以外的有些地区租金更加便宜。但是即使是东京9区之外或相邻城市，因为大阪发达的铁路网，许多地区前往大阪市中心的交通都非常方便，租金也并不便宜，如果您想尽量节约租金，建议您找远离中心区域的房源。
大阪市以外的地区的租金行情
大阪市以外的平均租金行情如下。
| 地区 | 一居室 | 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK |
| 堺市堺区 | 4.4万円 | 4.8万円 | 6.6万円 |
| 堺市中区 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.2万円 |
| 堺市东区 | 3.9万円 | 4.2万円 | 5.5万円 |
| 堺市西区 | 4.6万円 | 4.9万円 | 6.2万円 |
| 堺市南区 | 4.5万円 | 4.8万円 | 6.0万円 |
| 堺市北区 | 4.6万円 | 5.0万円 | 6.5万円 |
| 堺市美原区 | – | 4.6万円 | 5.5万円 |
| 岸和田市 | 3.7万円 | 4.0万円 | 5.0万円 |
| 丰中市 | 4.4万円 | 4.8万円 | 6.4万円 |
| 池田市 | 4.2万円 | 4.6万円 | 6.1万円 |
| 吹田市 | 5.0万円 | 5.4万円 | 7.2万円 |
| 泉大津市 | 4.1万円 | 4.4万円 | 5.5万円 |
| 高槻市 | 4.7万円 | 5.0万円 | 6.3万円 |
| 贝塚市 | 3.7万円 | 4.0万円 | 4.8万円 |
| 守口市 | 3.8万円 | 4.2万円 | 5.7万円 |
| 枚方市 | 3.6万円 | 3.9万円 | 5.3万円 |
| 茨木市 | 4.7万円 | 5.0万円 | 6.4万円 |
| 八尾市 | 4.1万円 | 4.4万円 | 5.5万円 |
| 泉佐野市 | 4.0万円 | 4.2万円 | 5.1万円 |
| 富田林市 | 3.6万円 | 3.8万円 | 4.9万円 |
| 寝屋川市 | 3.5万円 | 3.8万円 | 5.1万円 |
| 河内长野市 | 3.5万円 | 3.7万円 | 4.7万円 |
| 松原市 | 3.9万円 | 4.2万円 | 5.3万円 |
| 大东市 | 3.8万円 | 4.1万円 | 5.3万円 |
| 和泉市 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.3万円 |
| 箕面市 | 3.9万円 | 4.3万円 | 5.9万円 |
| 柏原市 | 3.6万円 | 3.9万円 | 4.8万円 |
| 羽曳野市 | 3.8万円 | 4.0万円 | 5.0万円 |
| 门真市 | 3.6万円 | 3.9万円 | 5.3万円 |
| 摄津市 | 4.4万円 | 4.8万円 | 6.3万円 |
| 高石市 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.3万円 |
| 藤井寺市 | 3.9万円 | 4.1万円 | 5.2万円 |
| 东大阪市 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.7万円 |
| 泉南市 | – | – | 4.6万円 |
| 四条畷市 | 3.6万円 | 3.9万円 | 5.1万円 |
| 交野市 | 4.0万円 | 4.3万円 | 5.6万円 |
| 大阪狭山市 | 4.0万円 | 4.2万円 | 5.3万円 |
| 阪南市 | 3.8万円 | 4.1万円 | 4.9万円 |
| 三岛郡 | 4.3万円 | 4.6万円 | 6.0万円 |
| 泉北郡 | 4.1万円 | 4.3万円 | 5.1万円 |
| 泉南郡 | 3.7万円 | 4.0万円 | 5.1万円 |
| 南河内郡 | 2.9万円 | 3.2万円 | 4.2万円 |
从数据中可以看出，当离开大阪市和京都等中心地区时，租金行情就会出现大幅度下降的情况。不过，就算在大阪市以外，也不一定比都心9区的房租便宜。例如大阪市的相邻城市吹田市，去往大阪市中心的交通便利，因此吹田市有些区域的房租甚至会高于都心9区。
此外，急行列车停靠站和有多条线路运行的车站，周边房源的租金行情往往会比较高。
这里列出的数据和刚才介绍过的大阪市内的数据一样，也是在不考虑房龄和设施的情况下，计算出的平均值。房龄短、离车站近等条件良好的房源自然很受欢迎，租金也可能会比平均租金行情高出数万日元。
总结
即使都隶属于大阪府，租金行情最高的北区和租金行情最低的南河内郡的一居室房源的平均租金约为26,000日元，相差几乎两倍。当然，南河内郡远离市中心，有着丰富的自然风光，氛围娴静，而北区则是办公楼林立，基础设施便利，氛围繁华，在这里生活应该会比较热闹。租金的市场行情不同，街区的氛围往往也会有所不同。另外，如果住在市中心，不仅会遇到日本人，遇到在那里生活工作的外国籍人士的可能性也较高。
要在新的地方或房子过新的生活，在入住审查中有一个比较重要的条件是，收入是否是租金的三倍。找房时，建议您考虑一下是否满足这个条件，以及租房后为了缴纳房租，是否会陷入需要被迫过度节约的境况。
此外，外国籍人士可能不太熟悉，日本有支付“押金”和“礼金”的文化。因此，租房时所需的初始费用通常是租金的5到6倍。即使能支付月租，如果不能备齐初始费用，也无法签订合同。除了准备初始费用外，如果您正急着搬家，笔者建议您找一些初始费用较低的房源。