東京都的房租價格高嗎？解說整個東京都內的平均房租行情！

東京都的房租行情之高，以全球規模來看可是位居TOP10。

不過，有許多人居住在東京也是事實。

那麼，若要居住在東京時，到底房租應該要付多少錢呢？

因此，這次就要來介紹東京都內的平均房租行情。

此外，在入住審查時，如果您的收入沒有約房租3倍的金額，審查沒有通過的可能性非常高。

所以不管您想著要多節省過活！其實可能就連入住都沒辦法，因此請務必將這點納入考量，好好考慮一下自己要居住的地區吧！

１．東京都大致的土地感

東京都大致區分為「23區」「23區外」等兩種。

地名中帶有「○○區」的城鎮有23個，並將這些區域總稱為「23區」。這些區域大多集中在東京都的東側，相對上有較多繁華街道與商業區。

另一方面，「23區外」是地名上沒有「區」的地名總稱。例如「○○市」「○○町」。這些地區大多集中在東京都的西側，自然豐饒且有較多住宅區。

※上述兩種都是從地址上在「東京都」之後是帶有「區、市、町」中的哪一個來判斷。

（在這之後的地名則毫無關係）

將這兩個區域相比，東側「23區」的房租行情較高。

原因在於商業街多且方便通勤，以及鄰近新宿及澀谷等繁華街道，因此非常受到歡迎。此外，其中又包含地價高的六本木、麻生、銀座等地區。

「23區外」則有較多住宅區，充滿寧靜祥和的氛圍，且生活環境較為完善。

此外，越靠近東京都的縣界，有自然環境越豐饒，房租越便宜的傾向。不過離有較多商業設施及辦公室的都心部較遠。

２．23區的房租行情

23區的平均房租行情如下。

由於這些平均值是完全不考量建築年數及設備，因此如果您想要找的是建築年數較少且距離車站較近的物件，那麼物件就會更受歡迎，房租價格也會比這個平均值高出數萬日圓。

如果是東京站所在的千代前區、六本木及品川所在的港區等，即使是單獨一人居住的隔間，最少每個月也需要10萬日圓。

此外，在東京都東北方面，位於與千葉縣分界的葛飾區及江戶川區則有房租會更便宜的傾向。

作為指標之一，將東京都的23區周邊以圓形環繞路線連結行駛的JR山手線內側通常房租都非常昂貴。越遠離山手線的饒繞路線，房租則會越便宜。

３．23區外的平均房租行情

23區外的平均房租行情如下。

從數字就能看出，其房租行情與23區大為不同，有較便宜的傾向。

此外，如果23區外的區域越靠近23區，其交通會更加方便（有較多特快車停靠車站、多條路線行經的車站），房租行情也容易上漲。

此外，這些數字也跟剛才的內容一樣，是完全沒有考量建築年數及設備下計算而得的平均值，因此如果您想要找的是建築年數較少且距離車站較近的物件，那麼物件就會更受歡迎，房租價格也會比這個平均值高。

４．總結

即使以一句話來總結東京都，但是房租行情最高的千代田區與最便宜的青梅市，其平均值也差了約7萬日圓。當然，青梅市是遠離都心的住宅區，能讓您在此恬靜居住，另一方面，千代田區的辦公大樓多，交通方便，整體街道較為熱鬧。

如此般，當房租行情改變時，街道本身的氛圍也大不相同。

此外，如同開頭時提到的，收入是否為房租的3倍這點是審查時的必要項目，因此在找尋物件時請務必要記住這點。

順帶一提，初期費用被認為是平均房租的5～6倍。

請注意，即使您能繳交每個月房租，但是若沒有事先準備好初期費用，也是無法簽訂契約。

當您不知道哪個區域適合自己時，請諮詢專業人士。